Este atraente apartamento de 3 quartos com 124 m² de área útil está localizado na cobiçada zona de Nueva Andalucía, Málaga. Construído em 1995 e em bom estado de conservação, esta propriedade oferece conforto moderno de vida num ambiente urbano. Com acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé, este apartamento é ideal para quem valoriza a conveniência e uma alta qualidade de vida. A urbanização dispõe de piscina comum e oferece uma orientação soalheira a sudoeste. A proximidade a portos de recreio, campos de golfe e praias complementa a oferta atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e farmácias (a apenas 64 m), realçam as vantagens urbanas. A localização oferece excelente conectividade, tornando o carro muitas vezes desnecessário, o que simplifica significativamente a vida quotidiana.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e espaçosa. Os três quartos e duas casas de banho oferecem conforto para famílias ou convidados. O terraço coberto e as áreas comuns como a piscina ampliam o espaço de vida. A boa ligação à infraestrutura local atende às necessidades de conveniência diária e atividades de lazer.
O edifício foi concluído em 1995 e encontra-se em bom estado de conservação. É uma urbanização estabelecida que já não tem o carácter de nova construção, mas está bem mantida. A propriedade está pronta a habitar e não requer grandes renovações para desfrutar do conforto. A manutenção regular garante a conservação da estrutura do edifício.
O projeto não oferece vista direta para o mar; as vistas dão para o jardim, a cidade e a rua. Não existem terraços privados que excedam as áreas comuns adjacentes, e a área útil é de 124 m², sem espaços exteriores adicionais. Não é indicado um lugar de garagem subterrâneo, mas a localização é urbana com boa acessibilidade.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com conforto urbano e que valorizam distâncias curtas. É adequado para pessoas que desejam uma segunda residência perto da praia, mas que também apreciam a proximidade a lojas e restaurantes. Casais ou famílias pequenas encontrarão espaço suficiente aqui. Amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos (a partir de 2.0 km). A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-o também atrativo para viajantes frequentes ou para quem realiza viagens internacionais. O apartamento é uma escolha para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica num ambiente animado, mas ainda assim tranquilo.
O apartamento faz parte de uma urbanização construída em 1995 e encontra-se em bom estado de conservação. O interior inclui roupeiros embutidos, o que proporciona espaço de arrumação adicional. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As áreas comuns incluem uma piscina para refresco e relaxamento. Os terraços, embora principalmente privados ou cobertos, oferecem áreas exteriores. Os materiais e o acabamento correspondem ao padrão de construção da época, com ênfase na funcionalidade e durabilidade. O apartamento está equipado com WiFi.
O apartamento é oferecido a partir de €895.000. Com três quartos e duas casas de banho em 124 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se no segmento superior do mercado em Nueva Andalucía, refletindo a localização atrativa e as boas instalações. A propriedade está imediatamente disponível, pois já está concluída. O preço posiciona o objeto na faixa média a alta para apartamentos deste tamanho e localização na região, em comparação com projetos semelhantes em Estepona ou Benalmádena, que têm preços escalonados.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico com um toque mediterrâneo. Este apartamento encontra-se no meio desta atividade, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. O ritmo diário é ditado pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma multitude de restaurantes (70 num raio de 2 km). A proximidade ao porto de recreio de Puerto Banús (0.7 km) e às praias como Playa de Puerto Banús (301 m) molda a oferta de lazer. A localização é ideal para pessoas que apreciam um bairro animado com fácil acesso a tudo o que precisam para a vida quotidiana. A boa ligação de transportes e a disponibilidade de transportes públicos (10 linhas) completam o quadro.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no meio de um ambiente urbano com muitas comodidades. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, juntamente com os supermercados e farmácias próximos, tornam a vida diária fácil e conveniente. A proximidade à praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina de Puerto Banús (0.7 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, localizados a poucos quilómetros de distância. O número acima da média de feriados locais (32 por ano) sugere uma cultura local vibrante, percetível durante todo o ano.
O mapa mostra a posição de Nueva Andalucía a oeste de Marbella, integrada numa densa infraestrutura urbana e turística ao longo da costa. Ilustra a proximidade de praias, portos de recreio e campos de golfe, bem como a boa ligação à rede rodoviária.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, mas também a zonas mais calmas ao longo da costa. A região é conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais.
A acessibilidade é um fator chave em Nueva Andalucía. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m, outras são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como Los Naranjos (2.0 km) estão nas imediações. A mobilidade é apoiada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. A ligação às estradas principais permite uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A época de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A temperatura média anual é de 19.1°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia garantem um microclima agradável. A localização favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida por Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para os golfistas, os inúmeros campos como Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) são de fácil acesso. As atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0.7 km) e Marbella. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, mas também a zonas mais calmas ao longo da costa. A região é conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL413048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €895.000, posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto reflete a localização privilegiada mais próxima de Marbella e Puerto Banús, que possui uma maior densidade de comodidades de luxo e uma infraestrutura urbana mais estabelecida. Alba Benalmádena, a partir de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, sendo que o atrativo específico de cada local depende da proximidade a praias, campos de golfe e da reputação geral do local. Nueva Andalucía oferece um ambiente mais urbano do que Estepona, enquanto Benalmádena representa uma mistura de ambos. O apartamento aqui oferecido distingue-se pela sua proximidade imediata à cidade e pelas curtas distâncias a pontos importantes como o porto de recreio e a praia.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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