Nerja yakınlarında, kıyıya yakın sakin bir kırsal bölgede, yaklaşık 3.700 m² arsa üzerinde yer alan yaklaşık 220 m²'lik müstakil bir villa. 2004 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumda olan gayrimenkul; dört yatak odası, üç banyo, özel havuz ve deniz, dağ ile kırsal manzarası sunuyor. İstenen fiyat 995.000 € olarak sabitlenmiştir. Mesafeler kuş uçuşudur: en yakın plaj olan Playa de las Alberquillas yaklaşık 3,8 km uzaklıkta, Málaga Havalimanı ise gayrimenkulden kabaca 63 km mesafede bulunuyor. Günlük yaşam için araba gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nerja'nın kenarında, Playa de las Alberquillas'e kuş uçuşu kabaca 3,8 km mesafede, sakin ve yarı kırsal bir bölgede yer alıyor. Kıyıya doğru eğim %16 ile çok dik; bu durum hem yükseltilmiş konumu hem de panoramik manzarayı şekillendiriyor. Arsa, kapılı girişiyle tamamen çevrili. Günlük alışveriş, eczane ve diğer olanaklar kuş uçuşu yaklaşık 4,5 km uzakta.
Gayrimenkul, birden fazla katta yayılmış dört yatak odası ve üç banyoyu, kendi yatak odası, banyosu, mutfağı ve oturma alanı bulunan ayrı bir misafir eviyle birleştiriyor. Dışarıda 13,5 m x 4,5 m ölçülerinde özel havuz, birkaç teras, barbekü alanı ve 20 m²'lik bir spor salonu bulunuyor. Bir su deposu altı haftalık yedek su stoğu tutuyor; kırsal konum göz önüne alındığında pratik bir özellik.
Bu, 2004 yılında tamamlanmış, anahtar teslim ve mükemmel durumda olduğu belirtilen mevcut bir evdir. Gayrimenkul son yıllarda bakım ve güncelleme görmüş; her yerine klima takılmış ve güneş panelleri eklenmiştir. Tam yılı ve modernizasyon tarihleri gösterge niteliğindedir ve satın alma sürecinde doğrulanmalıdır.
Konum, günlük ulaşım için araba gerektiriyor; bu kırsal bölgede toplu taşıma sınırlı. En yakın hastane kuş uçuşu yaklaşık 25 km uzakta, golf sahaları ise gayrimenkulden kabaca 61 km veya daha uzak mesafede. Plaja doğru %16'lık dik eğim nedeniyle yaya erişim gerçekçi değil. Belirtilen mesafeler kuş uçuşu olduğundan gerçek yol güzergâhları daha uzundur.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Büyükanne-büyükbaba, ziyaretçi akrabalar veya au pair için dört yatak odası artı ayrı bir misafir evine ihtiyaç duyan bir aile, bu düzenin tam kendi düzenlemeleri için kurgulandığını görecektir. Kuzey Avrupa'daki bir evden taşınıp deniz kenarındaki bir daire yerine alan, bahçe ve mahremiyet isteyen alıcılar, isteklerini 3.700 m²'lik arsada ve çevrili sınırlarda tanıyacaktır. Kısmen evden çalışan haneler, ebeveyn katındaki çalışma alanını ve arsadaki spor salonunu kullanabilir. Gayrimenkul, sakin bir kırsal konum karşılığında araba bağımlılığını kabul eden alıcılara da uygun: süpermarket, okullar ve Nerja'daki sağlık merkezi kısa bir sürüş mesafesinde, Málaga Havalimanı ise kuş uçuşu kabaca 63 km uzakta. Restorana veya plaja yürüme isteği olan alıcılar için daha az uygun, %16'lık eğim ve kıyıya neredeyse dört kilometre bunu pratik dışı bırakıyor, yahut az bakım gerektiren bir tatil dairesi arayanlar için de öyle. Elektrikli araçlı haneler, en yakın şarj noktasının kuş uçuşu yaklaşık 7,5 km uzakta olduğunu bilmeli. Kısacası gayrimenkul, turizm odaklı bir yaşam tarzından çok, arsanın kendisine odaklanan kalıcı veya uzun süreli ikamet düzenine uyuyor.
