Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, in einer urbanisierten Gegend in direkter Küstennähe. Das Gebäude ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von 83 m² und zwei Schlafzimmern bietet es Platz für einen dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienwohnung. Die Lage ist geprägt durch eine städtische Infrastruktur, wobei Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Im Vergleich zu Estepona (z.B. Acqua Gardens ab €418.800) sind die Preise in Nueva Andalucía tendenziell höher. Dies liegt an der direkten Nachbarschaft zu Marbella und Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die Positionierung ist städtisch mit direktem Zugang zu lokalen Diensten. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Zugang zum Meer ohne starke Steigungen.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 83 m² Wohnfläche. Ein zusätzliches Merkmal ist die private Terrasse. Mit 114 m² Grundstücksfläche bietet das Objekt zusätzlichen Außenbereich.
Das Gebäude befindet sich im Status "Gereed" (fertiggestellt). Das bedeutet, dass das Objekt bezogen werden kann, ohne auf Baumaßnahmen warten zu müssen.
Es handelt sich um ein Apartment in einer städtischen Umgebung. Dies bedeutet, dass im Vergleich zu ländlichen Gegenden weniger Privatsphäre herrscht. Die angebotenen Ausstattungsmerkmale sind auf das Objekt beschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Fertigstellungssicherheit suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Personen an, die Sport und Freizeitaktivitäten am Meer schätzen. Auch für Investoren, die eine vermietbare Einheit in einer beliebten Gegend suchen, ist dies relevant.
Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin. Die Böden sind teilweise mit Holz und Marmor ausgelegt. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für Licht auf der Terrasse.
Der Kaufpreis beginnt bei €472.000. Dies ist der Preis für das genannte Apartment mit zwei Schlafzimmern. Preise für Immobilien in Nueva Andalucía variieren je nach genauer Lage und Ausstattung.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Infrastrukturdichte. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Einrichtungen. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km Luftlinie) macht die Lage zentral für Einkäufe und Freizeitaktivitäten.
Nueva Andalucía ist eine Wohngegend mit vielen Freizeitangeboten. In der Nähe gibt es 70 Restaurants und mehrere Golfplätze.
Die Karte zeigt die Lage in Nueva Andalucía, mit den Golfplätzen im Norden und der Küste im Süden.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der Gemeinde Marbella. Die Gegend ist für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt.
Der nächste Strand (Playa de Puerto Banús) ist 301 Meter entfernt. Puerto Banús ist auch nur 0,7 km Luftlinie entfernt. Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Das Klima ist mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe, wie z.B. Golf Los Naranjos (2,0 km Luftlinie). Der nächste Strand ist 301 Meter entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der Gemeinde Marbella. Die Gegend ist für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL573081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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