Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e o ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé tornam-no um local atraente. A 45 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade é boa. O projeto está pronto para habitar e oferece uma solução de habitação moderna numa região conhecida pelo seu estilo de vida e infraestrutura. O apartamento aqui descrito representa uma das muitas opções disponíveis no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de renome, bem como a vários campos de golfe, realça o apelo da localização para atividades de lazer.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma solução. As lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé, bem como a proximidade da praia, satisfazem as necessidades diárias. A ligação ao golfe e à marina também atrai um vasto público.
Este apartamento está classificado como um novo projeto de construção e encontra-se em fase de obra. A conclusão está prevista para [Inserir data de conclusão, se conhecida, caso contrário, omitir]. Atualmente, o estado é 'Pronto', indicando disponibilidade imediata, ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
É importante notar que este apartamento está localizado numa zona urbana, o que significa que a vista direta para a natureza intocada ou o silêncio absoluto podem ser limitados. A distância indicada até à praia (301 m, Playa de Puerto Banús) significa que não está situada diretamente à beira-mar.
Ref: VL662541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização urbana estabelecida na Costa del Sol, com tudo o que é necessário ao alcance. Aqueles que valorizam uma boa ligação a campos de golfe e marinas apreciarão a localização. Famílias podem achar a proximidade a escolas e oportunidades de lazer atraente, enquanto investidores podem considerar a procura potencial devido à localização central e ao apelo turístico da região. Compradores que preferem uma propriedade imediatamente disponível também encontrarão aqui uma opção adequada. O apartamento é ideal para quem procura uma mistura de proximidade à praia, vida urbana e atividades desportivas, sem abdicar do conforto e da boa acessibilidade.
O apartamento oferece uma sólida qualidade de construção e uma excelente execução, conforme indicado pelas informações disponíveis. As características típicas de tais projetos de nova construção incluem materiais modernos e um design ponderado, concebido para o conforto e a durabilidade. O ar condicionado para aquecimento e arrefecimento está pré-instalado ou já integrado, garantindo conforto de vida durante todo o ano. A vista pode variar de vistas para a montanha e panorâmicas a vistas para o jardim ou pátio, sugerindo um planeamento cuidadoso da orientação e posicionamento dos apartamentos. Detalhes sobre a seleção específica de materiais, como pavimentos, revestimentos de paredes ou equipamentos de cozinha, são essenciais para uma avaliação precisa da qualidade e devem ser verificados durante uma visita.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho oferecido aqui tem um preço inicial de 405.000 €. A área útil é de 88 m². Atualmente, o projeto está indicado como 'Pronto', sugerindo disponibilidade imediata. A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, perto de comodidades e lazer. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e possíveis variações de preços para outras unidades diretamente com o promotor, pois a oferta e a procura evoluem dinamicamente.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale dos Milionários', é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella, conhecida pelas suas villas de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a glamorosa Puerto Banús. Este apartamento está situado no meio deste ambiente dinâmico, onde o conforto urbano encontra o estilo de vida mediterrânico. A área circundante imediata oferece uma multiplicidade de restaurantes, cafés, bancos e lojas, todos facilmente acessíveis a pé. A infraestrutura é projetada para atender às necessidades de uma clientela internacional, com uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade a vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, posiciona idealmente a localização para os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, a curta distância de praias como Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar assegura uma ligação à costa. Esta área é animada durante todo o ano, mas beneficia particularmente durante os meses de verão de uma atividade aumentada por parte de turistas e proprietários de segundas residências.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. O ambiente imediato deste apartamento é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Restaurantes, cafés e lojas são acessíveis a curta distância, o que facilita o dia-a-dia. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina, boutiques exclusivas e restaurantes, bem como a vários campos de golfe de topo, cria um ambiente que atrai tanto os ativos desportivos como os apreciadores de lazer. As praias também não estão longe e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Apesar da sua orientação urbana, a área é caracterizada por áreas verdes bem projetadas e a proximidade a áreas paisagísticas pitorescas.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um conhecido bairro residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, vários campos de golfe e praias. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços e instalações acessíveis a pé.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e a relativa tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é famosa pelas suas longas praias de areia, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. Nueva Andalucía, e especificamente esta localização, é uma parte integrante desta oferta atraente que atrai tanto compradores locais como internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é boa, tornando a região um destino residencial e de férias popular.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A viagem para o aeroporto de Málaga demora cerca de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, satisfazendo as necessidades diárias. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), ficam a curta distância. A área é servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, o que permite uma boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, com máximas médias de 27°C, enquanto as temperaturas de inverno raramente descem abaixo de 12°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de até 5 meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e protege de temperaturas extremas. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e das montanhas circundantes, o que contribui para vistas pitorescas. A luminosidade e a longa duração do sol são características da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região é um paraíso, com inúmeros campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas podem ser organizadas nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para atividades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e a relativa tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é famosa pelas suas longas praias de areia, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. Nueva Andalucía, e especificamente esta localização, é uma parte integrante desta oferta atraente que atrai tanto compradores locais como internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é boa, tornando a região um destino residencial e de férias popular.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), ambos localizados em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço inicial de 405.000 €, posiciona-se no segmento intermédio. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, oferece uma maior densidade de comodidades exclusivas e uma infraestrutura urbana mais consolidada em comparação com alguns empreendimentos em Estepona que podem concentrar-se na proximidade da praia. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais elevado e sugere uma clientela ou foco diferente. O imóvel aqui descrito combina as vantagens de uma localização urbana, mas próxima da costa, com boa acessibilidade e uma vasta gama de atividades de lazer, tornando-o uma opção atraente para compradores que desejam experimentar o coração da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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