Dieses Penthouse Duplex in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 188 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe, vereint es Komfort und Zugänglichkeit. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, ergänzt durch eine großzügige Terrasse und ein Solarium mit Meerblick. Estepona, bekannt für sein mediterranes Klima und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit, wie die 34 km entfernte Flughafenanbindung, machen dieses Angebot attraktiv für Käufer, die eine Verbindung von Strandleben und städtischem Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex befindet sich in Estepona, Málaga, in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer urbanen Umgebung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Die Lage verbindet die Vorzüge des Strandlebens mit der Bequemlichkeit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive einem Ensuite-Badezimmer, sowie die großzügige Terrasse und das Solarium, bedienen Bedürfnisse nach Komfort, Privatsphäre und Außenbereichen. Die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Es wird nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Die Beschreibung fokussiert sich auf die bestehenden Eigenschaften und den Wert der Immobilie in ihrer aktuellen Form, ohne Bezug auf zukünftige Bauphasen oder geplante Fertigstellungen.
Das Penthouse Duplex wird als Bestandsimmobilie in gutem Zustand angeboten. Informationen über spezifische Einschränkungen hinsichtlich der Immobilie selbst oder der Wohnanlage sind nicht explizit detailliert. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Nähe zu Straßenverkehr und eventuelle Lärmbelästigungen, wie in der ursprünglichen Beschreibung angedeutet, bei ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit unmittelbarer Strandnähe und umfassender städtischer Infrastruktur suchen. Es passt für Personen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, wie Marmorböden und hochwertige Armaturen, legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die Kombination aus geräumigen Wohnbereichen, einer privaten Terrasse und einem Solarium macht es ideal für Paare oder kleine Familien, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport schätzen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, könnte die Lage und Ausstattung attraktiv sein, insbesondere wenn die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) für internationale Gäste genutzt wird.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchweg hohe Qualität in Material und Verarbeitung aus. Der Wohnbereich ist mit Marmorböden ausgelegt und verfügt über hohe Decken, was ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, wie Grohe-Produkten, ausgestattet und bieten teilweise Fußbodenheizung sowie Fenster für Tageslichteinfall. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und verfügt über einen separaten Waschraum. Das gesamte Apartment ist mit Klimaanlage (warm/kalt) versehen. Das Solarium ist ebenfalls gefliest und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Dusche und Anschlüsse für eine Außenküche, was auf eine sorgfältige Ausgestaltung und Funktionalität hindeutet.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von €499.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Capri (ab €520.000). Die angegebene Preisangabe ist als 'ab Preis' zu verstehen. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind möglich und sollten direkt erfragt werden. Die ursprüngliche Beschreibung erwähnt eine Preisreduzierung, was auf eine dynamische Marktpositionierung hindeuten könnte.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, erlaubt einen unkomplizierten Zugang zum Meer. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und das Auto oft überflüssig macht. Die Gegend ist durchzogen von kleinen Bächen und Bergregionen, die zur Sierra Bermeja gehören, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 und einer Tourismusintensität, die sich in zahlreichen Hotels und Betten widerspiegelt, ist Estepona ein lebendiger Ort, der sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen unterstreicht die Eignung für Familien.
Das Leben in Estepona, im Herzen der Costa del Sol, ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Leichtigkeit. Die direkte Nähe zum Strand, nur etwa 524 Meter von Playa de Estepona entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Einrichtungen: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Sportzentren (0.4 km) in der Nähe. Die Provinzialhauptstadt Málaga ist über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar, was den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren erleichtert.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung zeigt die exakte Lage des Objekts in Bezug auf die umliegende Bebauung, Strände und Infrastruktur. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und Golfplätzen sowie die Erreichbarkeit der Stadt und des Flughafens.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt zwischen den Gemeinden Marbella und Manilva, strategisch günstig zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste sowie zu ruhigeren, naturbelassenen Gebieten. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an die Hauptstadt Málaga (ca. 80 km) ermöglichen den Genuss der gesamten touristischen und kulturellen Vielfalt der Costa del Sol. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort entwickelt, der Wert auf Grünflächen und gepflegte Strände legt.
Die Erreichbarkeit des Penthouse Duplex ist gut. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, die nächste Supermarkt liegt 104 Meter entfernt und eine Apotheke ist in 236 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von ca. 4-6 km angesiedelt. Die Urbanisation ist an 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen angebunden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Lage ist als flach beschrieben (1.9% Neigung zum Strand), was die Fortbewegung zu Fuß oder per Rad begünstigt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern (12-28°C). Die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die topografische Lage ist vielfältig, von der Küstenlinie bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreichen. Das Projekt selbst liegt auf 15 m Höhe über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen und eine geringe Luftfeuchtigkeit begünstigt. Die sanfte Neigung zum Strand von 1,9% unterstreicht die angenehme und zugängliche Lage an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Penthouse Duplex liegt nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt, mit weiteren Stränden wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Küstenabschnitte sind ideal für Wassersport und Erholung. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und die beiden Marinas, Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreicht den aktiven Lebensstil, der in dieser Gegend gepflegt wird.
Quelle: OpenStreetMap
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt zwischen den Gemeinden Marbella und Manilva, strategisch günstig zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste sowie zu ruhigeren, naturbelassenen Gebieten. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an die Hauptstadt Málaga (ca. 80 km) ermöglichen den Genuss der gesamten touristischen und kulturellen Vielfalt der Costa del Sol. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort entwickelt, der Wert auf Grünflächen und gepflegte Strände legt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL724637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex mit einem Preis von €499.000 im mittleren Segment. Während Acqua Gardens preislich zugänglicher ist, bietet Azure Estepona eine höhere Preisspanne, was auf möglicherweise neuere oder luxuriösere Ausstattungen schließen lässt. Das hier beschriebene Objekt hebt sich durch seine Strandnähe (524 m) und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) hervor. Die Wohnfläche von 188 m² und die Ausstattungsmerkmale wie das Solarium und die hochwertigen Badezimmer (mit Fußbodenheizung und Grohe-Armaturen) deuten auf ein etabliertes Qualitätsprodukt hin, das sich durch eine ausgewogene Kombination aus Lage, Größe und Komfort auszeichnet. Die Erwähnung einer Reduzierung aufgrund von Straßengeräuschen könnte ein Faktor sein, der den Preis im Vergleich zu anderen Angeboten beeinflusst und eine genauere Prüfung der Lärmbelästigung erfordert.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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