关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处 Nueva Andalucía 的核心地带，毗邻充满活力的海滨。周边环绕着各种便利设施，包括商店、餐馆和咖啡馆，均可步行到达。距著名的海港和海滩仅几分钟路程，提供便捷的海岸生活。
这套公寓为寻求舒适和便利的买家提供了理想的居住空间。三间卧室和两间浴室，以及一个带花园景观的露台，可满足家庭或需要额外空间的人士的需求。公共区域的游泳池增添了休闲和放松的机会。
该公寓已完工，可立即入住。作为一栋成熟的建筑，它提供了一种稳定可靠的居住环境。享受带花园景观的公共游泳池，是放松身心的好地方。
该房产不提供私人游泳池或海景。虽然靠近海滩，但可能需要步行或短途交通才能到达。公寓位于城市环境中，可能不如远离市中心的地方宁静。
这套公寓适合那些寻求充满活力的城市生活方式的人。对于希望拥有靠近海滩、商店和餐馆的便利家园的家庭来说，这是一个不错的选择。专业人士会发现，近距离的交通连接和工作中心使其成为一个有吸引力的选择。如果您正在寻找一个全年都充满活力的社区，并且想要全年享受阳光和温暖的气候，那么这套公寓是您的理想选择。它也适合那些希望在成熟的社区中拥有可靠房产的投资者。
该公寓状况良好，是居住的理想选择。它提供了一个舒适且功能齐全的生活空间。房产设有南西朝向，可最大限度地利用自然光。公寓内配有空调，确保全年舒适。设施包括带内置衣柜的卧室，增加了存储空间。带顶棚的露台提供了一个户外放松和娱乐的空间。该建筑设有电梯，方便出入。
该公寓的起售价为 895,000 欧元。该房产有三间卧室和两间浴室，总建筑面积为 124 平方米。该房产已完工，可立即交割。由于其优越的地理位置、便利的设施和优质的建筑，该公寓代表了马贝拉黄金地段的价值。其价格反映了其靠近海滩、港口和高尔夫球场等热门景点的优势。
Nueva Andalucía 是一个集居住、娱乐和便利设施于一体的繁华区域。您可以在这个充满活力的社区中享受城市生活。便利的地理位置意味着超市、药店、银行和餐馆都在步行距离之内。公寓本身的 124 平方米居住空间，加上带花园景观的露台，为日常生活提供了充足的空间。公共游泳池是放松和社交的理想场所。该地区因靠近著名的海港和高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的休闲活动。
Nueva Andalucía 区域提供了一个充满活力的城市生活环境，便利设施近在咫尺。超市距离 353 米，药店距离 64 米，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，确保了充足的餐饮和购物选择。距离著名的海港仅 700 米，是享受海滨生活和餐饮的理想场所。步行即可到达的商店和设施，使得这里的生活非常方便。
该地图显示了 Nueva Andalucía 公寓的战略位置，靠近海滨、当地便利设施和主要交通枢纽。它突出了房产靠近海滩、港口和高尔夫球场的便利性。
该公寓位于 Costa del Sol 的热门区域 Nueva Andalucía。该区域以其海滨位置、豪华住宅和丰富的休闲活动而闻名。它位于马贝拉西部，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口，这是一个以其高端码头、精品店和热闹的夜生活而闻名的目的地。该地区还靠近高尔夫球场，被誉为“欧洲的科尔特·德·马龙”，拥有众多高尔夫球场。
该公寓享有优越的交通便利性。它距离海滩仅 301 米，并且有多条公交线路（10 条）和 50 个公交站点，方便出行。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场，距离约 45 公里。此外，该地区拥有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 1 家牙医诊所，确保了各种服务的便利性。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的几个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季平均气温在 12°C 左右，夏季可达 27°C。每年有 3,856 小时的日照，这意味着全年阳光充足。游泳季节可持续 5 个月，水温通常高于 20°C。该地区地势平坦（坡度为 0.0%），便于前往海滩。相对较低的海拔（7 米）也为气候带来了温和的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
您可以在附近享受到绝佳的海滩和娱乐活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也方便到达。该地区拥有多家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心和攀岩设施，适合运动爱好者。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的热门区域 Nueva Andalucía。该区域以其海滨位置、豪华住宅和丰富的休闲活动而闻名。它位于马贝拉西部，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口，这是一个以其高端码头、精品店和热闹的夜生活而闻名的目的地。该地区还靠近高尔夫球场，被誉为“欧洲的科尔特·德·马龙”，拥有众多高尔夫球场。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL413048
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这套位于 Nueva Andalucía 的公寓（起价 895,000 欧元）定位在高端市场。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也位于价格区间的中间。Nueva Andalucía 项目的较高价格点可以归因于其在马贝拉黄金地段的优越位置，靠近 Puerto Banús 港口和著名的海滩，以及其成熟的城市环境和完善的社区设施。虽然 Estepona 的项目提供更实惠的入门价格，但 Nueva Andalucía 的房产因其靠近一线目的地而吸引寻求特定生活方式的买家，这些目的地通常与更高的价格挂钩。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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