نقدم شقة واسعة بمساحة 124 مترًا مربعًا في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا. يوفر هذا العقار بيئة معيشية متميزة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يشتمل المبنى السكني على مسبح مشترك ويوفر إطلالات على الحديقة. بفضل موقعه المتميز، تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمقاهي وجميع وسائل الراحة المحلية. يقع الشاطئ على بعد دقائق قليلة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب نويفا أندلوسيا، بجوار الواجهة البحرية المفعمة بالحيوية. المنطقة غنية بالمرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمارينا الشهيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. تلبي ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس مع إطلالات على الحديقة، احتياجات العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف المسبح المشترك فرصًا للاسترخاء والترفيه.
الشقة جاهزة للانتقال إليها. كونها مبنى قائم، فهي توفر بيئة سكنية مستقرة وموثوقة. استمتع بالمسبح المشترك مع إطلالات على الحديقة، وهو مكان رائع للاسترخاء.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا أو إطلالة على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يتطلب الوصول إليه رحلة قصيرة. تقع الشقة في بيئة حضرية، والتي قد تكون أقل عزلة من المواقع البعيدة عن المركز.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري ديناميكي. إنه خيار رائع للعائلات التي ترغب في الحصول على منزل مريح بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. سيجد المحترفون أن القرب من وصلات النقل ومراكز الأعمال يجعله خيارًا جذابًا. إذا كنت تبحث عن منطقة تنبض بالحياة على مدار العام وتستمتع بالشمس والمناخ الدافئ، فهذه الشقة هي الخيار المثالي. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات موثوقة في مجتمع راسخ.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن. توفر مساحة معيشة مريحة وعملية. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي أقصى استفادة من الضوء الطبيعي. تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المرافق غرف نوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. يوفر التراس المغطى مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. يحتوي المبنى على مصعد لسهولة الوصول.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 895,000 يورو. تتكون العقارات من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 124 مترًا مربعًا. الشقة جاهزة للانتقال إليها. بفضل موقعها المتميز والمرافق والجودة، تمثل هذه الشقة قيمة في سوق ماربيا المتميز. يعكس السعر قربها من مناطق الجذب الشهيرة مثل الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة تجمع بين السكن والترفيه والمرافق. يمكنك الاستمتاع بالحياة الحضرية في هذا المجتمع الديناميكي. الموقع المريح يعني أن المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم تقع على مسافة قريبة. توفر الشقة نفسها، بمساحة 124 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس مع إطلالات على الحديقة، مساحة كافية للحياة اليومية. يعتبر المسبح المشترك مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تشتهر المنطقة بقربها من المارينا الشهيرة وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان العديد من خيارات الترفيه.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة في متناول اليد. يقع السوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يضمن وفرة في خيارات تناول الطعام والتسوق. تقع المارينا الشهيرة Puerto Deportivo José Banús على بعد 700 متر فقط، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية وتناول الطعام في الخارج. إن قرب المتاجر ووسائل الراحة يجعل الحياة هنا مريحة للغاية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية ووسائل الراحة المحلية ومحاور النقل الرئيسية. تؤكد الخريطة على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف.
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا الشهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمواقعها الساحلية ومساكنها الفاخرة والعديد من الأنشطة الترفيهية. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو وجهة معروفة بماريناها الراقية ومتاجرها وبها حيويتها. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف بها، والتي أكسبتها لقب "الميل الذهبي للجولف في أوروبا".
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، كما أنها تخدمها 10 خطوط حافلات و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 45 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك وطبيب أسنان واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب القريبة، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية منخفضة تبلغ حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة (منحدر 0.0٪)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. الارتفاع المنخفض نسبيًا (7 أمتار) يساهم أيضًا في المناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكنك الاستمتاع بالشواطئ الرائعة وفرص الترفيه في مكان قريب. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومواقع تسلق توفر خيارات لعشاق اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا الشهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمواقعها الساحلية ومساكنها الفاخرة والعديد من الأنشطة الترفيهية. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو وجهة معروفة بماريناها الراقية ومتاجرها وبها حيويتها. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف بها، والتي أكسبتها لقب "الميل الذهبي للجولف في أوروبا".
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL413048
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، تحتل هذه الشقة في Nueva Andalucía (تبدأ من 895,000 يورو) مكانة متميزة في السوق. يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (يبدأ من 699,000 يورو) أيضًا في منتصف نطاق الأسعار. يمكن أن يُعزى السعر الأعلى في Nueva Andalucía إلى موقعها المتميز في ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس والشواطئ الشهيرة، بالإضافة إلى بيئتها الحضرية المتطورة ومرافقها المجتمعية. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة، فإن العقارات في Nueva Andalucía تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين مرتبط بالقرب من الوجهات من الدرجة الأولى، والتي غالبًا ما ترتبط بأسعار أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
