דירה בת שני חדרי שינה בטורננואבה, מאלגה, עם שטח של 88 מטר רבוע. הדירה כוללת שני חדרי אמבטיה ונמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים. הבניין כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים. הדירה פונה דרומה ומציעה נוף לים, גינה ובריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורננואבה, בסמוך לחוף הים התיכון. המיקום מציע גישה ישירה לחופים מקומיים ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בסביבה מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות. הנכס ממוקם בגובה של כ-734 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח במשך כל השנה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים בסיסיים. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים נוח, והמרפסת הפרטית מאפשרת מרחב נוסף לפנאי ובילוי. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה למתאימה לחיים יומיומיים נוחים ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב מצוין, עם מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר ואח. הבריכה המשותפת והגינות המטופחות כבר פעילות וזמינות לשימוש הדיירים. מאחר שהבנייה הסתיימה, אין סיכונים או עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה מתמשכים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם יכולת חנייה מוגבלת. המרחק הגדול לשדה התעופה (כ-90 ק"מ) דורש תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. מספר המקומות המוגבל בבניין עלול להגביל את הפרטיות בשעות העומס של הבריכה או שטחי הפנאי המשותפים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית חופשה באזור הקוסטה דל סול. הקרבה לחוף והמתקנים העירוניים הופכים אותה לאידיאלית לאנשים שמעדיפים ללכת ברגל לחוף ולחנויות מבלי להיות תלויים ברכב. האקלים הנעים עם כ-3,735 שעות שמש בשנה מציע אפשרויות נופש רבות לאורך השנה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בה אופציה מעניינת בשל המיקום האטרקטיבי והביקוש הקבוע לדיור באזורי החוף. אנשים שפרשו לגמלאות ומחפשים אורח חיים שקט עם גישה קלה למתקנים בסיסיים ימצאו בסביבה הזו את השילוב המתאים של שקט ונוחות.
הדירה מצוידת בחומרים באיכות גבוהה ובמצב מצוין, עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב. המטבח מצויד בארונות מובנים, וחדרי השינה כוללים ארונות מטבח מובנים לאחסון נוסף. המרפסת המקורה מצוידת בוילונות זכוכית המאפשרים שימוש בה כל השנה ללא תלות במזג האוויר. מערכות המיזוג והחימום מספקות נוחות אקלימית בכל עונות השנה. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מוסיף לנוחות הפרטית. הגימור הכללי של הבניין מרמז על תשומת לב לפרטים ותחזוקה נאותה לאורך הזמן.
מחיר הדירה עומד על €349,000, המייצג את נקודת הכניסה לשוק באזור זה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע עבור דירה בת שני חדרים עם גישה לחוף ומתקנים משותפים. ככל הנראה, ישנם הבדלי מחירים בין דירות בבניין בהתאם לקומה, הנוף, והכיוון. העובדה שהדירה כבר מוכנה לאכלוס פירושה שאין צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה, מה שעלול להשפיע על עלויות נוספות.
טורננואבה מציעה אורח חיים שלו יחסית עם גישה קלה לחופים ולמתקנים הנחוצים לחיי יום-יום. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מסופרמרקט (86 מטרים) ובית מרקחת (241 מטרים), מה שמקל על קניות יומיות. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, ואחריה טיול קצר לחוף טורננואבה קוסטה הסמוך. הקרבה למסעדות ובתי קפה מציעה מגוון אפשרויות לארוחות צהריים וערב מבלי צורך בנסיעה. החיים באזור מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור, עם דגש על איכות חיים וסביבה נעימה.
