Questo appartamento di 88 m² a Torrenueva, Malaga, offre una posizione costiera diretta con vista panoramica sul mare. Con 2 camere da letto e 2 bagni, orientamento sud e piscina comune, combina il comfort abitativo mediterraneo con servizi urbani a breve distanza a piedi. La proprietà si trova a soli 136 metri da Playa de Torrenueva Costa, con ristoranti, negozi e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Con finiture eccellenti e terrazza privata, questa proprietà offre un'esperienza abitativa equilibrata in un ambiente residenziale consolidato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente costiero urbano a Torrenueva, con accesso diretto a Playa de Torrenueva Costa a 136 metri di distanza. La posizione combina un'atmosfera residenziale con servizi quotidiani raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacia e ristoranti. La posizione a 733 metri di altitudine offre vista sulla costa e sulla regione.
Con una superficie di 88 m² e 2 camere da letto, questo appartamento offre spazio funzionale per residenza permanente o soggiorno vacanziero. L'orientamento sud garantisce luce naturale e un controllo climatico efficiente. Il terrazzino privato e le strutture comuni come le piscine arricchiscono il comfort abitativo. La vicinanza ai servizi supporta una routine quotidiana pratica senza dipendenza dai trasporti.
Questo appartamento fa parte di un progetto edilizio già completato, il che significa che il trasferimento può avvenire immediatamente dopo il completamento della procedura di acquisto. La qualità costruttiva può essere classificata come eccellente, con impianti moderni, aria condizionata, camino e finiture di alta qualità. La proprietà è immediatamente abitabile senza tempi di attesa per requisiti costruttivi o modifiche.
L'appartamento non offre accesso diretto a una piscina privata, dipendendo dalle strutture comuni. La posizione a 733 metri di altitudine implica dislivelli che potrebbero essere meno adatti a persone con mobilità ridotta. La distanza dagli aeroporti internazionali (circa 90-240 km) richiede pianificazione per i viaggiatori internazionali. Non ci sono campi da golf nelle immediate vicinanze; il più vicino si trova a 78 km di distanza.
Questo appartamento a Torrenueva è adatto ad acquirenti che cercano una connessione diretta con lo stile di vita costiero mediterraneo senza rinunciare al comfort urbano. La combinazione di distanza a piedi dalla spiaggia, servizi quotidiani e una proprietà completata lo rende particolarmente adatto a persone che vogliono godere immediatamente della loro casa senza tempi di attesa. Per coppie o piccole famiglie che considerano una seconda casa in Spagna, questo appartamento offre una soluzione pratica con spazio sufficiente per vacanze e soggiorni più brevi. La vicinanza a strutture educative potrebbe renderlo interessante anche per famiglie con bambini che considerano un trasferimento parziale in Spagna. Investitori che apprezzano lo stato completato e la posizione costiera diretta riconosceranno il potenziale di stabilità del valore in queste aree, dove le proprietà vicine al mare hanno disponibilità limitata. Gli anziani che ambiscono a uno stile di vita attivo con passeggiate quotidiane sulla spiaggia e servizi a portata di mano apprezzeranno la posizione pratica. L'accessibilità ai servizi essenziali senza dipendenza dai trasporti è un vantaggio importante per questo gruppo target. Infine, si adatta a individui o coppie che considerano un trasferimento permanente in Spagna e cercano una casa che combini la vita mediterranea con gli aspetti pratici della vita quotidiana in una comunità consolidata.
Questo appartamento si caratterizza per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di alta qualità che si allineano con gli standard moderni del mercato immobiliare spagnolo. La proprietà dispone di armadi incorporati che offrono possibilità di stoccaggio efficienti senza limitare lo spazio abitativo, realizzati con materiali durevoli resistenti al clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata garantisce un ambiente interno confortevole durante tutto l'anno, essenziale in una regione con estati in cui le temperature possono raggiungere i 30°C e oltre. La presenza di un camino offre invece possibilità di riscaldamento per i mesi invernali più freddi, quando la temperatura media può scendere a 7°C, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole tutto l'anno. Gli impianti tecnici includono modernità come TV satellitare e servizi WiFi integrati nella struttura dell'edificio, indicando una proprietà preparata per le esigenze di vita moderne. Il terrazzino privato è dotato di schermi in vetro che offrono protezione da vento e intemperie, rendendo il terrazzino utilizzabile tutto l'anno, un dettaglio importante in una regione costiera. Gli spazi comuni, inclusa la piscina e i giardini curati, sono realizzati con specie vegetali a bassa manutenzione che prosperano nel clima locale, indicando una pianificazione attenta a lungo termine. La scelta dei materiali per pavimenti e servizi igienici è orientata verso durabilità e facilità di manutenzione, aspetti essenziali per una proprietà in una zona costiera dove aria salina e umidità possono influenzare la durata dei materiali.
