Este Penthouse Duplex em Estepona, província de Málaga, oferece 188 m² de espaço de vida de luxo. Com 2 quartos e 2 casas de banho, localizado num ambiente urbano perto da praia, combina conforto e acessibilidade. A propriedade distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e um layout bem pensado, complementado por um terraço espaçoso e um solário com vista mar. Estepona, conhecida pelo seu clima mediterrânico e diversas atividades de lazer, oferece alta qualidade de vida. A proximidade de comodidades e a boa acessibilidade, como a ligação ao aeroporto a 34 km, tornam esta oferta atraente para compradores que procuram uma ligação entre a vida de praia e o conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Penthouse Duplex está localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância da praia e num ambiente urbano. Numerosos serviços essenciais são acessíveis a pé, permitindo uma alta qualidade de vida e flexibilidade diária. A localização combina as vantagens da vida à beira-mar com a conveniência de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem equipada perto da praia. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, juntamente com o terraço espaçoso e o solário, satisfazem as necessidades de conforto, privacidade e espaços exteriores. Os acabamentos de alta qualidade e a proximidade de comodidades cumprem exigências residenciais elevadas.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. Não é apresentada como um novo projeto de construção. A descrição foca-se nas características existentes e no valor da propriedade na sua forma atual, sem referência a futuras fases de construção ou conclusões planeadas.
O Penthouse Duplex é oferecido como uma propriedade existente em bom estado. Não são detalhadas restrições específicas relativas à propriedade em si ou à urbanização. No entanto, compradores potenciais devem considerar a proximidade ao tráfego rodoviário e os potenciais ruídos, como sugerido na descrição original, ao tomar a sua decisão.
Este Penthouse Duplex é adequado para compradores que procuram uma propriedade com proximidade imediata à praia e infraestrutura urbana completa. É ideal para pessoas que valorizam acabamentos de alta qualidade, como pisos de mármore e torneiras de luxo, e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A combinação de áreas de estar espaçosas, um terraço privado e um solário torna-o perfeito para casais ou pequenas famílias que apreciam tanto a tranquilidade como o acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. Também pode ser atraente para investidores que visam o aluguer de férias, especialmente se a ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) for utilizada para hóspedes internacionais.
A propriedade caracteriza-se por uma alta qualidade constante em materiais e acabamentos. A sala de estar possui pisos de mármore e tetos altos, transmitindo uma sensação de espaço e elegância. As casas de banho estão equipadas com acessórios de alta qualidade, como produtos Grohe, e algumas dispõem de piso radiante e janelas para luz natural. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de marca e possui uma lavandaria separada. Todo o apartamento tem ar condicionado (quente/frio). O solário também é ladrilhado e oferece comodidades adicionais como um chuveiro e ligações para uma cozinha exterior, indicando um design e funcionalidade cuidadosos.
O Penthouse Duplex é oferecido pelo preço de 499.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local, em comparação com propriedades semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Capri (a partir de 520.000 €). O preço indicado deve ser entendido como 'a partir de'. Variações de preço e disponibilidade são possíveis e devem ser verificadas diretamente. A descrição original menciona uma redução de preço, o que pode indicar um posicionamento dinâmico no mercado.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano dinâmico caracterizado por uma alta densidade de serviços e comodidades. A proximidade imediata da praia, a poucos minutos a pé, permite um acesso descomplicado ao mar. Supermercados, farmácias e restaurantes também são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana e muitas vezes torna o carro supérfluo. A área é atravessada por pequenos riachos e áreas montanhosas pertencentes à Sierra Bermeja, criando uma paisagem variada. Com 79.621 habitantes em 2025 e uma intensidade turística refletida em numerosos hotéis e camas, Estepona é um local vibrante e atrativo tanto para residentes como para visitantes. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias sublinha a sua adequação para famílias.
A vida em Estepona, no coração da Costa del Sol, é marcada por uma mistura de conforto urbano e leveza mediterrânica. A proximidade imediata da praia, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. O ambiente urbano oferece uma multitude de serviços: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. As oportunidades de lazer são variadas, com campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e centros desportivos (0.4 km) nas proximidades. A capital provincial, Málaga, é acessível através da infraestrutura bem desenvolvida, facilitando o acesso a outros centros culturais e económicos.
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol sul da província de Málaga, Andaluzia. O marcador mostra a localização exata da propriedade em relação à urbanização envolvente, praias e infraestrutura. O mapa visualiza a proximidade de instalações importantes como a praia, supermercados e campos de golfe, bem como a acessibilidade da cidade e do aeroporto.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade situa-se entre os municípios de Marbella e Manilva, estrategicamente posicionada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. Esta posição oferece acesso aos centros vibrantes da costa, bem como a áreas mais tranquilas e naturais. A proximidade de Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação à capital, Málaga (aprox. 80 km), permitem desfrutar de toda a diversidade turística e cultural da Costa del Sol. A própria Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um moderno destino de férias que valoriza espaços verdes e praias cuidadas.
A acessibilidade do Penthouse Duplex é boa. Praias como a Playa de Estepona estão a apenas 524 metros, o supermercado mais próximo fica a 104 metros e uma farmácia é acessível em 236 metros. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de aproximadamente 4-6 km. A urbanização está ligada a 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A localização é descrita como plana (inclinação de 1,9% para a praia), o que favorece o deslocamento a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e invernos amenos (12-28°C). A região conta historicamente com cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A situação topográfica é variada, desde a linha costeira até às montanhas da Sierra Bermeja, que atingem até 1.449 m de altitude. O próprio projeto está localizado a 15 m acima do nível do mar, o que favorece temperaturas moderadas e baixa humidade. A suave inclinação para a praia de 1,9% realça a localização agradável e acessível na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O Penthouse Duplex está localizado a apenas 524 metros da praia de Playa de Estepona, com outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) nas proximidades. Estes trechos costeiros são ideais para desportos aquáticos e lazer. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira linha como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) ao alcance. Numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e as duas marinas, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), oferecem mais oportunidades de lazer. A alta densidade de instalações desportivas e de lazer sublinha o estilo de vida ativo praticado nesta área.
Fonte: OpenStreetMap
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade situa-se entre os municípios de Marbella e Manilva, estrategicamente posicionada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. Esta posição oferece acesso aos centros vibrantes da costa, bem como a áreas mais tranquilas e naturais. A proximidade de Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação à capital, Málaga (aprox. 80 km), permitem desfrutar de toda a diversidade turística e cultural da Costa del Sol. A própria Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um moderno destino de férias que valoriza espaços verdes e praias cuidadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL724637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este Penthouse Duplex posiciona-se no segmento médio com um preço de 499.000 €. Enquanto Acqua Gardens é mais acessível, Azure Estepona representa uma gama de preços mais alta, sugerindo acabamentos potencialmente mais novos ou luxuosos. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade à praia (524 m) e a comodidades urbanas como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A sua área útil de 188 m² e características como o solário e casas de banho de alta qualidade (com piso radiante e torneiras Grohe) indicam um produto de qualidade estabelecida, caracterizado por uma combinação equilibrada de localização, tamanho e conforto. A menção de uma redução de preço devido ao ruído da estrada pode ser um fator que influencia o preço em comparação com outras ofertas, exigindo uma investigação mais aprofundada sobre os ruídos.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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