Denne attraktive 3-værelses lejlighed på 124 m² boligareal ligger i det eftertragtede område Nueva Andalucía, Málaga. Bygget i 1995 og i god stand, tilbyder denne ejendom moderne boligkomfort i et urbant miljø. Med direkte adgang til kysten og faciliteter inden for gåafstand er denne lejlighed ideel for dem, der værdsætter bekvemmelighed og en høj livskvalitet. Boligforeningen har en fælles pool og en solrig sydvestvendt orientering. Nærheden til marinaer, golfbaner og strande supplerer det attraktive udbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, et livligt kvarter vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og faciliteter inden for gåafstand, såsom butikker, restauranter og apoteker (kun 64 m væk), understreger de urbane fordele. Beliggenheden giver fremragende tilgængelighed og gør bilen ofte overflødig, hvilket forenkler hverdagen betydeligt.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en praktisk udformet boligløsning med tilstrækkelig plads. De tre soveværelser og to badeværelser giver komfort for familier eller gæster. Den overdækkede terrasse og fællesområder som poolen udvider boligarealet. Den gode forbindelse til den lokale infrastruktur opfylder behovene for daglig bekvemmelighed og fritidsaktiviteter.
Bygningen blev færdiggjort i 1995 og er i god stand. Det er et etableret boligkompleks, der ikke længere har karakter af nybyggeri, men det er velholdt. Ejendommen er klar til indflytning og kræver ingen større renoveringer for at nyde boligkomforten. Regelmæssig vedligeholdelse sikrer bevaring af bygningsstrukturen.
Projektet tilbyder ingen direkte havudsigt; udsigten vender mod haven, byen og gaden. Der er ingen private terrasser, der strækker sig ud over de tilstødende fællesområder, og boligarealet er 124 m², uden yderligere udendørs områder. En underjordisk parkeringsplads er ikke eksplicit angivet, men beliggenheden er urban med god tilgængelighed.
Denne lejlighed passer ideelt til købere, der søger et etableret boligområde med bymæssig komfort og som værdsætter korte afstande. Den er velegnet til personer, der ønsker en sekundær bolig tæt på stranden, men som også sætter pris på nærheden til butikker og restauranter. Par eller små familier vil finde tilstrækkelig plads her. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere golfbaner (fra 2.0 km). Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (45 km) gør den også attraktiv for hyppige pendlere eller for dem, der rejser internationalt. Lejligheden er et valg for dem, der ønsker at nyde middelhavslivet i et livligt, men alligevel roligt miljø.
Lejligheden er en del af en boligforening bygget i 1995 og er i god stand. Interiøret omfatter indbyggede skabe, hvilket giver ekstra opbevaringsplads. Klimaanlæg sikrer behagelige temperaturer året rundt. Fællesområderne omfatter en swimmingpool til forfriskning og afslapning. Terrasserne, selvom de primært er private eller overdækkede, tilbyder udendørsområder. Materialerne og finishen svarer til byggeperiodens standard, med fokus på funktionalitet og holdbarhed. Lejligheden er udstyret med WiFi.
Lejligheden udbydes fra en pris på €895.000. Med tre soveværelser og to badeværelser på 124 m² boligareal ligger prisen pr. kvadratmeter i det øvre segment af markedet i Nueva Andalucía, hvilket afspejler den attraktive beliggenhed og de gode faciliteter. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da den allerede er færdiggjort. Prisen placerer objektet i mellem- til øvre interval for lejligheder af denne størrelse og beliggenhed i regionen, sammenlignet med lignende projekter i Estepona eller Benalmádena, som har differentierede priser.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et dynamisk bymiljø med middelhavspræg. Denne lejlighed ligger midt i denne aktivitet, kun få minutters gang fra talrige faciliteter. Hverdagen præges af nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et væld af restauranter (70 inden for en radius af 2 km). Nærheden til marinaen Puerto Banús (0.7 km) og strande som Playa de Puerto Banús (301 m) former fritidstilbuddet. Beliggenheden er ideel for personer, der sætter pris på et livligt kvarter med nem adgang til alt, hvad de har brug for til dagligdagen. Den gode transportforbindelse og tilgængeligheden af offentlig transport (10 linjer) fuldender billedet.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bo midt i et bymiljø med mange faciliteter. De 70 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km, sammen med de nærliggende supermarkeder og apoteker, gør hverdagen nem og bekvem. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaen Puerto Banús (0.7 km) tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Området er kendt for sine golfbaner, som ligger kun få kilometer væk. Det usædvanligt høje antal lokale helligdage (32 om året) tyder på en levende lokal kultur, der mærkes året rundt.
Kortet viser placeringen af Nueva Andalucía vest for Marbella, integreret i en tæt urban og turistisk infrastruktur langs kysten. Det illustrerer nærheden til strande, marinaer og golfbaner samt den gode forbindelse til vejnettet.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og er en integreret del af Costa del Sol. Denne strategiske beliggenhed giver nærhed til de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, men også til roligere områder langs kysten. Regionen er kendt for sine luksuriøse marinaer, golfbaner i topklasse og sit milde klima. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (45 km) gør Costa del Sol til et let tilgængeligt rejsemål for internationale købere.
Tilgængelighed er en nøglefaktor i Nueva Andalucía. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, andre er let tilgængelige. Afstanden til Málaga lufthavn er ca. 45 km. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand. Flere anerkendte golfbaner som Los Naranjos (2.0 km) ligger i umiddelbar nærhed. Mobiliteten understøttes af 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for en bil. Forbindelsen til hovedvejene muliggør god tilgængelighed med bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og over 3.856 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Gennemsnitstemperaturen for året er 19.1°C. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og den flade topografi nær stranden sikrer et behageligt mikroklima. Beliggenheden favoriserer udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). For golfspillere er de mange baner som Los Naranjos (2.0 km) og Las Brisas (2.1 km) let tilgængelige. Vandsportsaktiviteter er mulige takket være nærheden til marinaerne i Puerto Banús (0.7 km) og Marbella. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og er en integreret del af Costa del Sol. Denne strategiske beliggenhed giver nærhed til de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, men også til roligere områder langs kysten. Regionen er kendt for sine luksuriøse marinaer, golfbaner i topklasse og sit milde klima. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (45 km) gør Costa del Sol til et let tilgængeligt rejsemål for internationale købere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL413048
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der udbydes fra henholdsvis €418.800 og €320.000, positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig med €895.000 i et højere prissegment. Dette afspejler den førsteklasses beliggenhed tættere på Marbella og Puerto Banús, som har en højere tæthed af eksklusive faciliteter og en mere etableret byinfrastruktur. Alba Benalmádena, fra €699.000, ligger prismæssigt imellem, hvor stedets specifikke attraktivitet afhænger af nærheden til strande, golfbaner og ortens generelle omdømme. Nueva Andalucía tilbyder et mere urbant miljø end Estepona, mens Benalmádena repræsenterer en blanding af begge. Lejligheden, der tilbydes her, kendetegnes ved sin umiddelbare nærhed til byen og korte afstande til vigtige punkter som marinaen og stranden.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
