Tämä viehättävä 3 makuuhuoneen asunto, jonka asuinala on 124 m², sijaitsee halutulla Nueva Andalucían alueella Málagassa. Vuonna 1995 rakennettu ja hyvässä kunnossa oleva kiinteistö tarjoaa modernia asumismukavuutta urbaanissa ympäristössä. Suoran pääsyn ansiosta rannikolle ja kävelyetäisyydellä olevien palveluiden ansiosta asunto on ihanteellinen niille, jotka arvostavat mukavuutta ja korkeaa elämänlaatua. Asuinalueella on yhteinen uima-allas ja aurinkoinen lounaisorientoitumus. Läheisyys huvivenesatamiin, golfkenttiin ja rantoihin täydentää houkuttelevaa tarjousta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucían keskustassa, vilkkaassa kaupunginosassa Marbellan länsipuolella. Rannikon välitön läheisyys ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja apteekit (vain 64 metrin päässä), korostavat kaupunkimaisia etuja. Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja tekee autosta usein tarpeettoman, mikä helpottaa merkittävästi jokapäiväistä elämää.
Tämä asunto on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät käytännöllisesti suunniteltua asumisratkaisua riittävällä tilalla. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat mukavuutta perheille tai vieraille. Katettu terassi ja yhteiset tilat, kuten uima-allas, laajentavat asuintilaa. Hyvä yhteys paikalliseen infrastruktuuriin vastaa päivittäisen mukavuuden ja virkistystoiminnan tarpeisiin.
Rakennus valmistui vuonna 1995 ja on hyvässä kunnossa. Kyseessä on vakiintunut asuinalue, jolla ei ole enää uuden rakennuksen luonnetta, mutta se on hyvin hoidettu. Kiinteistö on valmis muuttamaan ja ei vaadi suuria remontteja asumismukavuuden nauttimiseksi. Säännöllinen huolto varmistaa rakenteen säilymisen.
Projekti ei tarjoa suoraa merinäköalaa; näkymät ovat puutarhaan, kaupunkiin ja kadulle. Ei ole yksityisiä terasseja, jotka ylittävät viereiset yhteiset tilat, ja asuinala on 124 m², ilman ylimääräisiä ulkotiloja. Maanalainen pysäköintipaikka ei ole erikseen merkitty, mutta sijainti on urbaani hyvällä saavutettavuudella.
Tämä asunto sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta kaupunkimaisella mukavuudella ja arvostavat lyhyitä etäisyyksiä. Se soveltuu henkilöille, jotka haluavat kakkosasunnon lähellä rantaa, mutta arvostavat myös läheisyyttä kauppoihin ja ravintoloihin. Pariskunnat tai pienet perheet löytävät täältä riittävästi tilaa. Golfin ystävät arvostavat läheisyyttä useisiin golfkenttiin (alkaen 2.0 km). Hyvä yhteys Málagaan (45 km) tekee siitä houkuttelevan myös säännöllisille matkustajille tai kansainvälisille matkustajille. Asunto on valinta niille, jotka haluavat nauttia Välimeren elämäntyylistä vilkkaassa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä.
Asunto on osa vuonna 1995 rakennettua asuinaluetta ja on hyvässä kunnossa. Sisätilat sisältävät sisäänrakennettuja vaatekaappeja, jotka tarjoavat lisäsäilytystilaa. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat ympäri vuoden. Yhteiset tilat sisältävät uima-altaan virkistykseen ja rentoutumiseen. Terassit, vaikka ne ovatkin pääasiassa yksityisiä tai katettuja, tarjoavat ulkotiloja. Materiaalit ja viimeistely vastaavat rakennusajan standardia, painottaen toimivuutta ja kestävyyttä. Asunto on varustettu WiFi-yhteydellä.
Asuntoa tarjotaan alkaen 895 000 €. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 124 m² asuinalalla neliömetrihinta on Nueva Andalucían markkinoiden ylemmässä segmentissä, mikä heijastaa houkuttelevaa sijaintia ja hyviä tiloja. Kiinteistö on välittömästi saatavilla, koska se on jo valmis. Hinta sijoittaa kohteen keski- tai yläluokkaan tämän kokoisille ja sijaitseville asunnoille alueella, verrattuna vastaaviin projekteihin Esteponassa tai Benalmádenassa, joilla on porrastetut hinnat.
