Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης σε αστική περιοχή. Με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις και κοντά στην ακτή, το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και μέσα μεταφοράς καθιστούν αυτή τη θέση ελκυστική για καθημερινή ζωή και αναψυχή, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε λιμάνια, καταστήματα και την παραλία υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων, ενσωματώνοντας την κατοικία σε μια ζωντανή κοινότητα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα κατοικίδιο με επαρκή χώρο, όπως υποδεικνύεται από τα τρία υπνοδωμάτια και τους δύο μπάνιο. Η διάταξη, με ξεχωριστό καθιστικό-τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υποστηρίζει έναν πρακτικό και άνετο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους εκτιμούν τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα ή να προχωρήσουν σε τυχόν προσαρμογές αμέσως μετά την αγορά, παρακάμπτοντας την αναμονή που συνήθως σχετίζεται με νέα έργα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή θέα στη θάλασσα, καθώς η οριοθέτηση των απόψεων περιορίζεται σε αστικό τοπίο και κήπο. Δεν υπάρχει επίσης αναφορά σε ενδοδαπέδια θέρμανση ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, γεγονός που μπορεί να είναι σημαντικό για ορισμένους αγοραστές.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της Costa del Sol, όπου οι περισσότερες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, όπως η κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ θα μπορούσε επίσης να το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού. Η θέση του, 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, είναι πλεονεκτική για συχνούς ταξιδιώτες.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με την ύπαρξη εντοιχιζόμενων ντουλαπών και σκεπαστής βεράντας. Η παροχή κλιματισμού υποδηλώνει μέριμνα για την άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Δεν παρέχονται περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιούνται στα μπάνια, την κουζίνα ή το δάπεδο, ούτε για την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου πέραν της ύπαρξης ανελκυστήρα. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια λειτουργική κουζίνα και καθιστικό, με λιτή διακόσμηση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 895.000€. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή της Costa del Sol, με πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις ή καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς αναφορά σε διαθεσιμότητα πολλαπλών μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων, υποδηλώνοντας πιθανώς ένα μεμονωμένο διαθέσιμο ακίνητο.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια πληθώρα υπηρεσισιών σε κοντινή απόσταση, όπως εστιατόρια (70), φαρμακεία (4), τράπεζες (4) και καφετέριες (10), δημιουργώντας ένα δυναμικό αστικό τοπίο. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Η κοντινή απόσταση από μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), και η διάθεση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 m) ενισχύουν την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Ωστόσο, η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Η καθημερινή ζωή στη Νέα Ανδαλουσία είναι έντονη, με την άμεση γειτνίαση με λιμάνια, καταστήματα και εστιατόρια. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κοντινό Polideportivo San Pedro (2.5 km) και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις παρέχουν ευκαιρίες για άσκηση. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), καθιστώντας την επιλογή για οικογένειες με παιδιά.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που περιβάλλεται από αστικές υποδομές και φυσικούς πόρους. Οι σημειώσεις απεικονίζουν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και βασικές υπηρεσίες, τονίζοντας την πρακτικότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές. Η περιοχή αυτή είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η απόσταση περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της ακτής επιτρέπει εύκολη εξερεύνηση της περιοχής.
Η πρόσβαση είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. Η πληθώρα των 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα εντός της περιοχής. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), και η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων μόλις 368 μέτρα μακριά υπογραμμίζει την εστίαση στην ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό κοινό των 5 μηνών, με θερμοκρασία νερού που φτάνει τους 20°C, ενθαρρύνει τη χρήση των κοντινών παραλιών. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση, ενώ οι κοντινές μαρίνες προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές. Η περιοχή αυτή είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η απόσταση περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της ακτής επιτρέπει εύκολη εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL413048
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €895.000. Ωστόσο, αυτή η τιμολόγηση μπορεί να δικαιολογείται από την πιο ώριμη και κεντρική αστική του θέση, την άμεση εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών σε απόσταση αναπνοής. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, συχνά βρίσκονται σε περιοχές με λιγότερο ανεπτυγμένη αστική υποδομή και μπορεί να απαιτούν μεγαλύτερες μετακινήσεις για πρόσβαση σε παρόμοιες ανέσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση κατηγορία τιμών, αλλά η θέση του στη Νέα Ανδαλουσία, με την απευθείας πρόσβαση σε πολλές γκαλερί γκολφ και πολυτελείς μαρίνες, προσδίδει ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών. Το συγκεκριμένο ακίνητο, όντας έτοιμο προς παράδοση, προσφέρει μια άμεση λύση σε σύγκριση με νέα έργα που απαιτούν αναμονή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
