Samostoječa vila v Nerji, Malagi, ponuja prostorno bivanje s 4 spalnicami in 2 kopalnicama na veliki parceli 28.640 m². Z bivalno površino 320 m² in ceno od 850.000 €, ta nepremičnina združuje podeželsko mirnost s pogledom na morje in gore. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo zasebnost in naravo, hkrati pa želijo biti v bližini obale in osnovnih storitev, kar zagotavlja udobno bivanje z dobrim potencialom za prihodke.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 € do 418.800 €), ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (cena od 699.000 €), ta vila v Nerji predstavlja višji cenovni razred (od 850.000 €), kar je upravičeno z njeno veliko parcelo, specifično ruralno lokacijo ter obsežnim sadnim vrtom s potencialnim prihodkom. Medtem ko nepremičnine v Esteponi pogosto ponujajo sodobne apartmajske komplekse bližje obali, se ta vila osredotoča na zasebnost, prostor in povezavo z naravo, kar je redkejše v bolj razvitih obalnih območjih. Bližina plaž je primerljiva, vendar je lokacija v Nerji bolj podeželska in manj urbanizirana kot tiste v Esteponi ali Benalmadeni. Višina parcele in razgledi na gore ter morje dodajo edinstveno vrednost, ki je v nižje ležečih območjih manj pogosta. Potencialni prihodek od pridelka je prav tako značilnost, ki ločuje to nepremičnino od tipičnih obalnih stanovanj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale Nerje. Kljub ruralni legi nudi hiter dostop do naravnih plaž in je dobro povezana z lokalnimi storitvami, kar jo postavlja na strateško lokacijo za tiste, ki cenijo mir, a ne želijo biti povsem izolirani od sodobnega udobja.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo obsežno bivališče z zunanjim prostorom in zasebnostjo. S 4 spalnicami, ločenim apartmajem in možnostjo prihodkov od pridelka ustreza tudi potrebam po gostoljubnosti, ustvarjalnosti ali kot naložba z zagotavljanjem fleksibilnosti in udobja.
Ta nepremičnina ni novo gradnja, temveč obstoječa vila v odličnem stanju. Nudi priložnost za takojšnjo vselitev ali prilagoditve brez čakanja na gradnjo. Obstoječa struktura omogoča takojšnje uživanje v prednostih, kot so zrel vrt in uveljavljene funkcije, kar je prednost pred novogradnjami.
Vila se nahaja na večji razdalji od letališča Malaga (63 km) in zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevna opravila. Dostop do plaže je strm (17 % naklon), kar lahko predstavlja izziv za nekatere. Kljub velikemu zemljišču je ključno zavedanje o specifični oddaljenosti od mestnih centrov in večjih prometnih vozlišč.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno bivališče s prostorno okolico in zasebnostjo, daleč od mestnega hrupa. Idealen je za tiste, ki cenijo naravo, saj veliko zemljišče s sadnim drevjem ponuja možnosti za vrtnarjenje ali kmetijsko dejavnost z možnostjo prihodkov. Ljubezen do morja in plaž bo prav tako nagrajena, saj so plaže oddaljene le nekaj kilometrov. Dvojna narava nepremičnine, z glavno vilo in ločenim apartmajem, je odlična za gostitelje, večgeneracijska družinska bivanja ali kot naložba z možnostjo najema dela nepremičnine. Tisti, ki iščejo mirno okolje za sprostitev, a hkrati želijo ostati povezani z osnovnimi storitvami (supermarket, lekarna, zdravstveni center), bodo našli to lokacijo zelo privlačno. Potencialni prihodki od sadnega pridelka in najema dodatno povečujejo privlačnost za investitorje ali tiste, ki želijo dopolniti svoj dohodek.
Vila je opisana kot v odličnem in dobrem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, dnevni prostor s kaminom za prijetno vzdušje ter velike terase, ki omogočajo uživanje v zunanjem prostoru in razgledu. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. Tla v dnevni sobi so iz lesa, kar dodaja toplino in eleganco. Zunanji prostor obsega zasebni bazen, vrt z raznolikim sadnim drevjem in rastlinami, ter območje za žar. Pokrita terasa ponuja senco v sončnih dneh, medtem ko velika terasa v zgornjem nadstropju ponuja neprekinjeno sonce in panoramski razgled. Dodatna shramba z mini kuhinjo in kopalnico povečuje funkcionalnost nepremičnine. Vse te značilnosti skupaj ustvarjajo udobno, funkcionalno in estetsko dovršeno bivalno okolje, ki izpolnjuje visoke standarde.
Vila je na voljo po ceni od 850.000 €. Ta cena odraža obsežnost nepremičnine, ki vključuje 4 spalnice, 2 kopalnici in veliko zemljišče s 320 m² bivalne površine ter 28.640 m² parcele. Ponuja tudi potencial za dodatne prihodke, bodisi z najemom ločenega apartmaja ali z izkoriščanjem sadnega pridelka z letnimi prihodki do 70.000 €. Cena je postavljena glede na lokacijo v Nerji, ki je znana po svoji lepoti in povpraševanju po nepremičninah, ter upošteva velikost, opremo in dodatne ugodnosti, kot so zasebni bazen in razgledi. Razpoložljivost je trenutno enega objekta, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe.
