يقع هذا الشقق في تورينويفا، مالاجا، في موقع ساحلي مباشر مع مساحة معيشية تبلغ 88 متر مربع. يتكون من غرفتي نوم وحمامين، وقد تم بناؤه بالكامل وجاهز للسكن. يتميز الشقة بموقعها بالقرب من البحر مع إطلالات على الحديقة والمناظر الطبيعية المحيطة. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب مباشر من شاطئ تورينويفا كوستا (136 متر)، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. المنطقة المحيطة حضرية مع توفر المرافق اليومية في نطاق المشي. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المكونة من غرفتين نوم وحمامين، مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تبلغ مساحتها 88 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشية كافية للراحة. وجود شرفة خاصة مع إطلالات على البحر والحديقة يعزز من جودة المعيشة اليومية للمقيمين.
اكتمل بناء هذا المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات حديثة. حالة الشقة ممتازة، ولا تتطلب أي أعمال تجديدية أو صيانة عاجلة. يمكن للمشترين الجدد الاستيطان فوراً دون الحاجة لانتظار إجراءات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية. كما أنه يبعد عن المطارات الرئيسية (حوالي 90 كم)، مما يتطلب وقتاً أطول للوصول إليها. لا يوجد حمام سباحة خاص بالشقة، بل يقتصر الأمر على حمام سباحة مشترك. المسافة إلى ملاعب الغولف كبيرة نسبياً، مما قد يشكل تحدياً لهواة هذه الرياضة.
هذا الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل للمرافق. إنها خيار مثالي للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في مكان هادئ قريب من الشاطئ دون الحاجة للابتعاد كثيراً عن الخدمات الأساسية. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ مع نمط حياة مستقر قريب من جميع الاحتياجات اليومية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للسكن الفوري مع إمكانية تأجيرها قد يجدون في هذه الشقة فرصة مناسبة، خاصة مع موقعها القريب من البحر والمرافق.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيبات، بما في ذلك خزائن مدمجة في غرف النوم وشرفة مغطاة. تم تزويدها بنظام تكييف هواء لتوفير الراحة في فصل الصيف، بالإضافة إلى مدفأة للدفء في الشتاء. النوافذ المزججة للشرفة تسمح باستخدامها على مدار العام بغض النظر عن الطقس. المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات ذات جودة عالية، مما يضمن متانة الشقة على المدى الطويل. التصميم الداخلي عملي ووظيفي، مع مساحات تخزين كافية وتوزيع جيد للغرف.
يبدأ سعر الشقة من 349,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر للموقع المتميز والمساحة والمرافق. يتناسب السعر مع خصائص الشقة التي تشمل غرفتي نوم وحمامين مع مساحة معيشية 88 متر مربع. لا توجد معلومات عن خطط أسعار مختلفة للوحدات المماثلة في نفس المبنى، مما يشير إلى أن الأسعار قد تكون ثابتة نسبياً في هذا المشروع المكتمل.
الحياة في تورينويفا تجمع بين الاستمتاع بالشاطئ القريب وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من شقتهم أثناء الاسترخاء في الصباح، ثم القيام بنزهة على الشاطئ بعد الظهر الذي يبعد فقط دقائق مشي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والمطاعم في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، توفر الشرفة المجهزة بنوافذ زجاجية مساحة خارجية يمكن استخدامها على مدار العام للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء النقي.
يقع المشروع في بيئة حضرية تقدم توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات. تبعد المستشفى عن 6.4 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 241 متر فقط. تتوفر 19 مطعماً و3 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة. للتنقل، توجد 6 خطوط حافلات و30 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة دون الحاجة للسيارة دائماً. توفر المناطق المجاورة مرافق تعليمية تشمل مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة موقع الشقة في تورينويفا مع الإشارة إلى قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية. يظهر الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الوصول المباشر إلى البحر وتوفر الخدمات في المنطقة المحيطة. يمكن من خلال الخريطة تقدير المسافات إلى المرافق المهمة مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في تورينويفا، بين لا كالا دي ميخاس وكالاهوندا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق جذب سياحي شهيرة في كوستا ديل سول. تبعد مدن رئيسية مثل قرطبة (149 كم) وغرناطة (164 كم) ومدريد (200 كم) مسافات كبيرة، مما يجعلها مناسبة للإقامة بدلاً من الزيارات اليومية. موقع المشروع في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا يجعله جزءاً من منطقة سياحية شهيرة تتميز بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة.
تتميز الشقة بقربها الشديد من البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي تورينويفا كوستا) عن 136 متر فقط. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 86 متر، والصيدليات على بعد 241 متر. بالنسبة للتنقل لمسافات طويلة، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 90 كم. تبعد ملاعب الغولف مسافات كبيرة تتراوح بين 78-90 كم، مما قد يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تورينويفا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 7 و26 درجة مئوية حسب الفصل. تتمتع المنطقة بحوالي 3735 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 733 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي تورينويفا كوستا (136 متر)، وبلايا دي لا بيلا (885 متر)، وكالا دي لوس بوبريس (1.1 كم). على الرغم من عدم توفر بيانات حول الشواطئ الحائزة على علامة البلوز، إلا أن قربها من الشقة يوفر إمكانية الوصول السهل للأنشطة الساحلية. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر مراكز رياضية مثل نادي البادل لاس بالميراس (3.3 كم) ونادي الرماية كارشونا (4.3 كم) وملاعب متعددة الرياضات (4.7 كم). تبعد ملاعب الغولف مسافات كبيرة نسبياً، مما قد يشكل تحدياً لعشاق هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في تورينويفا، بين لا كالا دي ميخاس وكالاهوندا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق جذب سياحي شهيرة في كوستا ديل سول. تبعد مدن رئيسية مثل قرطبة (149 كم) وغرناطة (164 كم) ومدريد (200 كم) مسافات كبيرة، مما يجعلها مناسبة للإقامة بدلاً من الزيارات اليومية. موقع المشروع في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا يجعله جزءاً من منطقة سياحية شهيرة تتميز بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL216588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة تورينويفا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز بعض الفروقات المهمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن شقة تورينويفا قد تبدو أكثر تكلفة بسعر يبدأ من 349,000 يورو، إلا أن هذا يبرره موقعها المميز مباشرة على الشاطئ وجودة البناء العالية. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المشروع بكونه جاهزاً للسكن الفوري، بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى وقتاً للانتظار حتى اكتمال البناء. الموقع أيضاً يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق، وهو ما قد لا يكون متوفراً بنفس القدر في المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
