Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 124 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, Málaga. Die im Jahr 1995 erbaute und gut erhaltene Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in einer städtischen Umgebung. Mit direktem Zugang zur Küste und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung ist dieses Apartment ideal für alle, die Wert auf Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität legen. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und bietet eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Nähe zu Yachthäfen, Golfplätzen und Stränden ergänzt das attraktive Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken (nur 64 m entfernt) unterstreichen die urbanen Vorzüge. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung und macht das Auto oft entbehrlich, was den Alltag erheblich vereinfacht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktisch geschnittene Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder für Gäste. Die überdachte Terrasse und die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool erweitern den Wohnraum. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur erfüllt Bedürfnisse nach täglicher Bequemlichkeit und Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde 1995 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die keinen Neubaucharakter mehr aufweist, aber gut gepflegt wird. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine größeren Umbauten, um den Wohnkomfort zu genießen. Regelmäßige Instandhaltung sorgt für den Erhalt der Bausubstanz.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Meerblicklage, die Ausblicke richten sich auf Garten, Stadt und Straße. Es gibt keine privaten Terrassen, die über die angrenzende Gemeinschaftsflächen hinausgehen, und die Wohnfläche ist mit 124 m² bemessen, ohne zusätzliche Außenbereiche. Eine Tiefgarage ist nicht explizit ausgewiesen, jedoch ist die Lage urban mit guter Erreichbarkeit.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit urbanem Komfort suchen und Wert auf kurze Wege legen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung in Strandnähe wünschen, aber auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schätzen. Paare oder kleine Familien finden hier ausreichend Platz. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (ab 2.0 km) zu schätzen wissen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht es auch für regelmäßige Pendler oder für diejenigen, die internationale Reisen unternehmen, attraktiv. Die Wohnung ist eine Wahl für alle, die das mediterrane Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung genießen möchten.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage, die 1995 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Gemeinschaftsbereiche beinhalten einen Pool zur Erfrischung und Entspannung. Die Terrassen, obwohl hauptsächlich privat oder überdacht, bieten Außenbereiche. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Baustandard der Bauzeit, wobei auf Funktionalität und Langlebigkeit Wert gelegt wurde. Die Wohnung ist mit WLAN ausgestattet.
Die Wohnung wird ab einem Preis von €895.000 angeboten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 124 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis im oberen Segment des Marktes in Nueva Andalucía, was die attraktive Lage und die gute Ausstattung widerspiegelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Der Preis positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Bereich für Apartments dieser Größe und Lage in der Region, verglichen mit ähnlichen Projekten in Estepona oder Benalmádena, die preislich gestaffelt sind.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung mit mediterranem Flair. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieser Aktivität, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 in 2 km Radius) bestimmt. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (0.7 km) und den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) prägt das Freizeitangebot. Die Lage ist ideal für Personen, die eine lebendige Nachbarschaft mit einfacher Erreichbarkeit von allem, was sie für das tägliche Leben benötigen, schätzen. Die gute Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien) runden das Bild ab.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, inmitten einer urbanen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten zu wohnen. Die 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km sowie die nahegelegenen Supermärkte und Apotheken machen den Alltag einfach und bequem. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und zur Marina von Puerto Banús (0.7 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die überdurchschnittliche Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin, die das ganze Jahr über spürbar ist.
Die Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía westlich von Marbella, eingebettet in eine dichte städtische und touristische Infrastruktur entlang der Küste. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Marinas und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an das Straßennetz.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet die Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Gebieten entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre Luxusyachthäfen, erstklassigen Golfplätze und ihr mildes Klima. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Nueva Andalucía. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt, weitere sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit per Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.1°C. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie in Strandnähe sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die Lage begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Für Golfer sind die zahlreichen Plätze wie Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km) leicht erreichbar. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet die Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Gebieten entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre Luxusyachthäfen, erstklassigen Golfplätze und ihr mildes Klima. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL413048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €895.000 in einem höheren Preissegment. Dies reflektiert die erstklassige Lage näher an Marbella und Puerto Banús, die über eine höhere Dichte an gehobenen Annehmlichkeiten und eine etabliertere städtische Infrastruktur verfügt. Alba Benalmádena, ab €699.000, liegt preislich dazwischen, wobei die spezifische Attraktivität jeder Lage von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der allgemeinen Reputation des Ortes abhängt. Nueva Andalucía bietet eine urbanere Umgebung als Estepona, während Benalmádena eine Mischung aus beidem darstellt. Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Stadtnähe und die geringen Distanzen zu wichtigen Punkten wie Yachthafen und Strand aus.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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