Villa 2004 tarihli ve son güncellemelerin ardından mükemmel durumda olduğu belirtiliyor. Yapımda kalın duvarlar kullanılmış; kaynak malzeme bunu mevsimler boyunca istikrarlı iç sıcaklıklarla ilişkilendiriyor, kışın daha sıcak, yazın daha serin. Her yere klima takılmış olup şömine salonda ek ısıtma sağlıyor. Güneş panelleri eklenmiş; sıcak su ve iklimlendirme enerji maliyetlerini düşürüyor. İç bitişte alt katta tam donanımlı mutfak ve ana ev ile misafir evi toplamında birden fazla mutfak yer alıyor. Tanıma göre kullanım alanı üç katta 315 m²'den fazla; deniz ve dağ manzaralı 30 m²'lik üst teras dahil birden fazla teras mevcut. Dış çalışmalar arasında 13,5 m x 4,5 m'lik özel sonsuzluk havuzu, barbekü alanı ve meyve ağaçlı olgun bahçeler bulunuyor. Arsa kapılı girişle ve iç erişimle tamamen çitli. Pratik altyapı, altı haftalık yedek kapasiteli su deposunu içeriyor. Herhangi bir ikinci el konutta olduğu gibi, güneş enerjisi sistemi, havuz ekipmanı ve su depolama gibi sistemlerin gerçek durumu, satın almadan önce teknik bir incelemeyle doğrulanmalıdır. Genel tablo, yeni bitmiş bir müteahhit ürününden ziyade büyük ve bakımlı bir aile villası.
İstenen fiyat 995.000 € olarak sabittir; bu, başlangıç fiyatlı bir fiyat listesi projesi değildir. Bu bütçeyle alıcı, yaklaşık 220 m² yaşam alanı, 3.700 m²'lik bir arsa, özel havuz, ayrı bir misafir evi ve spor salonu edinir. Nerja içinde karşılaştırılabilir yeni projeler genellikle daha küçük arsalarda, kabaca 850.000 € ile 1.145.000 € arasında başlıyor. Fiyata göre arsanın büyüklüğü, bu gayrimenkulün en belirgin finansal özelliği. Ev anahtar teslim ve 2004'te tamamlanmış olduğundan kullanılabilirlik derhal sağlanıyor.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, arsanın kendisi ve Nerja'ya yapılan kısa araç yolculukları etrafında döner. Villa üç katta düzenlenmiş durumda: üst katta şömineli salon, deniz ve dağ manzaralı 30 m²'lik terasa açılan büyük pencereler, ayrıca ebeveyn süiti, ebeveyn banyosu ve özel bir çalışma alanı yer alıyor. Alt katta mutfak, ikinci bir oturma alanı ve doğrudan patioya açılan üç yatak odası bulunuyor. Ayrı bir misafir evi, ziyaretçiler veya geniş aile için bağımsız konaklama sağlıyor. Dışarıda yaklaşık 3.700 m²'lik arsa; meyve ağaçlı bakımlı bahçeleri, özel havuzu, bilardo alanı, barbekü alanı ve spor salonunu barındırıyor. Sabahlar genellikle sokakta değil teraslarda başlıyor; yakın çevre kırsal ve yılın büyük bölümünde sakin. Pratik işler, süpermarket, eczane, banka, kuş uçuşu yaklaşık 4,5 km'lik bir araç yolculuğu gerektiriyor; Playazo plajları ve Maro yakınlarındaki koylara arabayla ulaşılıyor. Depodaki altı haftalık su yedeği, şebeke arzının şehirdekine göre daha az tutarlı olabildiği kırsal (campo) yaşamının gerçeklerini yansıtıyor. Akşamlar genellikle dışarıda geçiyor: panoramik teras Akdeniz gün batımlarına karşı batıya bakıyor ve birden fazla cephede yayılan yönelim, günün farklı saatlerinde güneş almayı sağlıyor. Gayrimenkul, yürünebilirlikten çok alan, mahremiyet ve bağımsızlığa değer veren bir hane için uygun.
