Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'affermata zona residenziale a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi lo rendono un luogo attraente. A 45 km dall'aeroporto di Malaga, l'accessibilità è buona. Il progetto è pronto per essere abitato e offre una moderna soluzione abitativa in una regione nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. L'appartamento qui descritto rappresenta una delle molte opzioni disponibili sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, nonché a diversi campi da golf, sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre una soluzione. Negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi, così come la vicinanza alla spiaggia, soddisfano le esigenze quotidiane. Anche il collegamento con il golf e la marina si rivolge a un vasto pubblico.
Questo appartamento è classificato come un nuovo progetto edilizio ed è in fase di costruzione. Il completamento è previsto per [Inserire data di consegna, se nota, altrimenti omettere]. Attualmente, lo stato è 'Pronto', indicando disponibilità immediata, ideale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
È importante notare che questo appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che la vista diretta sulla natura incontaminata o il silenzio assoluto potrebbero essere limitati. La distanza indicata dalla spiaggia (301 m, Playa de Puerto Banús) significa che non è situato direttamente sul lungomare.
Ref: VL662541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata sulla Costa del Sol, con tutto il necessario a portata di mano. Coloro che apprezzano un buon collegamento con campi da golf e porti turistici apprezzeranno la posizione. Le famiglie potrebbero trovare attraente la vicinanza a scuole e opportunità ricreative, mentre gli investitori potrebbero considerare la domanda potenziale dovuta alla posizione centrale e all'attrattiva turistica della regione. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente disponibile troveranno anche qui un'opzione adatta. L'appartamento è ideale per coloro che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia, vita urbana e attività sportive, senza rinunciare al comfort e alla buona accessibilità.
L'appartamento offre una solida qualità costruttiva e un'eccellente finitura, come indicato dalle informazioni disponibili. Le caratteristiche tipiche di tali nuovi progetti includono materiali moderni e un design ben studiato, progettato per comfort e durata. L'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento è preinstallata o già integrata, garantendo comfort abitativo tutto l'anno. La vista può variare da viste montane e panoramiche a viste sul giardino o sul cortile, suggerendo un'attenta pianificazione dell'orientamento e del posizionamento degli appartamenti. I dettagli sulla selezione specifica dei materiali, come pavimenti, rivestimenti murali o dotazioni della cucina, sono essenziali per una valutazione accurata della qualità e devono essere verificati durante una visita.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni qui offerto ha un prezzo di partenza di 405.000 €. La superficie abitabile è di 88 m². Attualmente, il progetto è indicato come 'Pronto', suggerendo disponibilità immediata. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, vicino a servizi e svaghi. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le possibili variazioni di prezzo per altre unità direttamente con il promotore, poiché l'offerta e la domanda evolvono dinamicamente.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle dei Milionari', è una zona residenziale di lusso a ovest di Marbella, nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'affascinante Puerto Banús. Questo appartamento si trova nel cuore di questo dinamico ambiente, dove il comfort urbano incontra lo stile di vita mediterraneo. L'area circostante immediata offre una moltitudine di ristoranti, caffè, banche e negozi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. L'infrastruttura è progettata per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale, con un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas posiziona idealmente la località per gli amanti del golf. Allo stesso tempo, la breve distanza da spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar assicura un collegamento con la costa. Quest'area è vivace tutto l'anno, ma beneficia in particolare durante i mesi estivi di un'attività accresciuta da parte di turisti e proprietari di seconde case.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una delle zone più ambite della Costa del Sol. L'ambiente circostante immediato di questo appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. Ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a breve distanza, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique esclusive e ristoranti, nonché a diversi campi da golf di prim'ordine, crea un ambiente attraente sia per gli sportivi che per gli amanti del tempo libero. Anche le spiagge non sono lontane e offrono opportunità di relax in riva al mare. Nonostante l'orientamento urbano, l'area è caratterizzata da aree verdi ben progettate e dalla vicinanza a zone paesaggistiche attraenti.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un noto quartiere residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, a diversi campi da golf e spiagge. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi e strutture raggiungibili a piedi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. Nueva Andalucía, e in particolare questa posizione, è una parte integrante di questa attraente offerta che attira sia i residenti locali che gli acquirenti internazionali. Il collegamento con Malaga e altre città costiere è buono, rendendo la regione una popolare destinazione residenziale e di vacanza.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il tragitto per l'aeroporto di Malaga dura circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano a breve distanza. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, con massime medie di 27°C, mentre le temperature invernali raramente scendono sotto i 12°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto fino a 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e protegge dalle temperature estreme. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne circostanti, che contribuiscono a viste pittoresche. La luminosità e la lunga durata del sole sono caratteristiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la zona è un paradiso, con numerosi campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche possono essere organizzate nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo. Nueva Andalucía, e in particolare questa posizione, è una parte integrante di questa attraente offerta che attira sia i residenti locali che gli acquirenti internazionali. Il collegamento con Malaga e altre città costiere è buono, rendendo la regione una popolare destinazione residenziale e di vacanza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), entrambi situati a Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di partenza di 405.000 €, si posiziona nel segmento medio. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, offre una maggiore densità di servizi esclusivi e un'infrastruttura urbana più consolidata rispetto ad alcuni sviluppi a Estepona che potrebbero concentrarsi sulla vicinanza alla spiaggia. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto e suggerisce una clientela o un focus diverso. La proprietà qui descritta combina i vantaggi di una posizione urbana ma vicina alla costa con una buona accessibilità e un'ampia gamma di attività ricreative, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano vivere il cuore della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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