אנו מציגים דירה מרווחת בשטח 124 מ"ר בשכונת נואבה אנדלוסיה התוססת במרבלה. נכס זה מציע סביבת מגורים יוקרתית, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבניין המשותף כולל בריכה ונוף לגן. בזכות מיקומו המעולה, הדירה נמצאת במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וכל השירותים המקומיים. החוף נמצא במרחק דקות ספורות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בלב נואבה אנדלוסיה, ממש ליד הטיילת התוססת על חוף הים. האזור שופע שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הנגישים בקלות ברגל. הוא קרוב לחופים ולנמלים המפורסמים, ומספק גישה נוחה לחיים על חוף הים.
דירה זו מציעה מרחב מגורים אידיאלי לרוכשים המחפשים נוחות ונגישות. שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת מרפסת עם נוף לגן, עונים על צרכי משפחות או אנשים הזקוקים למקום נוסף. הבריכה המשותפת מוסיפה הזדמנויות למנוחה ופנאי.
הדירה מוכנה ומחכה לאכלוס. כמבנה קיים, היא מציעה סביבת מגורים יציבה ואמינה. תיהנו מהבריכה המשותפת עם נוף לגן, מקום נהדר להירגע.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית או נוף לים. למרות הקרבה לחוף, הגישה עשויה לדרוש נסיעה קצרה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, אשר עשויה להיות פחות שקטה מאשר מקומות המרוחקים מהמרכז.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני דינמי. זוהי בחירה מצוינת למשפחות שרוצות בית נוח בקרבת חופים, חנויות ומסעדות. אנשי מקצוע ימצאו את הקרבה לחיבורי תחבורה ולמרכזי עסקים כאטרקטיבית. אם אתם מחפשים אזור תוסס כל השנה ורוצים ליהנות מהשמש והאקלים החם, דירה זו היא הבחירה המושלמת. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס אמין בקהילה מבוססת.
הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס. היא מציעה מרחב מגורים נוח ופונקציונלי. הכיוון הדרום-מערבי ממקסם את האור הטבעי. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. השירותים כוללים חדרי שינה עם ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נוסף. המרפסת המקורה מציעה מקום למנוחה ובילוי בחוץ. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה.
הדירות זמינות החל מ-895,000 אירו. הנכסים מורכבים משלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנייה כולל של 124 מ"ר. הדירות מוכנות לאכלוס. בזכות מיקומו המעולה, השירותים והבנייה האיכותית, דירה זו מהווה ערך בשוק הנדל"ן היוקרתי של מרבלה. המחיר משקף את קרבתו לאטרקציות פופולריות כמו חופים, נמלים וגולף.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה תוססת המשלבת מגורים, פנאי ושירותים. בקהילה דינמית זו תוכלו ליהנות מחיי העיר. המיקום הנוח פירושו שסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. הדירה עצמה, בשטח 124 מ"ר, בתוספת מרפסת עם נוף לגן, מציעה מספיק מקום לחיי היומיום. הבריכה המשותפת היא מקום אידיאלי למנוחה ואינטראקציה חברתית. האזור ידוע בקרבתו לנמלים מפורסמים ולגולף, ומציע לדיירים שפע של אפשרויות פנאי.
שכונת נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה עירונית תוססת עם שירותים בהישג יד. הסופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, בית המרקחת במרחק 64 מטרים, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. באזור יש 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, מה שמבטיח שפע של אפשרויות לאכילה וקניות. הנמל המפורסם, Puerto Deportivo José Banús, נמצא במרחק 700 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף וארוחות בחוץ. הקרבה לחנויות ולשירותים הופכת את החיים כאן לנוחים במיוחד.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, בקרבת קו החוף, השירותים המקומיים וצמתי התחבורה העיקריים. היא מדגישה את הגישה הנוחה לחופים, לנמלים ולגולף.
דירה זו ממוקמת באזור הפופולרי של נואבה אנדלוסיה בקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו על חוף הים, בתי מגורים יוקרתיים ובפעילויות פנאי רבות. הוא ממוקם מערבית למרבלה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים וחיי לילה תוססים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, שהעניקו לו את הכינוי 'מייל הזהב של הגולף באירופה'.
הדירה נהנית מקישוריות תחבורתית מעולה. היא ממוקמת רק 301 מטרים מהחוף, ומוגשת על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. שדה התעופה הקרוב ביותר, Malaga-Costa del Sol, ממוקם כ-45 ק"מ משם. בנוסף, באזור יש 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ורופא שיניים אחד, המבטיחים גישה לשירותים שונים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף סמוכים, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, מינימום בחורף סביב 12°C ומקסימום בקיץ עד 27°C. מספר השעות השנתיות של שמש הוא 3856, מה שמעיד על שפע אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור שטוח (שיפוע 0.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. הגובה הנמוך יחסית (7 מ') תורם גם הוא לאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום תוכלו ליהנות מחופים מעולים ומפעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ואזורי טיפוס המתאימים לאנשים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באזור הפופולרי של נואבה אנדלוסיה בקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו על חוף הים, בתי מגורים יוקרתיים ובפעילויות פנאי רבות. הוא ממוקם מערבית למרבלה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים וחיי לילה תוססים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, שהעניקו לו את הכינוי 'מייל הזהב של הגולף באירופה'.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL413048
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-895,000 אירו) ממוקמת בפלח השוק היוקרתי. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת גם היא בטווח המחירים הבינוני. נקודת המחיר הגבוהה יותר בנואבה אנדלוסיה מיוחסת למיקומה היוקרתי במרבלה, לקרבתה לנמל פוארטו באנוס ולחופים המפורסמים, כמו גם לסביבתה העירונית המפותחת ומתקניה הקהילתיים. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים נקודת כניסה במחיר סביר יותר, נכסים בנואבה אנדלוסיה מושכים רוכשים המחפשים אורח חיים ספציפי הקשור לקרבה ליעדים יוקרתיים, שלעיתים קרובות קשורים למחירים גבוהים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