Çevre kırsal ve sakin; yakın bölgeyi yeşil tepeler ve deniz manzarası karakterize ediyor. Nerja'nın kendisi, Málaga'nın kabaca 50 km doğusunda, La Axarquía bölgesinde yaklaşık 22.000 nüfuslu bir belediye. Gayrimenkulün yaklaşık 2 km çevresindeki geniş bölgede çok sayıda olanak var: veriler menzil içinde 122 restoran, 4 okul, 9 eczane, 13 banka, 29 kafe ve 5 diş hekimi listeliyor. Kasabada 7 ilkokul ve 2 ortaokul, bir sağlık merkezi bulunuyor; bir hastane kuş uçuşu yaklaşık 25 km uzakta. Ulaşım araba temelli: kaynak veriler günlük hareketler için arabanın gerekli olduğunu açıkça belirtiyor. Nerja'da toplu taşıma mevcut, 6 hat ve 23 durak, ancak bunlar bu villanın bulunduğu kırsal kenara değil kasabaya hizmet veriyor. En yakın süpermarket yaklaşık 4,5 km, eczane 4,6 km kuş uçuşu mesafede. Turizm baskısı ılımlı: belediyede 22 otel ve yaklaşık 2.400 yatak var; yani kasaba yazın canlı ama kıyının batısındaki tatil kasabaları ölçeğinde değil. Nerja'daki konut işlemleri yılda yaklaşık 501; bu, aktif fakat aşırı ısınmamış bir yerel pazara işaret ediyor.
Harita, villanın Nerja üzerindeki kırsal kesimdeki yükseltilmiş konumunu gösteriyor; kıyı çizgisi ve Maro çevresindeki koylar kabaca 4 km güneyde. Gayrimenkul ile deniz arasındaki dik eğime ve doğudaki kasaba merkezi çevresinde yoğularak yerleşen olanaklara dikkat edin. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nerja, Costa del Sol'un doğu ucunda, La Axarquía'da yer alıyor; Málaga'ya kuş uçuşu kabaca 48 km, Granada'ya 54 km mesafede, Granada'nın 94 km'deki Marbella'dan yakın olması, kasabanın doğuya yönelimini yansıtıyor. Bu konum, villayı yerleşmiş tatil kıyısı ile daha sakin ve tepelik Axarquía bölgesi arasındaki geçiş bölgesine yerleştiriyor. Granada ve havalimanı, seyahat için Málaga'ya pratik alternatifler. Bölgenin profili, ılımlı turizm sayıları, yaklaşık 22.000'lik yerleşik nüfus ve kasaba merkezine dakikalar içinde inilen kırsal kenarlar, onu kıyının batısındaki daha yoğun yapılaşmadan ayırıyor.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzundur. Plajlar: Playa de las Alberquillas 3,8 km, Playa de Maro 4,0 km ve Cala del Pino 4,2 km mesafede. Gayrimenkulden plaja eğim %16 olup çok dik sınıfındadır; kıyıya arabayla ulaşılır. Málaga Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 63 km; Gibraltar Havalimanı yaklaşık 155 km, Alicante-Elche yaklaşık 332 km uzakta. Golf sahaları uzak: Club de Golf Málaga Parador 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 km ve Club de Golf de Guadalhorce 65 km mesafede. Marina del Este'teki yat limanı 9,8 km uzaklıkta. Günlük hizmetler: süpermarket 4,5 km, eczane 4,6 km, elektrikli araç şarj noktası 8,0 km, hastane 25 km. Nerja kasabasına ve A-7 otoyol koridoruna erişim yerel yollarla sağlanır ve kaynak veriler tüm günlük yolculuklar için araba gerektiğini doğruluyor.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul deniz seviyesinden yaklaşık 612 m yükseklikte; bu rakım hem panoramik manzarayı hem de kıyıya doğru %16'lık dik inişi açıklıyor. Yerel iklim Akdeniz iklimi; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 13°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama 16,5°C. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerine çıktığı dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor. Yakındaki doğal simgeler arasında 2,6 km'deki Mirador Tajo de los Bueyes seyir terası, 3,8 km'deki Torre Vigía de Maro gözcü kulesi ve 4,7 km'deki Acueducto del Águila su kemeri var; hepsi kuş uçuşu mesafede. Kırsal konum, Nerja merkezine göre daha çok yeşillik ve daha az yapılaşmış ufuk demek. Bu yükseklikte yaz akşamları tipik olarak deniz kıyısındakinden daha serin geçiyor; kalın duvarlar ve klima iç sıcaklıkları her iki mevsimde de düzenlemeye yardımcı oluyor. Yakındaki Sierra Almijara doğal parkının tepeleri, teraslardan görünen dağ manzarasını çerçeveliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja'nın dört Mavi Bayraklı plajı var: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla. Bu villaya en yakın olanı Playazo; mevcut tanıma göre gayrimenkulün yerleşim alanından yaklaşık 750 m mesafede, Marinas de Nerja oteli yakınlarında; Playa de las Alberquillas ve Playa de Maro koyları ise kuş uçuşu kabaca 4 km içinde. Maro çevresindeki plajlar, daha berrak su ve şnorkelle dalışla bilinen koruma altındaki bir doğa alanının parçası. Tekne için Marina del Este 9,8 km uzaklıkta. Belediyedeki spor tesisleri toplam 125 adet; gayrimenkulün kendisinde ise arsada 13,5 m x 4,5 m'lik özel havuz, bilardo odası ve 20 m²'lik spor salonu bulunuyor. Golf ana istisna: en yakın sahalar Málaga yakınında 61 km veya daha uzakta olduğundan düzenli golf oynayanlar sürüşü hesaba katmalı. Yürüyüş seçenekleri Nerja arkasındaki Sierras'ta hemen elinizin altında; Tajo de los Bueyes seyir terası kuş uçuşu 3 km'den yakın.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Çok dik
Ref: VL636220
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nerja içinde en doğrudan karşılaştırmalar yeni proje villalar. Destination in Nerja 850.000 €'dan, Los Arcos Luxury Villas 1.145.000 €'dan başlıyor; bu ikili, gayrimenkulün sabit 995.000 € fiyatını çerçeveliyor. İlgili takas arsa büyüklüğü ve derhal kullanılabilirlik: bu villa 3.700 m² arsa, mevcut bir misafir evi ve şimdi hazır olgun bahçeler sunarken, yeni proje alternatifleri tipik olarak daha küçük arsalar, müteahhit spesifikasyonları ve tamamlanma bekleme süresi sağlıyor. Daha uzakta, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlıyor; ancak Estepona kabaca 94 km batıda, Marbella'ya daha yakın, daha yoğun tatil gelişmeli farklı bir pazar segmenti. Konum olarak Nerja, Costa del Sol üzerinde belirgin bir niş işgal ediyor: kıyının en doğudaki yerleşmiş tatil kasabası, Málaga'ya kuş uçuşu yaklaşık 48 km ve dikkat çekici biçimde Marbella'ya (94 km) göre Granada'ya (54 km) daha yakın. Yerel pazar yılda yaklaşık 501 konut işlemi kaydediyor; bu, batı Costa del Sol'a kıyasla ılımlı; turizm altyapısı ise yaklaşık 2.400 yataklı 22 otelle sınırlı. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar için bu, Marbella veya Estepona çevresine göre daha az yapılaşma baskısı ve daha sessiz kışlar; ama aynı zamanda daha az uluslararası hizmet, uzak golf sahaları ve yaklaşık 63 km kuş uçuşu mesafedeki havalimanı transferi anlamına geliyor. Nerja içinde bu villanın bulunduğu kırsal kenar kasaba merkezinden yine farklı: daha büyük arsalar, deniz ve dağ manzarası ve tam araba bağımlılığı. Bu gayrimenkulu yeni proje alternatiflerine karşı tartan alıcılar bu nedenle yalnızca metrekare başına fiyatı değil, aynı zamanda arsa alanını, derhal kullanılabilirliği ve su depoları ile dik erişim yolları gibi kırsal altyapıya tahammülü de karşılaştırmalı.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
TR
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID