Denne attraktive leiligheten med 3 soverom og 124 m² boareal ligger i det ettertraktede området Nueva Andalucía, Málaga. Bygget i 1995 og i god stand, tilbyr denne eiendommen moderne bomiljø i urbane omgivelser. Med direkte tilgang til kysten og fasiliteter innen gangavstand, er denne leiligheten ideell for de som verdsetter bekvemmelighet og høy livskvalitet. Sameiet har et felles svømmebasseng og har en solrik sørvestvendt orientering. Nærheten til marinaer, golfbaner og strender kompletterer det attraktive tilbudet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til kysten og fasiliteter innen gangavstand, som butikker, restauranter og apotek (kun 64 m unna), understreker de urbane fordelene. Beliggenheten gir utmerket tilgjengelighet og gjør bilen ofte overflødig, noe som forenkler hverdagen betraktelig.
Denne leiligheten retter seg mot kjøpere som søker en praktisk utformet boligløsning med tilstrekkelig plass. De tre soverommene og to badene gir komfort for familier eller gjester. Den overbygde terrassen og fellesområder som bassenget utvider boarealet. Den gode tilkoblingen til lokal infrastruktur oppfyller behovet for daglig bekvemmelighet og fritidsaktiviteter.
Bygget ble ferdigstilt i 1995 og er i god stand. Det er et etablert boligkompleks som ikke lenger har karakter av nybygg, men det er godt vedlikeholdt. Eiendommen er klar til innflytting og krever ingen større renoveringer for å nyte bomiljøet. Regelmessig vedlikehold sikrer bevaring av bygningsstrukturen.
Prosjektet tilbyr ingen direkte havutsikt; utsikten vender mot hagen, byen og gaten. Det er ingen private terrasser som strekker seg utover de tilstøtende fellesområdene, og boarealet er 124 m², uten ekstra uteplasser. En underjordisk parkeringsplass er ikke eksplisitt angitt, men beliggenheten er urban med god tilgjengelighet.
Denne leiligheten passer ideelt for kjøpere som søker et etablert boligområde med urban komfort og som verdsetter korte avstander. Den passer for personer som ønsker en fritidsbolig nær stranden, men som også setter pris på nærheten til butikker og restauranter. Par eller små familier vil finne tilstrekkelig med plass her. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere golfbaner (fra 2.0 km). Den gode forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gjør den også attraktiv for hyppige pendlere eller for de som reiser internasjonalt. Leiligheten er et valg for de som ønsker å nyte middelhavslivet i et livlig, men likevel rolig miljø.
Leiligheten er en del av et boligkompleks bygget i 1995 og er i god stand. Interiøret inkluderer innebygde garderober, som gir ekstra lagringsplass. Klimaanlegg sikrer behagelige temperaturer året rundt. Fellesområdene inkluderer et svømmebasseng for forfriskning og avslapning. Terrassene, selv om de hovedsakelig er private eller overbygde, tilbyr uteområder. Materialene og finishen samsvarer med bygningsstandarden fra byggeperioden, med vekt på funksjonalitet og holdbarhet. Leiligheten er utstyrt med WiFi.
Leiligheten tilbys fra en pris på €895.000. Med tre soverom og to bad på 124 m² boareal ligger prisen per kvadratmeter i det øvre segmentet av markedet i Nueva Andalucía, noe som reflekterer den attraktive beliggenheten og gode fasilitetene. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig da den allerede er ferdigstilt. Prisen plasserer objektet i mellom- til øvre sjikt for leiligheter av denne størrelsen og beliggenheten i regionen, sammenlignet med lignende prosjekter i Estepona eller Benalmádena, som har priser som varierer.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et dynamisk urbant miljø med middelhavspreg. Denne leiligheten ligger midt i denne aktiviteten, kun få minutters gange fra en rekke fasiliteter. Dagsrytmen preges av nærheten til supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og et mangfold av restauranter (70 innenfor en radius på 2 km). Nærheten til marinaen Puerto Banús (0.7 km) og strender som Playa de Puerto Banús (301 m) former fritidstilbudet. Beliggenheten er ideell for personer som setter pris på et livlig nabolag med enkel tilgang til alt de trenger for dagliglivet. God transportforbindelse og tilgjengeligheten av offentlig transport (10 linjer) fullfører bildet.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å bo midt i et urbant miljø med mange fasiliteter. De 70 restaurantene og 10 kafeene innenfor en radius på 2 km, sammen med de nærliggende supermarkedene og apotekene, gjør hverdagen enkel og praktisk. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaen Puerto Banús (0.7 km) tilbyr varierte fritidsmuligheter. Området er kjent for sine golfbaner, som ligger bare noen få kilometer unna. Det uvanlig høye antallet lokale helligdager (32 per år) indikerer en levende lokal kultur som merkes året rundt.
Kartet viser plasseringen av Nueva Andalucía vest for Marbella, innebygd i en tett urban og turistisk infrastruktur langs kysten. Det illustrerer nærheten til strender, marinaer og golfbaner, samt god tilkobling til veinettet.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og er en integrert del av Costa del Sol. Denne strategiske beliggenheten gir nærhet til de pulserende sentrene Marbella og Puerto Banús, men også til roligere områder langs kysten. Regionen er kjent for sine luksuriøse marinaer, golfbaner i toppklasse og sitt milde klima. Den gode forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gjør Costa del Sol til et lett tilgjengelig reisemål for internasjonale kjøpere.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor i Nueva Andalucía. Strender som Playa de Puerto Banús er kun 301 m unna, andre er lett tilgjengelige. Avstanden til Málaga lufthavn er ca. 45 km. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand. Flere anerkjente golfbaner som Los Naranjos (2.0 km) ligger i umiddelbar nærhet. Mobiliteten støttes av 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser, noe som reduserer behovet for bil. Forbindelsen til hovedveiene gir god tilgjengelighet med bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3 856 soltimer per år. Badesesongen varer omtrent 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19.1°C. Den lave høyden på 7 meter over havet og den flate topografien nær stranden sikrer et behagelig mikroklima. Beliggenheten favoriserer utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). For golfspillere er de mange banene som Los Naranjos (2.0 km) og Las Brisas (2.1 km) lett tilgjengelige. Vannsportaktiviteter er mulig takket være nærheten til marinaene i Puerto Banús (0.7 km) og Marbella. Sportsentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og er en integrert del av Costa del Sol. Denne strategiske beliggenheten gir nærhet til de pulserende sentrene Marbella og Puerto Banús, men også til roligere områder langs kysten. Regionen er kjent for sine luksuriøse marinaer, golfbaner i toppklasse og sitt milde klima. Den gode forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gjør Costa del Sol til et lett tilgjengelig reisemål for internasjonale kjøpere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL413048
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som tilbys fra henholdsvis €418.800 og €320.000, posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg med €895.000 i et høyere prissegment. Dette reflekterer førsteklasses beliggenhet nærmere Marbella og Puerto Banús, som har en høyere tetthet av eksklusive fasiliteter og en mer etablert urban infrastruktur. Alba Benalmádena, fra €699.000, ligger prisvis mellom disse, der den spesifikke attraktiviteten til hvert sted avhenger av nærheten til strender, golfbaner og stedets generelle omdømme. Nueva Andalucía tilbyr et mer urbant miljø enn Estepona, mens Benalmádena representerer en blanding av begge. Leiligheten som tilbys her kjennetegnes av sin umiddelbare nærhet til byen og korte avstander til viktige punkter som marinaen og stranden.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
