شقة حصرية بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 88 مترًا مربعًا في نويفا أندلوسيا، ماربيا. هذا العقار الجاهز، بسعر 405,000 يورو، يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة ويطل على البحر. إنه يمثل فرصة لنمط حياة فاخر في منطقة كوستا ديل سول المرموقة. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف وبويرتو بانوس يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وجودة الحياة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في قلب نويفا أندلوسيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا. إنها تقع في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والصيدليات، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر الشقة بغرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة مريحة وعملية. مساحتها البالغة 88 مترًا مربعًا مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن الراحة العصرية والسهولة. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية تلبية لاحتياجات نمط الحياة المتنوعة.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. العقار في حالة ممتازة، مما يضمن جودة بناء وتشطيبات عالية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو بدء تأجير العقار.
لا توفر هذه الشقة مسبحًا خاصًا أو حديقة. في حين أنها قريبة من الشاطئ، إلا أن هناك مسافة يتعين قطعها (2.2 كم). كما لم يذكر صراحة توفر موقف للسيارات، والذي قد يكون عاملًا يجب مراعاته في البيئة الحضرية.
Ref: VL662541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إنها مثالية للأفراد الذين يقدرون إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات القريبة، والذين يستمتعون بلعب الجولف في الملاعب المحلية الشهيرة. سيجد المسافرون الدائمون أن سهولة الوصول إلى مطار ملقا على بعد 45 كم فقط أمرًا مناسبًا للغاية. كما أن العقار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد إيجارية قوية في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشعبيتها وسوقها العقاري المستقر. بالإضافة إلى ذلك، تعد الشقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في منزل مريح ومجهز جيدًا، وجاهز للانتقال الفوري.
الشقة جاهزة للسكن، مما يضمن جودة بناء وتشطيبات عالية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن العقارات في مثل هذا الموقع المرغوب فيه عادة ما تتميز بتصميمات حديثة ومواد متينة. من المتوقع أن تكون الأماكن الداخلية مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. يشير قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف إلى أنه قد يقع في منطقة تركز على الاسترخاء والترفيه، حيث غالبًا ما يكون للسكن في مثل هذه المناطق تركيز على الراحة والجماليات.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 405,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة 88 مترًا مربعًا. المشروع مكتمل حاليًا، مع عقارات جاهزة للشراء. بينما لم يتم تقديم نطاق سعري، فإن السعر لكل متر مربع يبلغ حوالي 4,602 يورو، مما يعكس القيمة السوقية للعقارات عالية الجودة في المنطقة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر، حيث قد تنفد العقارات في هذه المنطقة ذات الطلب المرتفع بسرعة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة شهيرة في ماربيا، معروفة بأجوائها النابضة بالحياة وموقعها المريح. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ملاعب شهيرة مثل لوس نارانجوس ولاس بريساس قريبة. كما أنها قريبة من الواجهة البحرية، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الشاطئ والأنشطة المائية. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقا، مما يجعلها مثالية للمسافرين الدائمين. بشكل عام، توفر نويفا أندلوسيا أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والعيش على طراز البحر الأبيض المتوسط.
يتميز نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بمزيج رائع من الحياة الحضرية والساحلية. مع وسائل الراحة في متناول اليد، يمكن للسكان الاستمتاع بالتسوق والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. على الرغم من قربها من الساحل، إلا أنها تحتفظ بجو لطيف ويمكن الوصول إليها بسهولة بفضل اتصالات النقل الجيدة.
توضح هذه الخريطة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ماربيا. يسلط الضوء على موقع العقار الملائم، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار.
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. إنها توفر موقعًا استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. تشتهر ماربيا بأجوائها الفاخرة ومرافقها المتنوعة، في حين تقدم نويفا أندلوسيا بيئة سكنية أكثر هدوءًا، ولكنها لا تزال قريبة من جميع الاحتياجات الحضرية. وهي تقع بشكل ملائم على طول الساحل بين مالقة وإستيپونا.
تقع الشقة على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP). تقع الشواطئ ضمن مسافة قريبة (301 متر)، وتوجد مجموعة متنوعة من المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل لوس نارانجوس ورينج (حوالي 2.0 كم). المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في مكان قريب، لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة شمس سنوية، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاعها البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر جاذبية إضافية للبيئة الساحلية. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 0.0%، مما يساهم في سهولة الوصول إلى الساحل. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بمياه البحر الأبيض المتوسط لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، تليها بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الجولف، تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الملاعب من الدرجة الأولى مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) ورينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. إنها توفر موقعًا استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. تشتهر ماربيا بأجوائها الفاخرة ومرافقها المتنوعة، في حين تقدم نويفا أندلوسيا بيئة سكنية أكثر هدوءًا، ولكنها لا تزال قريبة من جميع الاحتياجات الحضرية. وهي تقع بشكل ملائم على طول الساحل بين مالقة وإستيپونا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
في منطقة كوستا ديل سول، تقدم الشقق في نويفا أندلوسيا عادةً مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو)، فإن تسعير هذا العقار (بدءًا من 405,000 يورو) تنافسي، على الرغم من أن Acqua Gardens قد تقدم مرافق أو موقعًا مختلفًا. يقدم Aby Upper (إستيپونا، بدءًا من 320,000 يورو) نقطة سعر أقل ولكنه قد يقع في منطقة مختلفة أو يقدم نوعًا مختلفًا من العقارات. Alba Benalmádena (بنالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، مما قد يشير إلى خدمات أكثر فخامة أو عقارات أكبر. تشير المقارنة مع العقارات المماثلة إلى أن الشقة في نويفا أندلوسيا تقدم توازنًا جذابًا من حيث السعر والموقع وإمكانية الوصول، خاصة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري والقرب من ملاعب الجولف الشهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
