エステポナにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、息をのむような海の景色とビーチまでわずか数歩という、比類のない海岸沿いの生活体験を提供します。このアパートメントには、2つの広々としたベッドルームと2つの設備の整ったバスルームがあり、総居住面積は188㎡です。メインのリビングエリアとプライベートな屋上テラスには十分なスペースがあります。この物件は、便利なアメニティが徒歩圏内にある、発展した都市部に位置しており、便利で快適なライフスタイルを求める購入者に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境にあり、ビーチのすぐ近くに位置しています。ショップ、レストラン、公共交通機関は徒歩圏内にあり、都市生活の利便性と海岸の静けさを兼ね備えています。このロケーションは良好なインフラを備えており、容易で快適な日常生活を保証します。
このデュプレックス・ペントハウスは、品質と快適さを重視する購入者のために設計されました。広々としたリビングスペース、暖炉のあるリビングルーム、そして海の景色を望むテラスへのアクセスは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。2つの広々としたベッドルームと2つの設備の整ったバスルーム（エンスイートバスルームを含む）は、日常の快適さのニーズを満たします。
都市部に位置し、ビーチに近いこの物件は、一部のエリアで道路からの騒音の影響を受ける可能性があります。その優れた立地にもかかわらず、空港までの距離（約34km）を考慮する必要があります。さらに、この物件にはプライベートガーデンはありませんが、広々とした共有緑地とプールが備わっています。
エステポナのこのビーチフロント・デュプレックス・ペントハウスは、地中海式のライフスタイルを求める経験豊富な購入者に最適です。便利さを重視し、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩で行けることをお望みなら、ここはあなたのための場所です。太陽が降り注ぐ環境で静かな生活を楽しむ退職者や、スペインの海岸で質の高い別荘を探している家族に適しています。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、ビーチへの近さと地元の便利施設が魅力的です。海の景色を望む屋上テラスのようなプライベートな屋外スペースを高く評価するなら、このペントハウスはあなたのニーズを満たすでしょう。また、インフラが整った確立されたコミュニティに住みたい方にも適しています。
この物件は、高品質な建築および仕上げ基準を示しています。アパートメントには大理石の床があり、暖炉のあるリビングルームは居心地の良い雰囲気を醸し出しています。ベッドルームは広々としており、埋め込み式ワードローブが備わっています。バスルームには高品質のGrohe製蛇口が使用されており、マスターバスルームにはダブルシンク、バスタブ、シャワー、床暖房が備わっています。設備の整ったキッチンには、冷蔵庫、オーブン、コンロ、換気扇、食器洗い機があり、独立したランドリールームも備わっています。屋上テラスはタイル張りで、プランター、シャワー、シンクが備わっており、屋外での生活やエンターテイメントに最適です。
エステポナにあるこの2ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、499,000ユーロから提供されています。この物件は、ビーチフロントという立地、188㎡の広々としたリビングスペース、そして屋上テラスが魅力です。この価格は、その優れた立地と提供されるアメニティを反映しています。Acqua Gardens（418,800ユーロから）やAzure Estepona（530,000ユーロから）などの他のエリアの同様の物件と比較して、この物件は競争力のある価格を提供し、購入者に人気の高いエステポナエリアでビーチフロントの物件を所有する機会を提供します。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの新進気鋭のスターであり、洗練された地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけています。この街は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを融合させています。この物件の立地は特に注目に値し、ビーチからわずか524メートル、2km圏内には50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局があります。年間平均3,848時間の晴天、水温20℃以上の5ヶ月間の遊泳シーズン、そして19.2℃の年間平均気温は、アウトドアアクティビティや地元の気候を楽しむのに最適な条件を提供します。年間3,163件の取引がある活発な不動産市場と、79,621人（2025年予測）の人口は、単なる観光地ではなく、活気あるコミュニティであることを示唆しています。
エステポナ地域は、住民に活気ある都市生活体験を提供しながら、ビーチや自然エリアへの簡単なアクセスを維持しています。2km圏内には50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、日々の生活必需品が手元にあることを保証します。公共交通機関は便利で、8つのバス路線と50の停留所があり、移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとって、Valle Romano Golfはわずか4.1km先にあります。この地域は年間3,848時間の晴天を誇り、12°Cから28°Cの平均気温を持つ穏やかな気候は、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的です。
この物件は、スペイン南部アンダルシアのエステポナにある、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸コミュニティに位置しています。地図は、物件の場所を地元のビーチ、スーパーマーケット、学校、主要な交通網との関係で示しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマラガ県にある活気ある町です。アンダルシアで高い評価を得ており、人気のマルベーリャまで車で短時間、ジブラルタルやマラガなどの主要都市へのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソルの一部としての戦略的な立地は、地域が独自の魅力を維持しながら、良好なインフラと接続性から恩恵を受けることを可能にしています。
この物件は、ビーチからわずか524メートルという素晴らしいロケーションにあり、徒歩でアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は近くにあり、最大限の利便性を提供します。周辺地域を探索したい方には、マラガ空港（AGP）まで34km（直線距離）で、8つの公共交通機関が移動を容易にします。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、Valle Romano Golfはわずか4.1kmです。スポーツ施設も容易にアクセスでき、複数のスポーツセンターが0.4km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域は年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、一年を通して十分な日照があります。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチでのアクティビティに最適です。この地域の景観は多様で、海岸平野からシエラ・ベルメハ山脈（ロス・レアレスの頂上は1,449メートルに達する）まで様々です。海抜15メートルの高さは、内陸の極端な気温から離れた快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、わずか524メートル先のプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）や769メートル先のラ・ラダ（La Rada）ビーチなど、美しいビーチで有名です。この地域はまた、Valle Romano Golf（4.1km）などのゴルフコースや、0.4km以内の複数のスポーツセンターなど、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）とプエルト・デポルティボ（Puerto Deportivo）（1.9km）は便利なマリーナ施設を提供しています。この地域には134のスポーツ施設があり、多様な興味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマラガ県にある活気ある町です。アンダルシアで高い評価を得ており、人気のマルベーリャまで車で短時間、ジブラルタルやマラガなどの主要都市へのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソルの一部としての戦略的な立地は、地域が独自の魅力を維持しながら、良好なインフラと接続性から恩恵を受けることを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL724637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域は、コスタ・デル・ソルにおいて独自の価値提案を提供しています。Acqua Gardens（418,800ユーロから）と比較して、この物件（499,000ユーロから）は、より広いスペースとビーチフロントという立地を提供します。Azure Estepona（530,000ユーロから）やCapri（520,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格設定は、特に188㎡の広さとペントハウスという特性を考慮すると、より魅力的です。エステポナの不動産市場は成長しており、年間平均3,163件の取引があります。この地域の国際的な購入者への魅力は、豊富なアメニティ（50軒のレストランと134のスポーツ施設など）と相まって、不動産の継続的な価値を保証します。この地域のユニークな山と海の景観、そして穏やかな地中海性気候（年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天）は、住むのに魅力的な場所となっています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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