הסביבה בטורננואבה מציעה איזון בין נופש חוף לבין חיים יומיומיים נוחים. במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים 19 מסעדות, 3 בתי קפה, 2 בנקים ובית מרקחת אחד, מה שמספק את כל הצרכים הבסיסיים בלי צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.4 קילומטרים, מרחק סביר למקרי חירום רפואיים. עבור ילדים, קיימים באזור בית ספר יסודי אחד וחטיבת ביניים אחת במרחק נסיעה קצרה. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 קווים העוברים באזור ו-30 תחנות אוטובוס המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הדירה בטורננואבה, עם גישה ישירה לחוף הים ולמתקנים עירוניים חיוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים מקומיים ולנקודות העניין העיקריות באזור, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין לה קאלה דה מיחאס לקלהונדה. המרחקים המסומנים מדגישים את הנוחות של המיקום לחיים יומיומיים ללא תלות ברכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורננואבה ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין לה קאלה דה מיחאס לקלהונדה, מה שמקנה לה גישה נוחה למתקנים ואטרקציות בשני האזורים הפופולריים. העיירה מרוחקת כ-90 קילומטרים ממאלגה, המרכז האורבני הגדול באזור, וכ-240 קילומטרים מגרנדה וקורדובה, ערים היסטוריות חשובות באנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה יחסית קלה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות בקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר מאשר בערי הנופש הגדולות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף - רק 136 מטרים מפרידים בינה לבין פלאיה דה טורננואבה קוסטה. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה פלה וקאלה דה לוס פוברס נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור אך כולם דורשים נסיעה של לפחות 78 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-90 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לטיסות. עבור בעלי רכבים חשמליים, תחנת טעינה זמינה במרחק 5.5 קילומטרים מהדירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורננואבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,735 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 7°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של כ-734 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. המיקום הגבוה יחסית מספק גם נופים פנורמיים אל הים והסביבה ההררית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נהנית מגישה ישירה למספר חופים איכותיים. פלאיה דה טורננואבה קוסטה נמצאת במרחק הליכה של 136 מטרים בלבד, ומציעה חוויית חוף נגישה מאוד. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה פלה וקאלה דה לוס פוברס נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד, ומספקים מגוון אפשרויות נופש. למרות שאין מידע על חופים עם דגל כחול באזור הקרוב, החופים מתוחזקים היטב ופופולריים בקרב תושבי המקום. עבור חובבי ספורט, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כולל מועדון פדל במרחק 3.3 קילומטרים ומתקני ספורט נוספים במרחק של עד 4.7 קילומטרים. עם זאת, חובבי גולף יצטרכו לנסוע מרחקים ארוכים יותר כדי להגיע למגרשי הגולף הקרובים ביותר.
מקור: OpenStreetMap
טורננואבה ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין לה קאלה דה מיחאס לקלהונדה, מה שמקנה לה גישה נוחה למתקנים ואטרקציות בשני האזורים הפופולריים. העיירה מרוחקת כ-90 קילומטרים ממאלגה, המרכז האורבני הגדול באזור, וכ-240 קילומטרים מגרנדה וקורדובה, ערים היסטוריות חשובות באנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה יחסית קלה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות בקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר מאשר בערי הנופש הגדולות.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| פברואר | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| מרץ | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| מאי | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| יוני | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| אוגוסט | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| ספטמבר | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| אוקטובר | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| נובמבר | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| דצמבר | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL216588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בטורננואבה מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה ובמתקנים הכלולים. בעוד אקוומרין בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950 ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל ב-€205,000, הדירה בטורננואבה מציעה מיקום בלעדי יותר בסמוך ישיר לחוף עם פחות צפיפות. את'רנה הומס 2 באסטפונה, המתחיל ב-€259,000, ממוקם באזור תיירותי יותר ומאופיין בחיי לילה פעילים, בעוד טורננואבה מציעה אורח חיים שקט יותר. הייחודיות של טורננואבה טמונה בשילוב בין קרבה לחוף, נוף פנורמי וסביבה שקטה יחסית - שילוב שקשה למצוא במחירים דומים באזורים פופולריים יותר כמו מארבלה או פואנגירולה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהמרחק לשדה התעופה גדול יותר מאשר בפרויקטים הממוקמים יותר לכיוון מאלגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
