Este apartamento situado em Torrenueva, Málaga, oferece uma posição privilegiada na costa mediterrânica. Com 88 m² de área útil e dois quartos, a propriedade está localizada a apenas 136 metros da Playa de Torrenueva Costa. O edifício está concluído, pronto para habitação imediata. A sua localização direto no litoral proporciona acesso rápido às praias e estabelecimentos comerciais, combinando o conforto residencial com a conveniência urbana. A orientação sul garante boa exposição solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona costeira de Torrenueva, com acesso direto à orla marítima. A proximidade da playa local (136 metros) estabelece uma relação funcional com o ambiente marítimo. A localização permite deslocamentos a pé a serviços essenciais, incluindo supermercado (86 metros) e farmácia (241 metros). A integração com a malha urbana existente proporciona autonomia de movimentos sem necessidade de transporte motorizado para atividades diárias básicas.
A disposição interna de 88 m² atende a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. Os dois quartos e duas casas de banho suportam ocupação por casal ou pequena família. A varanda coberta complementa o espaço interior, permitindo utilização extensiva da área exterior. A existência de uma piscina comunitária e zonas ajardinadas oferece áreas de lazer partilhadas. O ar condicionado e a lareira proporcionam conforto térmico durante diferentes estações do ano.
O projeto encontra-se na fase de construção concluída, estando pronto para entrega imediata. A propriedade não requer esperas associadas a processos de construção em curso. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, já estão finalizadas e operacionais. O estágio de desenvolvimento avançado elimina riscos relacionados com atrasos na conclusão ou alterações de projeto. A edificação apresenta-se em bom estado de conservação, pronta para ocupação sem necessidade de intervenções prévias.
O apartamento não dispõe de espaço de estacionamento privado designado. A localização a 734 metros de altitude acima do nível do mar limita a disponibilidade de terrenos planos na envolvente imediata. A distância a campos de golfe (mínimo 78 km) pode ser considerada significativa para praticantes da modalidade. O acesso a aeroportos internacionais requer deslocamentos superiores a 90 km. A dimensão de 88 m² pode ser considerada limitativa para famílias numerosas ou para necessidades de espaço mais generosas.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a proximidade imediata ao mar num ambiente residencial estável. Casais na fase ativa ou de transição para a reforma que procuram uma base permanente ou secundária com acesso direto à orla marítima encontrarão aqui uma opção funcional. A dimensão de dois quartos suporta também pequenas famílias que priorizam a qualidade de vida costeira. Para investidores, o facto de estarem concluídas e prontas a habitar representa uma vantagem, eliminando os períodos de espera típicos de projetos em desenvolvimento. Profissionais com possibilidade de teletrabalho beneficiam da combinação entre ambiente tranquilo e acesso a serviços essenciais.
O apartamento apresenta acabamentos que seguem padrões mediterrânicos contemporâneos, com materiais selecionados para durabilidade e baixa manutenção. As áreas comuns do edifício mantêm qualidade adequada, com piscinas e zonas ajardinadas que demonstram conservação regular. A cobertura de telhado e elementos estruturais estão concebidos segundo normas antisísmicas adequadas à região sul de Espanha. Os revestimentos interiores combinam materiais cerâmicos em zonas húmidas com acabamentos lisos nas áreas de estar, facilitando a limpeza e manutenção. As instalações elétricas e de canalização seguem regulamentações atuais, embora possam refletir o período original de construção sem atualizações recentes a tecnologias de eficiência energética avançadas.
O apartamento está disponível a partir de €349.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. O valor por metro quadrado situase em aproximadamente €3.966, refletindo a sua localização costeira e o estado de conservação. A região de Torrenueva apresenta valores mais contidos quando comparados com centros turísticos mais consolidados da Costa del Sol. Comparativamente, o preço situa-se acima de propostas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de desenvolvimentos mais exclusivos.
Torrenueva apresenta-se como uma localidade que combina a tranquilidade de uma zona costeira com a funcionalidade do quotidiano urbano. Os moradores podem estabelecer rotinas que integram facilmente as atividades domésticas com o acesso à orla marítima. A proximidade da playa (a apenas 136 metros) permite caminhadas matinais à beira-mar ou banhos de sol sem planeamento complexo. As compras diárias podem ser realizadas a pé, com o supermercado a menos de 100 metros de distância. A existência de restaurantes e cafés nas imediações oferece opções de socialização sem necessidade de deslocações motorizadas. A vida comunitária caracteriza-se por um ritmo tranquilo, fora dos centros turísticos mais movimentados, mantendo no entanto a acessibilidade a serviços essenciais. A varanda com vista para o mar transforma-se num espaço natural de descanso e contemplação, adequado para leitura ou refeições ao ar livre durante grande parte do ano.
