يقع بنتهاوس الدوبلكس هذا في إيستيبونا، ويوفر تجربة معيشة ساحلية لا مثيل لها مع مناظر خلابة للبحر وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين وحمامين مجهزين بالكامل، وتبلغ مساحتها الإجمالية 188 مترًا مربعًا، وتقدم مساحة وفيرة في منطقة المعيشة الرئيسية وشرفة خاصة على السطح. يقع العقار في مجمع حضري راسخ مع وسائل راحة قريبة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومناسب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ. تقع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة، مما يمزج بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء الساحل. يتمتع الموقع ببنية تحتية جيدة، مما يضمن سهولة وملاءمة الحياة اليومية.
تم تصميم بنتهاوس الدوبلكس هذا للمشترين الذين يقدرون الجودة والراحة. توفر مناطق المعيشة الواسعة، وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة، والمخرج إلى الشرفة المطلة على البحر، أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه. تلبي غرفتا النوم الفسيحتان والحمامان المجهزان بالكامل (بما في ذلك حمام داخلي) احتياجات الراحة اليومية.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقريب من الشاطئ، قد تتأثر بعض المناطق بضوضاء الطريق. على الرغم من موقعه الممتاز، قد يلزم مراعاة المسافة إلى المطار (حوالي 34 كم). بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار حديقة خاصة، ولكنه يضم مساحات خضراء واسعة وحمامات سباحة مشتركة.
يعد بنتهاوس الدوبلكس هذا الموجود على الواجهة البحرية في إيستيبونا مناسبًا للمشترين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إذا كنت تقدر الراحة ولديك القدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يستمتعون بالهدوء في بيئة مشمسة، وكذلك للعائلات التي تبحث عن منزل عطلات عالي الجودة على الساحل الإسباني. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجار مستقر، فإن القرب من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله جذابًا. إذا كنت تقدر المساحات الخارجية الخاصة، مثل الشرفة على السطح مع إطلالات على البحر، فإن هذا البنتهاوس يلبي احتياجاتك. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش في مجتمع راسخ يتمتع ببنية تحتية جيدة.
يُظهر العقار معايير بناء وتشطيب عالية الجودة. تتميز الشقة بأرضيات رخامية، وغرفة معيشة مزودة بمدفأة لإضفاء جو دافئ. غرف النوم واسعة ومجهزة بخزائن مدمجة. تستخدم الحمامات صنابير Grohe عالية الجودة، ويحتوي الحمام الرئيسي على مغسلتين وحوض استحمام ودش وتدفئة أرضية. يشمل المطبخ المجهز بالكامل ثلاجة وفرن وموقد وشفاط مروحة وغسالة صحون، بالإضافة إلى منطقة غسيل منفصلة. الشرفة على السطح مبلطة ومجهزة بأحواض زهور ودش ومغسلة، مما يجعلها مثالية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
يبدأ سعر بنتهاوس الدوبلكس المكون من غرفتي نوم في إيستيبونا من 499,000 يورو. يتميز العقار بموقعه على الواجهة البحرية، ومساحة معيشته الواسعة التي تبلغ 188 مترًا مربعًا، وشرفة خاصة على السطح. يعكس هذا السعر موقعه المتميز والمرافق المقدمة. مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم سعرًا تنافسيًا، مما يمنح المشترين فرصة للحصول على عقار على الواجهة البحرية في منطقة إيستيبونا المرغوبة.
تُعد إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، نجمًا صاعدًا في كوستا ديل سول، وتجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي راقٍ. تجمع المدينة بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يبرز موقع هذا العقار بشكل خاص، حيث يبعد 524 مترًا فقط عن الشاطئ، ويضم أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. مع متوسط 3,848 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، فإنه يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي. يشير حجم سوق العقارات النشط، مع 3,163 معاملة، إلى جانب عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (المتوقع لعام 2025)، إلى مجتمع نابض بالحياة وليس مجرد وجهة سياحية.
توفر منطقة إيستيبونا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. في دائرة نصف قطرها 2 كم، ستجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة تسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويجعلها المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهو جزء من مجتمع نابض بالحياة على كوستا ديل سول، ويقع بالقرب من الخط الساحلي. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ المحلية ومحلات السوبر ماركت والمدارس وشبكات النقل الرئيسية.
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تتمتع بمكانة مرموقة في الأندلس، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الشهيرة، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالقة. يستفيد الإقليم من موقعه الاستراتيجي كجزء من كوستا ديل سول، مع بنية تحتية واتصال جيدين، مع الحفاظ على سحره الفريد.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مقربة، مما يوفر أقصى درجات الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المنطقة، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 34 كم (خط مستقيم)، وتسهل 8 خطوط نقل عام التنقل. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. كما أن المرافق الرياضية متاحة بسهولة، مع وجود العديد من المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تحصل المنطقة على ما متوسطه 3,848 ساعة من الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس لمعظم العام. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الشاطئية. تضاريس المنطقة متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميجا، التي تصل إلى قمة لوس ريالس على ارتفاع 1449 مترًا. يوفر الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، بعيدًا عن درجات الحرارة المتطرفة في المناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مثل ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم) والعديد من المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر موانئ إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) مرافق مريحة. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، يلبي اهتمامات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تتمتع بمكانة مرموقة في الأندلس، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الشهيرة، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالقة. يستفيد الإقليم من موقعه الاستراتيجي كجزء من كوستا ديل سول، مع بنية تحتية واتصال جيدين، مع الحفاظ على سحره الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL724637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة إيستيبونا عرضًا قيميًا فريدًا على كوستا ديل سول. مقارنة بـ Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، يوفر هذا العقار (يبدأ من 499,000 يورو) مساحة أكبر وموقعًا على الواجهة البحرية. مقارنة بـ Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) و Capri (تبدأ من 520,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار أكثر جاذبية، خاصة بالنظر إلى مساحته البالغة 188 مترًا مربعًا وطبيعته كبنتهاوس. يشهد سوق العقارات في إيستيبونا نموًا، حيث يتم إجراء 3,163 معاملة سنويًا في المتوسط. تضمن جاذبية المنطقة للمشترين الدوليين، جنبًا إلى جنب مع المرافق الوفيرة (مثل 50 مطعمًا و 134 مرفقًا رياضيًا)، القيمة المستمرة للعقارات. المناظر الطبيعية الجبلية والبحرية الفريدة للمنطقة، إلى جانب المناخ المتوسطي المعتدل (متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، 3848 ساعة شمس سنوية)، تجعله مكانًا مرغوبًا للعيش فيه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
