Nahaja se v osrčju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, to stanovanje ponuja sodobno udobje v urbanem okolju. S 88 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama predstavlja funkcionalno izbiro za tiste, ki iščejo življenjski slog ob Costi del Sol. Projekt je zaključen, kar omogoča takojšnje uživanje v prednostih tega območja, ki je znano po svoji bližini golf igrišč, plaž in mestnega utripa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v Nueva Andalucía, znani rezidenčni soseski. Njegova lega zagotavlja neposreden dostop do obale in bližino urbanih centrov, kar omogoča enostaven dostop do različnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Je del okolja, ki združuje mirnejše bivalno okolje z živahnostjo mesta.
Ta nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar ustreza potrebam parov, majhnih družin ali posameznikov, ki potrebujejo dodaten prostor. Površina 88 m² nudi funkcionalno postavitev, medtem ko bližina storitev zadovoljuje dnevne potrebe po udobju.
Projekt je že zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za vselitev. To odpravlja čakalne dobe povezane z gradnjo in omogoča potencialnim kupcem, da se takoj seznanijo z nepremičnino in okolico ter začnejo načrtovati svoje bivanje brez dodatnih zamud.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljena 2.2 km od najbližje plaže. Prav tako ne ponuja zasebnega vrta, saj je primarno stanovanjski objekt z občinskimi zelenimi površinami. Upoštevati je treba tudi, da ni v bližini mednarodne šole, najbližja je oddaljena 4.2 km.
Ref: VL662541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno stanovanje v aktivnem območju, blizu plaže in igrišč za golf. Idealna je za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja, a si hkrati želijo dostop do naravnih lepot in rekreativnih možnosti, ki jih ponuja Costa del Sol. Zaradi bližine letališča Malaga (45 km) je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo svojo rezidenco uporabljati kot počitniško hišo. Zaključenost projekta omogoča takojšnje uživanje, kar je prednost za kupce, ki ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Tisti, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za oddajanje, bi jo morda smatrali kot investicijo, saj je območje priljubljeno med turisti.
Čeprav specifični materiali niso navedeni, se glede na lokacijo in kategorijo projekta pričakuje visok standard zaključka. Običajno stanovanja v tem območju vključujejo sodobne elemente, kot so kvalitetna tla, sodobne kopalnice in kuhinje z vgrajenimi aparati. Klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje) zagotavlja udobje skozi vse leto. Obstoj panoramskih in gorskih razgledov ter razgledov na vrtove nakazuje, da je pri gradnji pozornost namenjena izkoriščanju okolice. Slike prikazujejo moderno opremljene kopalnice in dnevne prostore z balkoni, kar potrjuje sodoben in kakovosten dizajn.
Cena tega stanovanja je postavljena pri 405.000 €. Ta cena odraža lokacijo v visoko cenjeni soseski Nueva Andalucía, blizu prestižnih golf igrišč in plaž. Kot zaključen projekt je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Število spalnic (2) in kopalnic (2) ter bivalna površina 88 m² so tipični za stanovanja v tem cenovnem razredu v tej regiji. Bližina Marbelle in Puerto Banús lahko vpliva na višjo vrednost nepremičnine v primerjavi z oddaljenejšimi lokacijami na Costi del Sol.
Nueva Andalucía, kjer se nahaja to stanovanje, je znano območje zahodno od Marbelle. Je sinonim za življenjski slog, ki združuje bližino sredozemskih plaž z vrhunskimi golf igrišči. Območje je urbanizirano, z veliko restavracijami, bari in trgovinami, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. To pomeni, da je vsakodnevno življenje lahko priročno, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Hkrati je zaradi bližine marina in golf klubov privlačno za ljubitelje vodnih športov in golfa. Klima z dolgimi sončnimi obdobji in blagimi zimami spodbuja aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni življenje v okolju, ki ponuja tako mestno udobje kot bližino narave. Območje je gosto poseljeno z rezidenčnimi objekti, zelenimi površinami in vsemi potrebnimi storitvami. V radiju 2 km najdete 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez dolgih poti. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in marinas, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ponuja možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Mestna infrastruktura je dobro razvita, z več kot 50 postajališči javnega prevoza, kar olajša mobilnost.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucía, znani stanovanjski četrti zahodno od Marbelle. Njena lokacija je označena z bližino obale, golf igrišč in mestnih storitev, kar predstavlja osrednji del območja Costa del Sol, ki privablja mednarodne kupce zaradi svojega življenjskega sloga in klimatskih pogojev.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na območju, ki ga pogosto povezujejo z visoko kakovostnim življenjskim slogom. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in mednarodnemu letališču. Bližina Marbelle in Puerto Banús nudi dostop do prestižnih restavracij, butikov in živahnega nočnega življenja. Hkrati pa ta lokacija omogoča tudi mirnejše bivanje v primerjavi z neposrednim središčem Marbelle, z dobro dostopnostjo do naravnih lepot Andaluzije.
Stanovanje je dobro povezano z glavno prometno infrastrukturo. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaže Playa de Puerto Banús je le 301 m, medtem ko je najbližja plaža Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2.2 km. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v krogu 2.1 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini je tudi supermarket (353 m) in bolnišnica (1.9 km), kar zagotavlja praktičnost za vsakdanje potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z več kot 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Vrhunec je petmesečno obdobje, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, kar je idealno za vodne aktivnosti. Lega v bližini obale, na nadmorski višini 7 metrov, in skoraj ničelni naklon proti plaži (0.0%) zagotavljata enostaven dostop in prijetno, ravno okolico.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča hiter dostop do morja. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ki nudijo dodatne možnosti za aktivnosti na vodi in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na območju, ki ga pogosto povezujejo z visoko kakovostnim življenjskim slogom. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in mednarodnemu letališču. Bližina Marbelle in Puerto Banús nudi dostop do prestižnih restavracij, butikov in živahnega nočnega življenja. Hkrati pa ta lokacija omogoča tudi mirnejše bivanje v primerjavi z neposrednim središčem Marbelle, z dobro dostopnostjo do naravnih lepot Andaluzije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi območji na Costi del Sol, kot sta Estepona ali Benalmádena, Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo bližine prestižnih lokacij, kot sta Marbella in Puerto Banús, z relativno mirnejšim bivalnim okoljem. Cena 405.000 € za 2-sobno stanovanje je konkurenčna glede na ponudbo v primerljivi soseski, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), medtem ko je Aby Upper v Esteponi cenovno dostopnejša (od 320.000 €). Alba Benalmádena je bistveno dražja (od 699.000 €), kar kaže na raznolikost cenovnih segmentov v regiji. Lega v bližini številnih golf igrišč je značilna za to območje, medtem ko je območje okoli Marbelle bolj urbanizirano in ponuja širšo paleto storitev ter restavracij v primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami. Dostopnost do plaže je v tem primeru odlična, kar ni vedno zagotovljeno v vseh naseljih, oddaljenih od obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter daje poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
