דירה אקסקלוסיבית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 88 מ"ר, ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבלה. נכס זה, המוכן לאכלוס במחיר של 405,000 אירו, ממוקם באזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה ונוף לים. הוא מייצג הזדמנות לאורח חיים יוקרתי באזור היוקרתי של קוסטה דל סול. הקרבה לחופים, מגרשי גולף ופוארטו באנוס הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב נואבה אנדלוסיה, ומספקת גישה נוחה למתקנים של מרבלה. היא ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, בעוד שהחופים ומגרשי הגולף המפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציעה מרחב מגורים נוח ופונקציונלי. שטחה של 88 מ"ר אידיאלי ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות נוחות מודרנית וקלות גישה. הקרבה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים עונה על צרכים מגוונים של אורח חיים.
הדירה מוכנה למגורים, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיד. הנכס במצב מצוין, מבטיח איכות בנייה וגימור גבוהה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר את הנכס.
דירה זו אינה מציעה בריכה פרטית או גינה. למרות שהיא קרובה לחוף, יש מרחק שיש לעבור (2.2 ק"מ). כמו כן, לא צוינה במפורש זמינות של מקום חניה, מה שיכול להיות גורם שיש לקחת בחשבון בסביבה עירונית.
Ref: VL662541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים חיים עירוניים תוססים בשילוב עם קרבה לחופים ולמגרשי גולף. היא אידיאלית עבור אנשים המעריכים גישה נוחה במרחק הליכה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת סמוכים, ונהנים לשחק גולף במגרשים מקומיים מפורסמים. מטיילים תכופים ימצאו את הנוחות של שדה התעופה של מלאגה, במרחק של 45 ק"מ בלבד, שימושית ביותר. הנכס אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים תשואות השכרה חזקות באזור קוסטה דל סול, הידוע בפופולריותו ובשוק הנדל"ן היציב שלו. בנוסף, הדירה מתאימה למי שרוצה בית נוח ומצויד היטב, מוכן למגורים מיידיים.
הדירה מוכנה למגורים, מה שמבטיח איכות בנייה וגימור גבוהה. למרות שלא פורטו פרטים ספציפיים, נכסים במיקום מבוקש כזה בדרך כלל כוללים עיצוב מודרני וחומרים עמידים. הפנים צפוי להיות מצויד במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מרמזת שהיא עשויה להיות ממוקמת באזור המתמקד בפנאי ורוגע, שם למגורים יש לעיתים קרובות דגש על נוחות ואסתטיקה.
דירה זו מתחילה מ-405,000 אירו ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 88 מ"ר. הפרויקט הושלם כעת, עם נכסים מוכנים לרכישה. למרות שלא צוין טווח מחירים, המחיר למטר מרובע הוא כ-4,602 אירו, המשקף את הערך השוק של דיור איכותי באזור. לקונים פוטנציאליים מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר לגבי זמינות, שכן נכסים באזור מבוקש זה עשויים להימכר במהירות.
נואבה אנדלוסיה היא אזור פופולרי במרבלה, הידוע באווירתו התוססת ובמיקומו הנוח. דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים מפורסמים כמו לוס נרנג'וס ולאס בריסס בקרבת מקום. היא גם קרובה לחוף הים, ומציעה הזדמנויות להירגעות על החוף ופעילויות מים. האזור מחובר היטב בתחבורה, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מטיילים תכופים. בסך הכל, נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם מגורים בסגנון ים תיכוני.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב קסום של חיים עירוניים וחוף. עם מתקנים בהישג יד, התושבים יכולים ליהנות מחנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים הזדמנות להירגע וליהנות מאקלים הים התיכון. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי הספורט. למרות הקרבה לחוף, הוא שומר על אווירה נעימה ונגיש בקלות בזכות קשרי תחבורה טובים.
מפה זו מציגה את נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי ליד מרבלה. היא מדגישה את מיקום הנכס הנוח, את קרבתו לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולמסעדות, וכן את הגישה הקלה לשדה התעופה.
דירה זו ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה התוסס של קוסטה דל סול, ליד מרבלה. היא מציעה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לחופים האיקוניים של האזור, למגרשי הגולף ולחיי הלילה התוססים. מרבלה ידועה באווירתה היוקרתית ובמתקניה המגוונים, בעוד נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, אך עדיין קרובה לכל הצרכים העירוניים. היא ממוקמת בנוחות לאורך החוף בין מלאגה לאסטפונה.
הדירה ממוקמת בנוחות כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP). החופים נמצאים במרחק הליכה (301 מ') ומגוון חנויות (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו לוס נרנג'וס והריינג' (כ-2.0 ק"מ). האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות. בנוסף, ישנם 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, המספקים צרכים מגוונים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול ידוע באקליםתו המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות יומיות הנעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. גובהו של 7 מטר מעל פני הים מוסיף אטרקטיביות נוספת לסביבה החופית. השיפוע לחוף הוא 0.0%, התורם לגישה שטוחה אל החוף. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, ומאפשרת לתושבים ליהנות ממימי הים התיכון במשך חלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), ואחריו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשים ברמה הגבוהה ביותר, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), הריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים לתושבים הזדמנויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה התוסס של קוסטה דל סול, ליד מרבלה. היא מציעה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לחופים האיקוניים של האזור, למגרשי הגולף ולחיי הלילה התוססים. מרבלה ידועה באווירתה היוקרתית ובמתקניה המגוונים, בעוד נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, אך עדיין קרובה לכל הצרכים העירוניים. היא ממוקמת בנוחות לאורך החוף בין מלאגה לאסטפונה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
באזור קוסטה דל סול, דירות בנואבה אנדלוסיה מציעות בדרך כלל שילוב של מתקנים עירוניים וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), התמחור של נכס זה (החל מ-405,000 אירו) תחרותי, אם כי אקווה גארדנס עשויה להציע מתקנים או מיקום שונים. אבי אפּר (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור אחר או להציע סוג נכס אחר. אלבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על שירותים יוקרתיים יותר או נכסים גדולים יותר. השוואה לנכסים דומים מראה כי דירה בנואבה אנדלוסיה מציעה איזון אטרקטיבי מבחינת מחיר, מיקום ונגישות, במיוחד עבור אלה שמעריכים את אורח החיים העירוני ואת הקרבה למגרשי גולף מפורסמים.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
