Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen machen es zu einem attraktiven Standort. Mit 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Erreichbarkeit gut. Das Projekt ist bereit für den Bezug und bietet eine moderne Wohnlösung in einer Region, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die hier beschriebene Wohnung repräsentiert eine von vielen Optionen, die auf dem Markt verfügbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, sowie zu verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine Lösung. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sowie die Nähe zum Strand erfüllen alltägliche Bedürfnisse. Auch die Anbindung an Golf und Marina spricht eine breite Zielgruppe an.
Dieses Apartment ist als Neubauprojekt ausgewiesen und befindet sich im Bau. Die Fertigstellung wird voraussichtlich [Opleverdatum invoegen, indien bekend, anders weglaten]. Derzeit ist der Status 'Gereed', was auf eine unmittelbare Verfügbarkeit hindeutet, ideal für Käufer, die schnell einziehen möchten.
Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Apartment in einer städtischen Zone liegt, was bedeutet, dass direkte Sicht auf unberührte Natur oder absolute Stille möglicherweise eingeschränkt ist. Die angegebene Entfernung zum Strand von 301 m (Playa de Puerto Banús) bedeutet, dass es sich nicht direkt am Wasser befindet.
Ref: VL662541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Lage an der Costa del Sol suchen, mit allem Notwendigen in Reichweite. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze und Yachthäfen legen, werden die Lage schätzen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten attraktiv finden, während Investoren die potenzielle Nachfrage aufgrund der zentralen Lage und der touristischen Anziehungskraft der Region berücksichtigen könnten. Auch Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen, finden hier eine passende Option. Die Wohnung ist geeignet für diejenigen, die eine Mischung aus Strandnähe, städtischem Leben und sportlichen Aktivitäten suchen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Apartment bietet eine solide Bauqualität und eine exzellente Ausführung, wie aus den verfügbaren Informationen hervorgeht. Typische Merkmale solcher Neubauprojekte umfassen moderne Materialien und eine durchdachte Gestaltung, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist vorinstalliert oder bereits integriert, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Aussicht kann von Berg- und Panoramablicken bis hin zu Garten- oder Innenhofansichten variieren, was auf eine sorgfältige Planung der Ausrichtung und Positionierung der Wohnungen hindeutet. Details zur spezifischen Materialauswahl, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder Küchenausstattung, sind für eine genaue Bewertung der Qualität unerlässlich und sollten bei einer Besichtigung geprüft werden.
Das hier angebotene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern hat einen Einstiegspreis von 405.000 €. Die Wohnfläche beträgt 88 m². Aktuell ist das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen, was auf eine sofortige Verfügbarkeit hindeutet. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol wider, nahe an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen für andere Einheiten direkt beim Anbieter zu erfragen, da sich Angebot und Nachfrage dynamisch entwickeln können.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieser dynamischen Umgebung, wo städtischer Komfort auf mediterrane Lebensart trifft. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Klientel ausgerichtet, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas positioniert die Lage ideal für Golfliebhaber. Gleichzeitig sorgt die geringe Entfernung zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar für eine Anbindung an die Küste. Dieses Gebiet ist ganzjährig belebt, profitiert aber insbesondere in den Sommermonaten von einer erhöhten Aktivität durch Touristen und Eigentümer von Zweitwohnungen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung dieses Apartments ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Boutiquen und Restaurants sowie zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schafft ein Umfeld, das sowohl für sportlich Aktive als auch für Genießer attraktiv ist. Die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Trotz der urbanen Ausrichtung ist die Gegend durch gut gestaltete Grünflächen und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten gekennzeichnet.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohnviertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und Stränden. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre langen Sandstrände, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Nueva Andalucía, und speziell diese Lage, ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Angebots, das sowohl Einheimische als auch internationale Käufer anzieht. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist gut, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel macht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in kurzer Entfernung. Die Gegend wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit durchschnittlichen Höchstwerten von 27°C, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von bis zu 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremen Temperaturen. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den dahinterliegenden Bergen, was zu malerischen Ausblicken beiträgt. Die Helligkeit und die lange Sonnenscheindauer sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) organisiert werden. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre langen Sandstrände, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Nueva Andalucía, und speziell diese Lage, ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Angebots, das sowohl Einheimische als auch internationale Käufer anzieht. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte ist gut, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), beide in Estepona gelegen, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von 405.000 € im mittleren Segment. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, bietet eine höhere Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten und eine etabliertere urbane Infrastruktur im Vergleich zu einigen Entwicklungen in Estepona, die sich möglicherweise auf Strandnähe konzentrieren. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und deutet auf eine andere Zielgruppe oder Ausrichtung hin. Die hier beschriebene Immobilie kombiniert die Vorteile einer städtischen, aber dennoch küstennahen Lage mit guter Erreichbarkeit und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das Herz der Costa del Sol erleben möchten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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