关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市环境中，紧邻海滩。步行即可到达当地的商店、餐厅和公共交通，将便利的城市生活与海岸的宁静融为一体。该地区拥有良好的基础设施，为您提供舒适便捷的日常生活。
这套复式顶层公寓专为追求品质和舒适的买家而设计。宽敞的起居空间、带壁炉的客厅以及通往享有海景的露台，为放松和娱乐提供了理想场所。两间宽敞的卧室和两间设备齐全的浴室（包括一间套间浴室）满足了日常生活的舒适性需求。
该房产目前处于良好状态，但其建筑细节（如大理石地板和高品质的格罗赫（Grohe）水龙头）暗示了其初始建成的品质。虽然不是严格意义上的新开发项目，但该公寓已准备好供新业主入住，并有机会根据个人喜好进行现代化改造。
该房产位于城市区域，虽然靠近海滩，但部分区域可能受到道路噪音的影响。虽然地理位置优越，但从公寓到机场的距离（约 34 公里）可能需要考虑。此外，该房产并未提供私人花园，而是以大型公共绿地和游泳池为特色。
这套位于埃斯特波纳（Estepona）的海滨复式顶层公寓非常适合寻求地中海生活方式的成熟买家。如果您重视便利性，并希望步行即可到达海滩、商店和餐厅，那么这里就是您的理想之选。它适合那些希望在阳光明媚的环境中享受宁静的退休人士，也适合那些在西班牙海岸寻找高质量度假屋的家庭。对于寻求稳定租金收入的投资者来说，该房产靠近海滩和当地便利设施的特点，使其具有吸引力。如果您喜欢拥有私人户外空间，如屋顶露台，并能欣赏海景，那么这套公寓将满足您的需求。它也适合那些希望在拥有良好基础设施的成熟社区中居住的人。
该房产展示了高品质的建造和装修标准。公寓内部铺设了大理石地板，客厅配有壁炉，增添了温馨的氛围。卧室宽敞，配有嵌入式衣柜。浴室采用高品质的格罗赫（Grohe）水龙头，主浴室设有双洗手盆、浴缸和淋浴，并配有地暖。设备齐全的厨房包括冰箱、烤箱、炉灶、抽油烟机和洗碗机，并设有独立的洗衣区。屋顶露台铺有瓷砖，并配有花坛、淋浴和水槽，非常适合户外生活和娱乐。
这套位于埃斯特波纳（Estepona）的两居室复式顶层公寓的起价为 499,000 欧元。该房产以其海滨位置、宽敞的 188 平方米室内空间以及带屋顶露台的优势而极具吸引力。该价格反映了其优越的地理位置和提供的设施。与其他区域的类似房产相比，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Azure Estepona（起价 530,000 欧元），此房产的价格具有竞争力，为买家提供了在备受追捧的埃斯特波纳地区获得海滨物业的机会。
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸上一颗冉冉升起的新星，吸引了寻求精致地中海生活方式的国际买家。这座城市融合了传统的安达卢西亚魅力与现代化的便利设施。该房产的地理位置尤为突出，距离海滩仅 524 米，并且在 2 公里半径内拥有超过 50 家餐厅、6 家学校和 18 家药店。平均每年有 3,848 小时的阳光和长达 5 个月的适宜游泳季节，加上 19.2°C 的年平均气温，为户外活动和享受当地气候提供了绝佳条件。该地区拥有 3,163 处房产交易，市场活跃，而 79,621 的人口（预计 2025 年）则表明这是一个充满活力的社区，而非纯粹的旅游区。
Estepona 地区为居民提供充满活力的城市生活体验，同时又靠近海滩和自然风光。在 2 公里半径内，您会发现 50 家餐厅、6 所学校和 18 家药店，确保日常生活所需触手可及。公共交通便利，拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。该地区拥有 34,848 小时的年平均日照量，气候温和，平均气温在 12°C 到 28°C 之间，非常适合户外活动和享受阳光。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚的埃斯特波纳（Estepona），具体位置靠近海岸线，是太阳海岸（Costa del Sol）地区充满活力的社区。该地图展示了该房产与当地海滩、超市、学校和主要交通网络的相对位置。
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是马拉加省一个充满活力的城镇。它在安达卢西亚地区享有盛誉，距离受欢迎的马贝拉（Marbella）仅有很短的车程，并且方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等主要城市。该地区受益于其作为太阳海岸一部分的战略位置，拥有良好的基础设施和连接性，同时保留了其独特的魅力。
该房产的地理位置优越，距离海滩仅 524 米，步行即可到达。最近的超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，生活十分便利。对于希望探索周边地区的人来说，距离马拉加机场（AGP）仅 34 公里（hemelsbreed），并且有 8 条公共交通线路可供选择。附近有多家高尔夫球场，距离 Valle Romano Golf 仅 4.1 公里。体育爱好者可以前往 0.4 公里内的多个体育中心。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长达 3,848 小时，这意味着全年大部分时间都可以享受阳光。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区的地形多样，从沿海平原到 Sierra Bermeja 山脉（最高峰海拔 1,449 米），为户外活动提供了丰富的选择。15 米的海拔高度意味着该地区气候宜人，远离内陆的极端温度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 以其美丽的海滩而闻名，包括距离仅 524 米的 Playa de Estepona 和 769 米的 La Rada 海滩。该地区还提供丰富的娱乐活动，如 4.1 公里外的 Valle Romano Golf 等高尔夫球场，以及 0.4 公里内的多个体育中心。对于热爱水上运动的人来说，Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）提供了便利的码头设施。该地区还拥有 134 个运动设施，可以满足各种运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是马拉加省一个充满活力的城镇。它在安达卢西亚地区享有盛誉，距离受欢迎的马贝拉（Marbella）仅有很短的车程，并且方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等主要城市。该地区受益于其作为太阳海岸一部分的战略位置，拥有良好的基础设施和连接性，同时保留了其独特的魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
Ref: VL724637
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona 地区在太阳海岸提供了独特的价值主张。与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，此房产（起价 499,000 欧元）提供了更大的空间和海滨位置。与 Azure Estepona（起价 530,000 欧元）和 Capri（起价 520,000 欧元）相比，此房产的定价更具吸引力，特别是考虑到其 188 平方米的面积和顶层公寓的独特性。Estepona 的房地产市场正经历着增长，平均年交易量为 3,163 处房产。该地区对国际买家的吸引力，加上其丰富的设施（如 50 家餐厅和 134 个运动设施），确保了房产的持续价值。该地区独特的山海景观，加上温和的地中海气候（年平均气温 19.2°C，3,848 小时的年日照量），使其成为一个备受追捧的居住地。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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