דירה מודרנית זו עם שלושה חדרי שינה ממוקמת באזור Nueva Andalucía הנחשק במרבלה, ומציעה חלל מגורים נוח ונגישות קלה למתקנים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 163 מ"ר. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המחיר של 795,000 אירו משקף את המיקום המעולה ואת איכות המגורים הגבוהה באזור זה. Nueva Andalucía היא קהילה תוססת המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים יוקרתי על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב Nueva Andalucía, קרוב לחוף הים, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. חופים, מגרשי גולף ומרינות נגישים בקלות, תוך עמידה בצרכים של סגנונות חיים שונים.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים נוחות, מרחב ונוחות מודרנית. סידור של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים מרווח של 163 מ"ר, הופכים אותה לבחירה מושלמת למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 והוא במצב מוכן למגורים מיידיים. כפרויקט חדש, הוא עומד בתקני בנייה ועיצוב מודרניים, ומבטיח את איכותו המעולה ועמידותו.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אך קרבתו לחוף ולמתקנים ציבוריים יכולה לפצות על כך. בנוסף, למרות שהפרויקט הושלם, סגנון הגימור הספציפי עשוי להיות מוגבל על ידי תקני המפתח הסטנדרטיים.
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש חיים נוחים בקהילה תוססת על החוף. היא מציעה אפשרות אידיאלית כבית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם המתקנים המקיפים, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משפחות או יחידים המחפשים את אורח החיים הספרדי שטוף השמש. עבור נוסעים תדירים, הנוחות של נמל התעופה של מלאגה במרחק 45 ק"מ היא יתרון משמעותי.
הדירה בנויה בעיצוב מודרני ובגימורים איכותיים, הושלמה בשנת 2023. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים ושני מרפסות, שאחת מהן מציעה נוף לים, להרים (הר לה קונצ'ה) ולאגם. הדירה מאובזרת במטבח מצויד במלואו ומציעה מיזוג אוויר מרכזי. הגימורים הפנימיים עומדים בסטנדרטים איכותיים גבוהים, ומספקים לדיירים סביבת מגורים נוחה ומודרנית. הפרויקט ממוקם במתחם סגור וכולל חניה תת-קרקעית, מה שמגביר את הבטיחות והנוחות.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום ב-Nueva Andalucía ואת איכות הבנייה הגבוהה. כפרויקט מושלם, היא מייצגת הזדמנות לרכישה מיידית. נכס זה מציע הזדמנות לרכוש נכס אטרקטיבי באזור מבוקש, בהתחשב בגודלו, במתקניו ובתשתית הסובבת אותו.
דירה זו בשטח 163 מ"ר ב-Nueva Andalucía מציעה חווית מגורים איכותית. האזור ידוע בנוחותו, עם חנויות, מסעדות ומוסדות רפואיים במרחק צעדים ספורים. ניתן להגיע ברגל לחוף Playa de Puerto Banús (301 מטר) כדי ליהנות מהשמש ומהחיים על החוף. בנוסף, ישנם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה באזור כדי לספק את הצרכים היומיומיים שלכם. יתר על כן, מגרשי גולף נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת לחובבי גולף. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה, בעוד שהמרחק של 45 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה (AGP) מקל על נסיעות בינלאומיות.
חיים ב-Nueva Andalucía פירושו נוחות ותוססות. דירה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים ממקומות נוחות רבים, כולל סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'). חוף Playa de Puerto Banús (301 מ') נמצא במרחק הליכה, ומאפשר לכם ליהנות מהאווירה הים-תיכונית. בקהילה יש 10 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות. בנוסף, ישנם 70 מסעדות באזור, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות.
דירה זו ממוקמת באזור Nueva Andalucía במרבלה, יעד פופולרי הידוע במגרשי הגולף, החופים והמתקנים שלו. המיקום שלה מציע את הנוחות של חיים עירוניים, בשילוב עם קרבה לחוף.
Nueva Andalucía, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אחת האזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים היוקרתיים ובקרבתו לחופים. המיקום של דירה זו מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על החוף, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP). חוף Playa de Puerto Banús (301 מ') נמצא במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים, כגון Golf Los Naranjos, תוך 2 ק"מ. מגוון רחב של מתקנים, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה, נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה, ועונים על כל צרכיכם היומיומיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, מינימום בחורף בסביבות 12 מעלות צלזיוס ומקסימום בקיץ עד 27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שעונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) נוחה מאוד. האזור ירוק מאוד; למרות שלא צוין אחוז כיסוי יער ספציפי, קרבה למגרשי גולף מרמזת על נוכחות שטחים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, מה שהופך אותה למקום נהדר ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נגישים תוך 2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקני טיפוס באזור, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אחת האזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים היוקרתיים ובקרבתו לחופים. המיקום של דירה זו מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על החוף, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL519288
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המחיר של דירה זו ב-Nueva Andalucía (795,000 אירו) משקף את מיקומה הפרימיום במרבלה. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, ייתכן שהם לא יציעו את אותה רמת נוחות, נוף ותשתית קיימת כמו בפרויקט זה. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציע מחיר קרוב יותר, אך המיקום של Nueva Andalucía נחשב בדרך כלל יוקרתי יותר, במיוחד בכל הנוגע לגולף ולקירבה למרכז מרבלה. פרויקט זה פונה ישירות לרוכשים המחפשים מיקום מוביל, מרחב וניסיון מגורים מיידי, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתאים יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל או המחפשים אזורים מתפתחים.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