O ambiente circundante ao apartamento caracteriza-se por uma mistura harmoniosa entre desenvolvimento urbano e paisagem natural costeira. A curta distância a pé que separa a propriedade da playa permite uma integração diária com o ambiente marítimo, possibilitando rotinas que incluem banhos de sol, natação ou simples passeios pela orla. A localização a 6,4 km do hospital mais próximo garante acesso razoável a cuidados de saúde, enquanto a farmácia a apenas 241 metros cobre necessidades farmacêuticas básicas. A existência de 19 restaurantes num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica diversificada, permitindo experiências culinárias variadas sem necessidade de deslocações longas.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Torrenueva, destacando a sua proximidade direta à orla marítima e às principais infraestruturas locais. A representação visual permite compreender a integração do edifício no tecido urbano existente, bem como as distâncias relativas a pontos de interesse como praias, serviços comerciais e eixos viários principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrenueva posiciona-se estrategicamente na costa mediterrânica espanhola, a uma distância considerável dos grandes centros urbanos que definem a região. A localidade encontra-se a cerca de 149 km de Córdoba, 164 km de Granada e 200 km de Madrid, mantendo uma relativa autonomia face a estas metrópoles. Esta posição relativa confere a Torrenueva um carácter mais autêntico e menos turístico em comparação com localizações mais centrais da Costa del Sol como Marbella ou Fuengirola. A proximidade a Santa Cruz de Mudela (7,5 km) estabelece a relação com o centro urbano mais significativo na região imediata.
O apartamento apresenta boa acessibilidade a várias infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa de Torrenueva Costa, localiza-se a apenas 136 metros, permitindo acesso quase imediato à orla marítima. O supermercado mais próximo situa-se a 86 metros, facilitando compras diárias a pé. Para necessidades de saúde, a farmácia encontra-se a 241 metros, enquanto o hospital mais próximo está a 6,4 km, exigindo deslocação de transportes. O acesso a campos de golfo requer trajetos mais significativos, com o mais próximo (La Envía Golf) a 78 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 90 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 15,8°C, com variação entre 7°C e 26°C ao longo do ano. A localização a 733 metros acima do nível do mar proporciona microclima com redução da humidade excessiva típica das zonas costeiras mais baixas. A região registra aproximadamente 3.735 horas de sol anuais, garantindo elevada exposição solar durante a maior parte do ano. O período de banhos marítimos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando possível a utilização das praias durante a primavera, verão e parte do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata do apartamento à Playa de Torrenueva Costa (136 metros) constitui o principal atrativo recreativo da propriedade. Esta praia oferece condições adequadas para banhos marítimos e atividades lúdicas costeiras durante cerca de quatro meses por ano. A curta distância a pé também permite acesso fácil à Playa de la Pelá (885 metros) e à Cala de los Pobres (1,1 km), diversificando as opções costeiras disponíveis. A prática de desportos náuticos é viável nestas praias, embora não existam infraestruturas especializadas na imediata vizinhança. Para desportos terrestres, a região oferece instalações como o Pádel Club Las Palmeras a 3,3 km e várias pistas polidesportivas num raio de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva posiciona-se estrategicamente na costa mediterrânica espanhola, a uma distância considerável dos grandes centros urbanos que definem a região. A localidade encontra-se a cerca de 149 km de Córdoba, 164 km de Granada e 200 km de Madrid, mantendo uma relativa autonomia face a estas metrópoles. Esta posição relativa confere a Torrenueva um carácter mais autêntico e menos turístico em comparação com localizações mais centrais da Costa del Sol como Marbella ou Fuengirola. A proximidade a Santa Cruz de Mudela (7,5 km) estabelece a relação com o centro urbano mais significativo na região imediata.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Fevereiro | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Março | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Abril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junho | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Setembro | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Outubro | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembro | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezembro | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL216588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos disponíveis no mercado da Costa del Sol, o apartamento em Torrenueva apresenta características distintivas. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), a propriedade em Torrenueva oferece uma localização mais alta (733m vs. nível do mar), resultando num microclima mais ameno durante o verão. Comparativamente ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento beneficia de uma posição mais autêntica, menos afetada pelo turismo massificado. Face ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em Torrenueva proporciona maior integração com uma comunidade local estável, em vez de um ambiente predominantemente turístico ou de expatriados. A distância a grandes centros urbanos como Málaga (aproximadamente 90 km) confere a Torrenueva um carácter mais reservado.
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