Questo appartamento è disponibile da €349.000 per una superficie di 88 m², che equivale a un prezzo medio per metro quadro di circa €3.966. La fascia di prezzo è coerente con proprietà simili nella regione, tenendo conto della posizione costiera diretta e dello stato completato della proprietà. In confronto con altri progetti nella regione Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà si colloca nel segmento superiore, spiegabile dalla posizione costiera diretta e dalla qualità costruttiva completata. I prezzi nella regione variano a seconda della posizione esatta, della vista e della distanza dal mare.
Questo appartamento a Torrenueva offre una routine quotidiana fortemente connessa allo stile di vita costiero mediterraneo. La mattina inizia con la luce solare sul terrazzino esposto a sud, dove si può godere della vista panoramica sul mare e sui giardini. Una breve passeggiata di meno di due minuti porta i residenti a Playa de Torrenueva Costa, adatto per un bagno mattutino nel mare o una passeggiata lungo la costa. La spesa quotidiana può essere fatta al supermercato a 86 metri di distanza, mentre caffè e ristoranti sono a portata di mano per colazione o pranzo fuori casa. La vicinanza di servizi essenziali come la farmacia a 241 metri significa che i compiti quotidiani sono semplificati. Nel pomeriggio, l'appartamento offre un ritiro tranquillo con aria condizionata per le ore calde. Le piscine comuni e i giardini curati offrono opportunità ricreative senza lasciare la proprietà. La sera si può godere di pasti sul terrazzino con vista sul tramonto sul Mediterraneo, seguito da una passeggiata serale nel vicino centro città o una visita ai ristoranti locali. La posizione combina i vantaggi di una località balneare con la funzionalità di una città, creando una vita equilibrata tra ricreazione e necessità pratiche quotidiane, principalmente a piedi o con brevi tragitti.
La vita quotidiana in questo appartamento a Torrenueva è caratterizzata dall'accesso diretto sia alle strutture naturali che a quelle urbane. La posizione strategica offre un equilibrio tra ricreazione costiera e funzionalità urbana. Con il supermercato a 86 metri di distanza e una farmacia a 241 metri, i servizi quotidiani essenziali sono raggiungibili a piedi, migliorando la qualità della vita e riducendo la dipendenza dai trasporti. L'infrastruttura per le necessità quotidiane include 19 ristoranti, 2 banche e 3 caffè entro un raggio di 2 chilometri, offrendo un'offerta variegata per tempo libero e contatti sociali a portata di mano. La presenza di 30 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di trasporto pubblico nell'area facilita la mobilità all'interno della regione per i residenti senza trasporto privato. Per le famiglie con bambini, sono disponibili strutture educative sotto forma di una scuola primaria e una scuola secondaria nelle immediate vicinanze. La vicinanza a centri sportivi come Pádel Club Las Palmeras a 3,3 km offre opportunità per attività ricreative. Sebbene la distanza dagli ospedali sia di 6,4 km, la presenza di servizi medici di base come farmacie a breve distanza è un vantaggio per l'assistenza sanitaria di routine. La combinazione di servizi urbani e posizione costiera crea un ambiente abitativo che è sia pratico che ricreativo, adattato alle esigenze dei residenti.
La mappa mostra la posizione strategica costiera dell'appartamento a Torrenueva, con accesso diretto alla costa del Mediterraneo. La posizione a 733 metri di altitudine offre una vista panoramica sulla costa, mentre la vicinanza di servizi essenziali e spiagge è visibile entro un piccolo raggio. La mappa illustra l'equilibrio tra vita costiera e accessibilità urbana, con le relative distanze dalle città più grandi e infrastrutture importanti nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrenueva si trova in una posizione strategica all'interno della regione Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La posizione offre una combinazione di accessibilità costiera e relativa vicinanza a importanti città del sud della Spagna. Con Córdoba a 149 chilometri, Granada a 164 chilometri e Madrid a 200 chilometri di distanza, l'appartamento offre accesso ad alcune delle città più storiche e culturalmente significative della Spagna per escursioni giornaliere o soggiorni più brevi. La posizione all'interno della provincia di Malaga colloca la proprietà in una delle regioni più ricercate per immobili internazionali sulla costa sud della Spagna. In confronto ad altre località costiere, Torrenueva offre un'atmosfera residenziale più consolidata con una densità di popolazione inferiore rispetto a città più grandi come Malaga città. La posizione fa parte di un'area costiera nota per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del fascino locale, distinguendola dai centri turistici di massa.