Questo attraente appartamento con 3 camere da letto e 124 m² di superficie abitabile si trova nella ambita zona di Nueva Andalucía, Málaga. Costruito nel 1995 e in buone condizioni, questa proprietà offre un moderno comfort abitativo in un ambiente urbano. Con accesso diretto alla costa e servizi raggiungibili a piedi, questo appartamento è ideale per chi apprezza la comodità e un'alta qualità della vita. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e offre un'esposizione soleggiata a sud-ovest. La vicinanza a porti turistici, campi da golf e spiagge completa l'offerta allettante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e farmacie (a soli 64 m), sottolineano i vantaggi urbani. La posizione offre un'eccellente connettività, rendendo spesso l'auto superflua, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e spaziosa. Le tre camere da letto e i due bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. La terrazza coperta e le aree comuni come la piscina ampliano lo spazio abitativo. Il buon collegamento all'infrastruttura locale soddisfa le esigenze di comodità quotidiana e attività ricreative.
L'edificio è stato completato nel 1995 e si trova in buone condizioni. Si tratta di un complesso residenziale consolidato che non ha più il carattere di nuova costruzione, ma è ben mantenuto. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede grandi ristrutturazioni per godere del comfort abitativo. La manutenzione regolare garantisce la conservazione della struttura edilizia.
Il progetto non offre vista mare diretta; le viste sono sul giardino, sulla città e sulla strada. Non ci sono terrazze private che eccedano le aree comuni adiacenti, e la superficie abitabile è di 124 m², senza spazi esterni aggiuntivi. Non è indicato un parcheggio sotterraneo, ma la posizione è urbana con buona accessibilità.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con comfort urbano e che apprezzano le brevi distanze. È adatto a persone che desiderano una seconda casa vicino alla spiaggia, ma che apprezzano anche la vicinanza a negozi e ristoranti. Coppie o piccole famiglie troveranno qui spazio sufficiente. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi (da 2.0 km). Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) lo rende attraente anche per pendolari frequenti o per chi viaggia a livello internazionale. L'appartamento è una scelta per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea in un ambiente vivace ma comunque tranquillo.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale costruito nel 1995 e si presenta in buone condizioni. Gli interni includono armadi a muro, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Le aree comuni comprendono una piscina per rinfrescarsi e rilassarsi. Le terrazze, sebbene principalmente private o coperte, offrono spazi esterni. I materiali e le finiture corrispondono allo standard costruttivo dell'epoca, con enfasi sulla funzionalità e sulla durata. L'appartamento è dotato di WiFi.
L'appartamento è offerto a partire da €895.000. Con tre camere da letto e due bagni su 124 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato si colloca nella fascia alta del mercato di Nueva Andalucía, riflettendo la posizione attraente e le buone dotazioni. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è già completata. Il prezzo posiziona l'oggetto nella fascia medio-alta per appartamenti di questa dimensione e posizione nella regione, rispetto a progetti simili a Estepona o Benalmádena, che hanno prezzi scaglionati.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico con un tocco mediterraneo. Questo appartamento si trova nel mezzo di questa attività, a pochi minuti a piedi da numerosi servizi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una moltitudine di ristoranti (70 in un raggio di 2 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0.7 km) e alle spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) definisce l'offerta ricreativa. La posizione è ideale per chi apprezza un quartiere vivace con facile accesso a tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita quotidiana. La buona connessione ai trasporti e la disponibilità di trasporti pubblici (10 linee) completano il quadro.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel mezzo di un ambiente urbano con numerose comodità. I 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, insieme ai supermercati e alle farmacie vicine, rendono la vita quotidiana facile e comoda. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico di Puerto Banús (0.7 km) offre diverse opportunità di svago. La zona è nota per i suoi campi da golf, situati a pochi chilometri di distanza. L'elevato numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una cultura locale vivace, percepibile durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione di Nueva Andalucía a ovest di Marbella, integrata in una densa infrastruttura urbana e turistica lungo la costa. Illustra la vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf, nonché il buon collegamento alla rete stradale.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille lungo la costa. La regione è nota per i suoi porti turistici di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo clima mite. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un fattore chiave a Nueva Andalucía. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 m, altre sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2.0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità è supportata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Il collegamento alle strade principali consente una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 19.1°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia assicurano un microclima piacevole. La posizione favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per i golfisti, i numerosi campi come Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0.7 km) e Marbella. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille lungo la costa. La regione è nota per i suoi porti turistici di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo clima mite. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL413048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente da €418.800 e €320.000, questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di €895.000, si posiziona in un segmento di prezzo più elevato. Ciò riflette la posizione privilegiata più vicina a Marbella e Puerto Banús, che vanta una maggiore densità di servizi di lusso e un'infrastruttura urbana più consolidata. Alba Benalmádena, da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, con l'attrattiva specifica di ogni località che dipende dalla vicinanza a spiagge, campi da golf e dalla reputazione generale del luogo. Nueva Andalucía offre un ambiente più urbano rispetto a Estepona, mentre Benalmádena rappresenta un mix di entrambi. L'appartamento qui offerto si distingue per la sua immediata vicinanza alla città e le brevi distanze da punti importanti come il porto turistico e la spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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