Questo Penthouse Duplex a Estepona, provincia di Málaga, offre 188 m² di spazio abitativo di lusso. Con 2 camere da letto e 2 bagni, situato in un ambiente urbano vicino alla spiaggia, combina comfort e accessibilità. La proprietà si distingue per i suoi materiali di alta qualità e una disposizione ben studiata, completata da un ampio terrazzo e un solarium con vista sul mare. Estepona, nota per il suo clima mediterraneo e le diverse attività ricreative, offre un'alta qualità della vita. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità, come il collegamento aeroportuale a 34 km, rendono questa offerta attraente per gli acquirenti che cercano un collegamento tra la vita balneare e il comfort urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Penthouse Duplex si trova a Estepona, Málaga, a breve distanza dalla spiaggia e in un ambiente urbano. Numerosi servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, consentendo un'alta qualità della vita e flessibilità quotidiana. La posizione combina i vantaggi della vita sul mare con la comodità di un'infrastruttura urbana ben sviluppata.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un immobile spazioso e ben attrezzato vicino alla spiaggia. La configurazione con due camere da letto e due bagni, di cui un bagno privato, insieme all'ampio terrazzo e al solarium, soddisfa le esigenze di comfort, privacy e spazi esterni. Le finiture di alta qualità e la vicinanza ai servizi soddisfano elevate esigenze abitative.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. Non viene presentata come un nuovo progetto di costruzione. La descrizione si concentra sulle caratteristiche esistenti e sul valore della proprietà nella sua forma attuale, senza riferimenti a future fasi di costruzione o completamenti pianificati.
Il Penthouse Duplex è offerto come proprietà esistente in buone condizioni. Non vengono dettagliate restrizioni specifiche relative alla proprietà stessa o all'urbanizzazione. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero considerare la vicinanza al traffico stradale e i possibili disturbi sonori, come suggerito nella descrizione originale, al momento della decisione.
Questo Penthouse Duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con vicinanza immediata alla spiaggia e infrastrutture urbane complete. È ideale per chi apprezza finiture di alta qualità, come pavimenti in marmo e rubinetteria di lusso, e desidera godere dello stile di vita mediterraneo. La combinazione di ampi spazi abitativi, una terrazza privata e un solarium lo rende perfetto per coppie o piccole famiglie che apprezzano sia la tranquillità che l'accesso a opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici. Potrebbe anche interessare gli investitori che mirano a locazioni turistiche, specialmente se viene sfruttato il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) per gli ospiti internazionali.
La proprietà si caratterizza per un'alta qualità costante nei materiali e nelle finiture. Il soggiorno è pavimentato in marmo e presenta soffitti alti, conferendo un senso di spaziosità ed eleganza. I bagni sono dotati di rubinetteria di alta qualità, come prodotti Grohe, e alcuni offrono riscaldamento a pavimento e finestre per la luce naturale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e dispone di un locale lavanderia separato. L'intero appartamento è dotato di aria condizionata (caldo/freddo). Il solarium è anch'esso piastrellato e offre comfort aggiuntivi come una doccia e collegamenti per una cucina esterna, indicando una progettazione e funzionalità accurate.
Il Penthouse Duplex è offerto al prezzo di €499.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, rispetto a proprietà simili come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €520.000). Il prezzo indicato è da intendersi come 'a partire da'. Variazioni di prezzo e disponibilità sono possibili e dovrebbero essere verificate direttamente. La descrizione originale menziona una riduzione di prezzo, il che potrebbe indicare un posizionamento dinamico sul mercato.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da un'alta densità di servizi e comodità. La vicinanza immediata alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, consente un accesso agevole al mare. Supermercati, farmacie e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana e rendendo spesso l'auto superflua. La zona è attraversata da piccoli corsi d'acqua e zone montuose appartenenti alla Sierra Bermeja, creando un paesaggio variegato. Con 79.621 abitanti nel 2025 e un'intensità turistica riflessa in numerosi hotel e posti letto, Estepona è un luogo vivace e attraente sia per i residenti che per i visitatori. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie sottolinea la sua idoneità per le famiglie.
La vita a Estepona, nel cuore della Costa del Sol, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e leggerezza mediterranea. La vicinanza immediata alla spiaggia, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, consente escursioni spontanee al mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e numerosi ristoranti (50 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Le opportunità ricreative sono variegate, con campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e centri sportivi (0,4 km) nelle vicinanze. La capitale provinciale, Málaga, è accessibile tramite l'infrastruttura ben sviluppata, facilitando l'accesso ad altri centri culturali ed economici.
Il progetto si trova a Estepona, una città della Costa del Sol meridionale nella provincia di Málaga, Andalusia. Il marcatore mostra la posizione esatta della proprietà in relazione all'urbanizzazione circostante, alle spiagge e all'infrastruttura. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e i campi da golf, nonché l'accessibilità della città e dell'aeroporto.
Estepona è situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova tra i comuni di Marbella e Manilva, strategicamente posizionata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Questa posizione offre accesso ai centri vivaci della costa, così come ad aree più tranquille e naturali. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con il capoluogo, Málaga (circa 80 km), permettono di godere dell'intera diversità turistica e culturale della Costa del Sol. La stessa Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica che valorizza gli spazi verdi e le spiagge curate.
L'accessibilità del Penthouse Duplex è buona. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 metri, il supermercato più vicino è a 104 metri e una farmacia è accessibile in 236 metri. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 4-6 km. L'urbanizzazione è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. La posizione è descritta come pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia), il che favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e inverni miti (12-28°C). La regione vanta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La situazione topografica è varia, dalla linea costiera alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono fino a 1.449 m di altitudine. Il progetto stesso si trova a 15 m sul livello del mare, favorendo temperature moderate e bassa umidità. La dolce pendenza verso la spiaggia dell'1,9% sottolinea la posizione piacevole e accessibile sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il Penthouse Duplex si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona, con altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) nelle immediate vicinanze. Questi tratti costieri sono ideali per gli sport acquatici e il relax. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e i due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono ulteriori opportunità ricreative. L'alta densità di strutture sportive e ricreative sottolinea lo stile di vita attivo che viene coltivato in questa zona.
Fonte: OpenStreetMap
Estepona è situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova tra i comuni di Marbella e Manilva, strategicamente posizionata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Questa posizione offre accesso ai centri vivaci della costa, così come ad aree più tranquille e naturali. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con il capoluogo, Málaga (circa 80 km), permettono di godere dell'intera diversità turistica e culturale della Costa del Sol. La stessa Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica che valorizza gli spazi verdi e le spiagge curate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL724637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €520.000), questo Penthouse Duplex si posiziona nel segmento medio con un prezzo di €499.000. Mentre Acqua Gardens è più accessibile, Azure Estepona rappresenta una fascia di prezzo più alta, suggerendo finiture potenzialmente più nuove o lussuose. La proprietà qui descritta si distingue per la sua vicinanza alla spiaggia (524 m) e ai servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). La sua superficie abitabile di 188 m² e caratteristiche come il solarium e i bagni di alta qualità (con riscaldamento a pavimento e rubinetteria Grohe) indicano un prodotto di qualità consolidata, caratterizzato da un equilibrato mix di posizione, dimensioni e comfort. La menzione di una riduzione di prezzo dovuta al rumore stradale potrebbe essere un fattore che influenza il prezzo rispetto ad altre offerte, richiedendo un'indagine più approfondita sui disturbi sonori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
