Ce Penthouse Duplex à Estepona, province de Málaga, offre 188 m² d'espace de vie luxueux. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, situé dans un environnement urbain proche de la plage, il combine confort et accessibilité. La propriété se distingue par ses matériaux de haute qualité et son agencement réfléchi, complété par une terrasse spacieuse et un solarium avec vue sur la mer. Estepona, connue pour son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs, offre une haute qualité de vie. La proximité des commodités et la bonne accessibilité, comme la connexion aéroportuaire à 34 km, rendent cette offre attrayante pour les acheteurs recherchant un lien entre la vie de plage et le confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est situé à Estepona, Málaga, à proximité immédiate de la plage et au cœur d'un environnement urbain. De nombreux services quotidiens sont accessibles à pied, ce qui permet une haute qualité de vie et une flexibilité au quotidien. L'emplacement combine les avantages de la vie balnéaire avec la commodité d'une infrastructure urbaine bien développée.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse et bien équipée à proximité de la plage. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains privative, ainsi que la terrasse spacieuse et le solarium, répondent aux besoins de confort, d'intimité et d'espaces extérieurs. Les finitions de haute qualité et la proximité des commodités satisfont aux exigences de vie élevées.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle n'est pas présentée comme un nouveau projet de construction. La description se concentre sur les caractéristiques existantes et la valeur de la propriété dans sa forme actuelle, sans référence à de futures phases de construction ou à des achèvements prévus.
Le Penthouse Duplex est proposé comme une propriété existante en bon état. Les informations sur les restrictions spécifiques concernant la propriété elle-même ou la résidence ne sont pas explicitement détaillées. Cependant, les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la proximité de la circulation routière et des éventuelles nuisances sonores, comme suggéré dans la description originale, lors de leur prise de décision.
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs recherchant une propriété à proximité immédiate de la plage avec une infrastructure urbaine complète. Il est idéal pour les personnes qui apprécient des finitions de haute qualité, telles que des sols en marbre et des robinetteries de luxe, et qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'une terrasse privée et d'un solarium en fait un lieu idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient à la fois le calme et l'accès aux loisirs tels que le golf et les sports nautiques. Il pourrait également intéresser les investisseurs visant la location de vacances, en particulier si la connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) est exploitée pour les clients internationaux.
La propriété se caractérise par une haute qualité constante dans les matériaux et la finition. Le salon est doté de sols en marbre et de hauts plafonds, conférant une sensation d'espace et d'élégance. Les salles de bains sont équipées de robinetteries de luxe, comme des produits Grohe, et certaines bénéficient du chauffage au sol ainsi que de fenêtres pour la lumière du jour. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque et dispose d'une buanderie séparée. L'ensemble de l'appartement est climatisé (chaud/froid). Le solarium est également carrelé et offre des commodités supplémentaires telles qu'une douche et des raccordements pour une cuisine extérieure, témoignant d'une conception et d'une fonctionnalité soignées.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 499 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, comparé à des biens similaires comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Capri (à partir de 520 000 €). Le prix indiqué est à comprendre comme 'à partir de'. Des variations de prix et de disponibilité sont possibles et doivent être vérifiées directement. La description originale mentionne une réduction de prix, ce qui pourrait indiquer un positionnement dynamique sur le marché.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique caractérisé par une forte densité de services et de commodités. La proximité immédiate de la plage, à quelques minutes à pied, permet un accès facile à la mer. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont également accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne et rend souvent la voiture superflue. La région est traversée de petits ruisseaux et de zones montagneuses appartenant à la Sierra Bermeja, créant un paysage varié. Avec 79 621 habitants en 2025 et une intensité touristique se reflétant dans de nombreux hôtels et lits, Estepona est un lieu animé et attrayant pour les résidents comme pour les visiteurs. La présence de 19 écoles primaires et de 10 collèges souligne son adéquation pour les familles.
La vie à Estepona, au cœur de la Costa del Sol, est marquée par un mélange de confort urbain et de légèreté méditerranéenne. La proximité immédiate de la plage, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona, permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain offre une multitude de services : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Les possibilités de loisirs sont variées, avec des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) et des centres sportifs (0.4 km) à proximité. La capitale provinciale, Malaga, est accessible via l'infrastructure bien développée, facilitant l'accès à d'autres centres culturels et économiques.
Le projet est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol méridionale dans la province de Málaga, Andalousie. Le marqueur indique l'emplacement exact de la propriété par rapport à l'urbanisation environnante, aux plages et à l'infrastructure. La carte visualise la proximité d'installations importantes telles que la plage, les supermarchés et les parcours de golf, ainsi que l'accessibilité de la ville et de l'aéroport.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve entre les municipalités de Marbella et Manilva, stratégiquement positionnée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un accès aux centres dynamiques de la côte ainsi qu'à des zones plus calmes et naturelles. La proximité de Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à la capitale Málaga (environ 80 km) permettent de profiter de toute la diversité touristique et culturelle de la Costa del Sol. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, privilégiant les espaces verts et les plages soignées.
L'accessibilité du Penthouse Duplex est bonne. Les plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 mètres, le supermarché le plus proche est à 104 mètres et une pharmacie est accessible en 236 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon d'environ 4 à 6 km. La résidence est desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. L'emplacement est décrit comme plat (pente de 1,9% vers la plage), ce qui favorise les déplacements à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et des hivers doux (12-28°C). La région compte historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation topographique est variée, allant du littoral aux montagnes de la Sierra Bermeja, qui atteignent jusqu'à 1 449 m d'altitude. Le projet lui-même est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer, favorisant des températures modérées et une faible humidité. La pente douce vers la plage de 1,9% souligne l'emplacement agréable et accessible sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le Penthouse Duplex est situé à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona, avec d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) à proximité immédiate. Ces tronçons côtiers sont idéaux pour les sports nautiques et la détente. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à portée de main. De nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et les deux marinas, Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km), offrent d'autres possibilités de loisirs. La forte densité d'installations sportives et de loisirs souligne le style de vie actif pratiqué dans cette région.
Source: OpenStreetMap
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve entre les municipalités de Marbella et Manilva, stratégiquement positionnée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette localisation offre un accès aux centres dynamiques de la côte ainsi qu'à des zones plus calmes et naturelles. La proximité de Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à la capitale Málaga (environ 80 km) permettent de profiter de toute la diversité touristique et culturelle de la Costa del Sol. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, privilégiant les espaces verts et les plages soignées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL724637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce Penthouse Duplex se positionne dans le segment moyen avec un prix de 499 000 €. Alors qu'Acqua Gardens est plus abordable, Azure Estepona représente une gamme de prix plus élevée, suggérant des équipements potentiellement plus récents ou plus luxueux. Le bien décrit ici se distingue par sa proximité de la plage (524 m) et des commodités urbaines comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). Sa surface habitable de 188 m² et ses caractéristiques telles que le solarium et les salles de bains de qualité (avec chauffage au sol et robinetterie Grohe) indiquent un produit de qualité établi, caractérisé par un équilibre entre emplacement, taille et confort. La mention d'une réduction due au bruit de la route pourrait être un facteur influençant le prix par rapport à d'autres offres, nécessitant un examen plus approfondi des nuisances sonores.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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