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità alle strutture costiere, con Playa de Torrenueva Costa a soli 136 metri di distanza, risultando in una passeggiata di meno di due minuti. Altre due spiagge, Playa de la Pelá e Cala de los Pobres, si trovano rispettivamente a 885 metri e 1,1 chilometri di distanza, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Per i trasporti privati, la stazione di ricarica EV più vicina si trova a 5,5 chilometri di distanza. I servizi urbani sono a portata di mano con un supermercato a 86 metri e una farmacia a 241 metri di distanza. Per quanto riguarda le città più grandi, Córdoba si trova a 149 chilometri, Granada a 164 chilometri e Madrid a 200 chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 90 chilometri di distanza, mentre aeroporti alternativi come Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a 248 e 266 chilometri. Per gli amanti del golf, i campi da golf più vicini sono a distanza considerevole: La Envía Golf a 78 chilometri, Club de Golf Málaga Parador a 87 chilometri e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 90 chilometri di distanza. Questo richiede pianificazione per l'accesso alle strutture golfistiche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva gode di un clima mediterraneo pronunciato con 3.735 ore di sole all'anno, risultando in un ambiente soleggiato per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua è di 15,8°C, con una temperatura media che varia tra 7°C nei mesi più freddi e 26°C nei periodi più caldi. La posizione a 733-734 metri sul livello del mare contribuisce a temperature moderate, specialmente durante i mesi estivi quando le altitudini più elevate offrono sollievo dal caldo estremo. La stagione balneare nella regione si estende per quattro mesi, con la temperatura dell'acqua che raggiunge almeno 20°C. Ciò crea un periodo di circa maggio a ottobre adatto per attività balneari e ricreative acquatiche. L'accesso diretto alla costa del Mediterraneo a breve distanza dall'appartamento massimizza i vantaggi di queste favorevoli condizioni balneari. La combinazione di altitudine e vicinanza al mare assicura un microclima che modera il calore estivo e promuove la mitezza invernale. Queste condizioni naturali contribuiscono a un ambiente abitativo piacevole sia in estate che in inverno, con un'umidità tipica delle regioni costiere mediterranee.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Questo appartamento offre accesso diretto a una delle caratteristiche più distintive della Costa del Sol: le spiagge. Playa de Torrenueva Costa si trova a soli 136 metri di distanza, il che significa che i residenti possono raggiungere la spiaggia in pochi minuti. Sebbene nelle informazioni disponibili non ci sia una menzione specifica della certificazione Blue Flag per questa spiaggia, la vicinanza a molteplici opzioni balneari offre flessibilità ricreativa. Playa de la Pelá a 885 metri e Cala de los Pobres a 1,1 chilometro di distanza offrono alternative per giornate in spiaggia. Per gli appassionati di sport, ci sono diverse strutture nell'area. Pádel Club Las Palmeras a 3,3 chilometri di distanza offre opportunità per questo popolare sport spagnolo, mentre Club de Tiro de Presición Carchuna (tiro a segno) a 4,3 chilometri e Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (centro sportivo multifunzione) a 4,7 chilometri di distanza. Sebbene i campi da golf non siano nelle immediate vicinanze, con il più vicino a 78 chilometri di distanza, gli interessati possono pianificare escursioni giornaliere a prestigiosi club come La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le distanze suggeriscono che le attività golfistiche richiedono pianificazione, ma la varietà di campi da golf nella regione compensa per i golfisti dedicati.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva si trova in una posizione strategica all'interno della regione Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La posizione offre una combinazione di accessibilità costiera e relativa vicinanza a importanti città del sud della Spagna. Con Córdoba a 149 chilometri, Granada a 164 chilometri e Madrid a 200 chilometri di distanza, l'appartamento offre accesso ad alcune delle città più storiche e culturalmente significative della Spagna per escursioni giornaliere o soggiorni più brevi. La posizione all'interno della provincia di Malaga colloca la proprietà in una delle regioni più ricercate per immobili internazionali sulla costa sud della Spagna. In confronto ad altre località costiere, Torrenueva offre un'atmosfera residenziale più consolidata con una densità di popolazione inferiore rispetto a città più grandi come Malaga città. La posizione fa parte di un'area costiera nota per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del fascino locale, distinguendola dai centri turistici di massa.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL216588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione Costa del Sol, questo appartamento a Torrenueva presenta un posizionamento interessante tra punto di prezzo e servizi. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, si trova in un ambiente a sviluppo turistico più avanzato, mentre questo appartamento a Torrenueva offre un'atmosfera più residenziale. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, è considerevolmente più economico ma si trova più lontano dalla costa diretta. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, offre un'esperienza costiera simile ma in una regione con maggiore densità turistica. Ciò che distingue Torrenueva da questi progetti circostanti è la combinazione della posizione costiera diretta con una minore densità di popolazione (2.644 abitanti) in confronto a città più grandi come Malaga o Marbella. Questo si traduce in un ambiente abitativo più tranquillo senza rinunciare ai servizi. L'altitudine più elevata (733 metri sul livello del mare) rispetto a molte località costiere che si trovano a livello del mare, offre un microclima che modera il calore estivo, un vantaggio non direttamente disponibile nei progetti di confronto. Economicamente, il progetto si trova in una regione con un reddito medio di €15.750 all'anno, suggerendo un'economia locale stabile senza le esplosioni di prezzo estreme osservate in alcune aree costiere esclusive. Questo offre una taratura più equilibrata per immobili internazionali in confronto alle spesso molto più costose 'miglia d'oro' di Marbella o Puerto Banús.
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