Denna attraktiva 3-rumslägenhet på 124 m² ligger i det eftertraktade området Nueva Andalucía, Málaga. Byggd 1995 och i gott skick, erbjuder denna fastighet modernt boendekomfort i en urban miljö. Med direkt tillgång till kusten och bekvämligheter inom gångavstånd är denna lägenhet idealisk för dem som värdesätter bekvämlighet och hög livskvalitet. Bostadsområdet har en gemensam pool och en solig sydvästlig orientering. Närheten till fritidsbåthamnar, golfbanor och stränder kompletterar det attraktiva erbjudandet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Närheten till kusten och bekvämligheter inom gångavstånd som affärer, restauranger och apotek (endast 64 m bort) understryker de urbana fördelarna. Läget erbjuder utmärkt anslutning och gör bilen ofta överflödig, vilket avsevärt förenklar vardagen.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som söker en praktiskt utformad boendelösning med tillräckligt med utrymme. De tre sovrummen och två badrummen erbjuder komfort för familjer eller gäster. Den täckta terrassen och gemensamma utrymmen som poolen utökar boytan. Den goda anslutningen till lokal infrastruktur uppfyller behoven av daglig bekvämlighet och fritidsaktiviteter.
Byggnaden färdigställdes 1995 och är i gott skick. Det är ett etablerat bostadsområde som inte längre har karaktären av nyproduktion, men det är välskött. Fastigheten är redo att flytta in i och kräver inga större renoveringar för att njuta av boendekomforten. Regelbundet underhåll säkerställer att byggnadens struktur bevaras.
Projektet erbjuder ingen direkt havsutsikt; utsikterna är mot trädgården, staden och gatan. Det finns inga privata terrasser utöver de angränsande gemensamma utrymmena, och boytan är 124 m², utan ytterligare externa utrymmen. En underjordisk parkering är inte explicit angiven, men läget är urban med god tillgänglighet.
Denna lägenhet passar perfekt för köpare som söker ett etablerat bostadsområde med stadskomfort och som värdesätter korta avstånd. Den är lämplig för personer som önskar en fritidsbostad nära stranden, men som också uppskattar närheten till affärer och restauranger. Par eller små familjer hittar tillräckligt med utrymme här. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera golfbanor (från 2.0 km). Den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör den också attraktiv för frekventa pendlare eller för dem som reser internationellt. Lägenheten är ett val för dem som vill njuta av medelhavslivet i en livlig men ändå lugn miljö.
Lägenheten är en del av ett bostadsområde som byggdes 1995 och är i gott skick. Interiören inkluderar inbyggda garderober, vilket ger extra förvaringsutrymme. Luftkonditionering säkerställer behagliga temperaturer året runt. Gemensamma utrymmen inkluderar en pool för svalka och avkoppling. Terrasserna, även om de främst är privata eller täckta, erbjuder utomhusområden. Materialen och finishen motsvarar byggstandarden från den tiden, med fokus på funktionalitet och hållbarhet. Lägenheten är utrustad med WiFi.
Lägenheten erbjuds från ett pris på 895.000 €. Med tre sovrum och två badrum på 124 m² boyta ligger kvadratmeterpriset i det övre segmentet av marknaden i Nueva Andalucía, vilket återspeglar det attraktiva läget och goda faciliteterna. Fastigheten är omedelbart tillgänglig då den redan är färdigställd. Priset positionerar objektet i det mellersta till övre intervallet för lägenheter av denna storlek och läge i regionen, jämfört med liknande projekt i Estepona eller Benalmádena, som har differentierade priser.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en dynamisk stadsmiljö med medelhavskänsla. Denna lägenhet ligger mitt i denna aktivitet, bara några minuters promenad från många bekvämligheter. Vardagslivet präglas av närheten till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett brett utbud av restauranger (70 inom en radie av 2 km). Närheten till småbåtshamnen Puerto Banús (0.7 km) och stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) formar fritidsutbudet. Läget är idealiskt för personer som uppskattar ett livligt kvarter med enkel tillgång till allt de behöver för vardagslivet. Den goda transportanslutningen och tillgången till kollektivtrafik (10 linjer) kompletterar bilden.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo mitt i en stadsmiljö med många bekvämligheter. De 70 restaurangerna och 10 kaféerna inom en radie av 2 km, tillsammans med närliggande stormarknader och apotek, gör vardagen enkel och bekväm. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) och småbåtshamnen Puerto Banús (0.7 km) erbjuder olika fritidsmöjligheter. Området är känt för sina golfbanor, som ligger bara några kilometer bort. Det ovanligt höga antalet lokala helgdagar (32 per år) tyder på en levande lokal kultur som är märkbar året runt.
Kartán visar positionen för Nueva Andalucía väster om Marbella, inbäddad i en tät urban och turistisk infrastruktur längs kusten. Den illustrerar närheten till stränder, småbåtshamnar och golfbanor, samt den goda anslutningen till vägnätet.
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Detta strategiska läge erbjuder närhet till de pulserande centra Marbella och Puerto Banús, men också till lugnare områden längs kusten. Regionen är känd för sina lyxiga fritidsbåthamnar, förstklassiga golfbanor och sitt milda klimat. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör Costa del Sol till ett lättillgängligt resmål för internationella köpare.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor i Nueva Andalucía. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, andra är lättillgängliga. Avståndet till Málaga flygplats är cirka 45 km. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd. Flera välkända golfbanor som Los Naranjos (2.0 km) ligger i omedelbar närhet. Mobiliteten stöds av 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser, vilket minskar behovet av en bil. Anslutningen till huvudvägarna möjliggör god tillgänglighet med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 856 soltimmar per år. Badperioden varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19.1°C. Den låga höjden på 7 meter över havet och den platta topografin nära stranden säkerställer ett behagligt mikroklimat. Läget gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). För golfare är de många banorna som Los Naranjos (2.0 km) och Las Brisas (2.1 km) lättillgängliga. Vattensporter är möjliga tack vare närheten till småbåtshamnarna i Puerto Banús (0.7 km) och Marbella. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Detta strategiska läge erbjuder närhet till de pulserande centra Marbella och Puerto Banús, men också till lugnare områden längs kusten. Regionen är känd för sina lyxiga fritidsbåthamnar, förstklassiga golfbanor och sitt milda klimat. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör Costa del Sol till ett lättillgängligt resmål för internationella köpare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL413048
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som erbjuds från €418.800 respektive €320.000, positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía med €895.000 i ett högre prissegment. Detta återspeglar det förstklassiga läget närmare Marbella och Puerto Banús, som har en högre densitet av exklusiva bekvämligheter och en mer etablerad stads infrastruktur. Alba Benalmádena, från €699.000, ligger prismässigt däremellan, där varje plats specifika attraktivitet beror på närheten till stränder, golfbanor och ortens allmänna rykte. Nueva Andalucía erbjuder en mer urban miljö än Estepona, medan Benalmádena representerar en blandning av båda. Lägenheten som erbjuds här kännetecknas av sitt omedelbara stadsläge och korta avstånd till viktiga platser som småbåtshamnen och stranden.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
