Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied en font un lieu attrayant. À 45 km de l'aéroport de Málaga, l'accessibilité est bonne. Le projet est prêt à être occupé et offre une solution de logement moderne dans une région connue pour son style de vie et ses infrastructures. L'appartement décrit ici représente une des nombreuses options disponibles sur le marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte dans un environnement urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance réputé, ainsi que de plusieurs terrains de golf, souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une solution. Les commerces, restaurants et services accessibles à pied, ainsi que la proximité de la plage, répondent aux besoins quotidiens. La connexion au golf et à la marina s'adresse également à un large public.
Cet appartement est classé comme un nouveau projet de construction et est en cours de construction. La livraison est prévue pour [Insérer la date de livraison si connue, sinon omettre]. Actuellement, le statut est 'Prêt', indiquant une disponibilité immédiate, idéale pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Il est important de noter que cet appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie qu'une vue directe sur la nature intacte ou un silence absolu peut être limité. La distance indiquée de la plage (301 m, Playa de Puerto Banús) signifie qu'elle n'est pas située directement en bord de mer.
Ref: VL662541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un emplacement urbain établi sur la Costa del Sol, avec tout le nécessaire à portée de main. Ceux qui apprécient une bonne connexion aux terrains de golf et aux ports de plaisance apprécieront l'emplacement. Les familles pourraient trouver la proximité des écoles et des loisirs attrayante, tandis que les investisseurs pourraient considérer la demande potentielle due à l'emplacement central et à l'attrait touristique de la région. Les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement disponible trouveront également ici une option appropriée. L'appartement est adapté à ceux qui recherchent un mélange de proximité de la plage, de vie urbaine et d'activités sportives, sans compromis sur le confort et la bonne accessibilité.
L'appartement offre une solide qualité de construction et une excellente finition, comme l'indiquent les informations disponibles. Les caractéristiques typiques de tels projets de nouvelle construction comprennent des matériaux modernes et une conception réfléchie, conçue pour le confort et la durabilité. La climatisation pour le chauffage et le refroidissement est préinstallée ou déjà intégrée, assurant un confort de vie toute l'année. La vue peut varier des vues sur la montagne et panoramiques aux vues sur le jardin ou la cour, suggérant une planification minutieuse de l'orientation et du positionnement des appartements. Les détails sur la sélection spécifique des matériaux, tels que les revêtements de sol, les revêtements muraux ou l'équipement de la cuisine, sont essentiels pour une évaluation précise de la qualité et doivent être vérifiés lors d'une visite.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bain proposé ici a un prix de départ de 405 000 €. La surface habitable est de 88 m². Actuellement, le projet est indiqué comme 'Prêt', ce qui suggère une disponibilité immédiate. La structure des prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, à proximité des commodités et des loisirs. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les éventuelles variations de prix pour d'autres unités directement auprès du promoteur, car l'offre et la demande évoluent dynamiquement.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, réputé pour ses villas de luxe, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Cet appartement se trouve au cœur de cet environnement dynamique, où le confort urbain rencontre le style de vie méditerranéen. Les environs immédiats offrent une multitude de restaurants, cafés, banques et magasins, tous facilement accessibles à pied. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle internationale, avec une forte concentration de services et d'activités de loisirs. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas positionne idéalement l'emplacement pour les amateurs de golf. Parallèlement, la courte distance des plages comme Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar assure une connexion à la côte. Cette zone est animée toute l'année, mais bénéficie d'une activité accrue, notamment pendant les mois d'été, due aux touristes et aux propriétaires de résidences secondaires.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs. Restaurants, cafés et magasins sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants, ainsi que de plusieurs terrains de golf de premier plan, crée un environnement attrayant pour les sportifs et les amateurs de loisirs. Les plages ne sont pas non plus loin et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Malgré son orientation urbaine, le quartier est caractérisé par des espaces verts bien aménagés et la proximité de zones paysagères attrayantes.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien connu à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de plusieurs terrains de golf et de plages. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de services et d'installations accessibles à pied.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella, et la tranquillité relative d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est réputée pour ses longues plages de sable, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen. Nueva Andalucía, et en particulier cet emplacement, fait partie intégrante de cette offre attrayante qui attire aussi bien les résidents locaux que les acheteurs internationaux. La connexion à Málaga et à d'autres villes côtières est bonne, faisant de la région une destination résidentielle et de vacances populaire.
L'accessibilité de cet appartement est à considérer comme très bonne. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga dure environ 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate, répondant aux besoins quotidiens. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à courte distance. La région est desservie par 10 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui permet une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec des maximales moyennes de 27°C, tandis que les températures hivernales descendent rarement en dessous de 12°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air allant jusqu'à 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et protège des températures extrêmes. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des montagnes environnantes, contribuant à des vues pittoresques. La luminosité et la longue durée d'ensoleillement sont caractéristiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec de nombreux terrains de golf de premier plan comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les activités nautiques peuvent être organisées dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) pour des activités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella, et la tranquillité relative d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol est réputée pour ses longues plages de sable, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen. Nueva Andalucía, et en particulier cet emplacement, fait partie intégrante de cette offre attrayante qui attire aussi bien les résidents locaux que les acheteurs internationaux. La connexion à Málaga et à d'autres villes côtières est bonne, faisant de la région une destination résidentielle et de vacances populaire.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), tous deux situés à Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de départ de 405 000 €, se positionne dans le segment intermédiaire. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et de Puerto Banús, offre une densité plus élevée de commodités exclusives et une infrastructure urbaine plus établie par rapport à certains développements à Estepona qui pourraient se concentrer sur la proximité de la plage. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé et suggère une clientèle ou un positionnement différent. L'immobilier décrit ici combine les avantages d'un emplacement urbain mais proche de la côte, avec une bonne accessibilité et une large gamme d'activités de loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent découvrir le cœur de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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