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitseva, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön Välimeren vivahteilla. Tämä asunto sijaitsee tämän toiminnan keskellä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä lukuisista palveluista. Päivittäistä rytmiä määrittävät lähikauppojen (353 m), apteekkien (64 m) ja monien ravintoloiden (70 kappaletta 2 km säteellä) läheisyys. Puerto Banúsin huvivenesataman (0.7 km) ja Playa de Puerto Banúsin (301 m) kaltaisten rantojen läheisyys muokkaavat virkistystarjontaa. Sijainti on ihanteellinen henkilöille, jotka arvostavat vilkasta naapurustoa ja helppoa pääsyä kaikkeen, mitä he tarvitsevat päivittäisessä elämässä. Hyvä liikenneyhteys ja julkisen liikenteen (10 linjaa) saatavuus täydentävät kuvaa.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa asumista kaupunkiympäristössä, jossa on monia mukavuuksia. 70 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä, sekä läheiset supermarketit ja apteekit, tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta. Playa de Puerto Banús -rannan (301 m) ja Puerto Banúsin huvivenesataman (0.7 km) läheisyys tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Alue on tunnettu golfkentistään, jotka sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Epätavallisen suuri määrä paikallisia juhlapäiviä (32 vuodessa) viittaa elävään paikalliseen kulttuuriin, joka on havaittavissa ympäri vuoden.
Kartta näyttää Nueva Andalucían sijainnin Marbellan länsipuolella, integroituna tiheään kaupunki- ja matkailuinfrastruktuuriin rannikkoa pitkin. Se havainnollistaa läheisyyttä rantoihin, huvivenesatamiin ja golfkenttiin sekä hyvää yhteyttä tieverkkoon.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on olennainen osa Costa del Solia. Tämä strateginen sijainti tarjoaa läheisyyden Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaisiin keskuksiin, mutta myös rauhallisempiin alueisiin rannikkoa pitkin. Alue on tunnettu luksus-huvivenesatamistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja leudosta ilmastostaan. Hyvä yhteys Málagaan lentokentälle (45 km) tekee Costa del Solista helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille.
Saavutettavuus on avaintekijä Nueva Andalucíassa. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat vain 301 metrin päässä, ja muut ovat helposti saavutettavissa. Etäisyys Málagaan lentokentälle on noin 45 km. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä. Useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2.0 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Liikkuvuutta tukee 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta. Yhteys pääteihin mahdollistaa hyvän saavutettavuuden autolla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä ja aurinkotunteja on yli 3 856 vuodessa. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Vuoden keskilämpötila on 19.1 °C. Matala 7 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja tasainen topografia rannan lähellä takaavat miellyttävän mikroilmaston. Sijainti edistää ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja sitä seuraa Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Golfaajille monet kentät, kuten Los Naranjos (2.0 km) ja Las Brisas (2.1 km), ovat helposti saavutettavissa. Vesiurheilu on mahdollista Puerto Banúsin (0.7 km) ja Marbellan huvivenesatamien läheisyyden ansiosta. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km), tarjoavat lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on olennainen osa Costa del Solia. Tämä strateginen sijainti tarjoaa läheisyyden Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaisiin keskuksiin, mutta myös rauhallisempiin alueisiin rannikkoa pitkin. Alue on tunnettu luksus-huvivenesatamistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja leudosta ilmastostaan. Hyvä yhteys Málagaan lentokentälle (45 km) tekee Costa del Solista helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL413048
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan Acqua Gardens- ja Aby Upper -projekteihin, jotka ovat tarjolla alkaen 418 800 € ja 320 000 €, tämä Nueva Andalucían asunto 895 000 € hintaan sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Tämä heijastaa ensiluokkaista sijaintia lähempänä Marbellan ja Puerto Banúsin alueita, joissa on tiheämmin ylellisiä palveluita ja vakiintuneempi kaupunki-infrastruktuuri. Benalmádenan Alba, alkaen 699 000 €, sijoittuu hintaluokaltaan väliin, ja kunkin paikan erityinen viehätys riippuu rannikoiden, golfkenttien läheisyydestä ja paikkakunnan yleisestä maineesta. Nueva Andalucía tarjoaa urbaanimmman ympäristön kuin Estepona, kun taas Benalmádena edustaa näiden yhdistelmää. Täällä tarjottava asunto erottuu välittömän kaupunkiläheisyytensä ja lyhyiden etäisyyksiensä ansiosta tärkeisiin kohteisiin, kuten huvivenesatamaan ja rantaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä osaamisellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