Ta vila v Nerji predstavlja življenje v objemu narave z vsemi sodobnimi udobji. Nahaja se v mirnem, ruralnem okolju, ki ponuja izjemno zasebnost in prostornost, kar dokazuje veliko zemljišče s sadnim drevjem. Glavna vila ima 3 spalnice, dnevno sobo z velikim kaminom, popolnoma opremljeno kuhinjo ter pokrito teraso, idealno za uživanje v zunanjem prostoru. Dodatno nadstropje s samostojnim vhodom ponuja še eno spalnico, dnevno sobo in veliko teraso s sončno lego. Ta razdelitev omogoča fleksibilnost, bodisi za goste, najem ali večgeneracijsko bivanje. Okoliš ponuja čudovit razgled na morje in gore, kar dopolnjuje mirno, a hkrati stimulativno okolje za vsakodnevno življenje. Bližina plaž, kot je Playa de las Alberquillas, omogoča enostaven dostop do morskih radosti, medtem ko mirna lokacija zagotavlja počitek od mestnega vrveža.
Življenje v tej vili v Nerji pomeni harmonijo med podeželskim mirom in bližino bistvenih storitev. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (122), kavarn (29), lekarn (9) in zobozdravstvenih ambulant (5), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Na voljo je tudi 4 osnovne in 2 srednji šoli v bližini, kar je pomembno za družine. V območju deluje tudi 1 zdravstveni center. Veliko število turističnih kapacitet (22 hotelov, 2409 postelj) kaže na priljubljenost območja, medtem ko 501 nedavna nepremičninska transakcija potrjuje dinamičnost lokalnega trga. Kljub temu, da je vila v ruralnem okolju, je oddaljenost do supermarketa le 4,5 km, do mesta Nerja pa približno 5 km, kar olajšuje vsakodnevne nakupe. Skupno 6 javnih prevoznih linij in 23 postaj zagotavlja neko osnovno povezljivost, čeprav je za večino opravil priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta vila se nahaja v slikoviti podeželski pokrajini blizu obalnega mesta Nerja, na vzhodnem delu Costa del Sol. Zemljevid prikazuje njeno lokacijo v bližini plaž, kot je Playa de las Alberquillas, ter relativno bližino mestnih središč in letališča Malaga, kar ponazarja ravnovesje med naravo in dostopnostjo.
Nerja, del province Málaga, se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Območje je del comarca La Axarquía in je znano po svoji naravni lepoti, plažah in jamah. Ta vila je postavljena v ruralnem območju blizu Nerje, kar zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do mestnih dobrin. Sosednja mesta, kot je Frigiliana, nudijo vpogled v tradicionalno andaluzijsko arhitekturo, medtem ko je Málaga kot glavno mesto province dostopno za kulturne in nakupovalne izlete.
Ta vila ponuja kombinacijo mirne podeželske lege in relativne bližine ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene 4,1 km, kar omogoča hiter dostop do morja. Kljub temu je naklon do plaže 17 %, kar nakazuje na strm teren. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 63 km, kar omogoča dostop do mednarodnih letov, vendar zahteva nekaj časa potovanja. Za vsakodnevne potrebe sta supermarket in lekarna oddaljena le okoli 4,5 km. Do najbližjega zdravstvenega centra je 25 km. Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (61 km) ali Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nerje se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 16,4 °C in minimalnimi temperaturami okoli 8 °C ter maksimalnimi do 24 °C. S sončnimi urami, ki v povprečju znašajo 3.934 na leto, je območje zelo sončno. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece. Višina vile, 700 metrov nad morsko gladino, nudi svežino in razglede, vendar lahko pomeni tudi večje temperaturne razlike med dnevom in nočjo. Naklon do plaže je 17 %, kar nakazuje na hribovit teren v bližnji okolici. Lokacija v bližini naravnih plaž, kot je Playa de las Alberquillas, in potencialno gozdnatih območij poudarja povezavo z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija Nerja je znana po svojih čudovitih plažah, med katerimi imajo štiri status Modre zastave: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližje plaže v bližini vile vključujejo Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) in Playa de Maro (4,5 km). Poleg plaž ponuja območje tudi bogate možnosti za rekreacijo; na voljo je 125 športnih objektov. Za golfiste so na voljo bližnja igrišča, medtem ko marina del Este (9,6 km) omogoča dostop do vodnih športov in plovbe. Mirna lokacija vile, čeprav ne neposredno ob plaži, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in drugih oblik rekreacije, ki jih ponuja Costa del Sol.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, del province Málaga, se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Območje je del comarca La Axarquía in je znano po svoji naravni lepoti, plažah in jamah. Ta vila je postavljena v ruralnem območju blizu Nerje, kar zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do mestnih dobrin. Sosednja mesta, kot je Frigiliana, nudijo vpogled v tradicionalno andaluzijsko arhitekturo, medtem ko je Málaga kot glavno mesto province dostopno za kulturne in nakupovalne izlete.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL026537
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
