Τοποθετημένο στη ζηλευτή περιοχή της Nueva Andalucía στη Μάλαγα, αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων προσφέρει μια συναρπαστική οπτική εμπειρία. Με εμβαδόν 163 m², το διαμέρισμα αυτό, που ολοκληρώθηκε το 2023, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη, τη Μεσόγειο και το εμβληματικό βουνό La Concha. Η θέση του στην άκρη, χωρίς γειτονικά κτίρια, ενισχύει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση του χώρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, δυτικά του Μαρμπέγια, γνωστό ως 'Golf Valley'. Η άμεση γειτνίαση με πολυτελείς γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús, το καθιστά ένα σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν ένα δραστήριο και εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, άνετο και καλά εξοπλισμένο σπίτι με εκπληκτική θέα. Η ευελιξία του, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή επένδυση, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών, προσφέροντας παράλληλα ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις.
Ολοκληρωμένο το 2023, το ακίνητο επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και τεχνικές. Η άριστη κατάστασή του και η ελάχιστη χρήση, σχεδόν αχρησιμοποίητο, υπόσχονται μια εμπειρία σαν καινούργιου, με ελάχιστες έως μηδενικές ανάγκες άμεσης συντήρησης.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία (2,2 χλμ) ή ιδιωτικό κήπο. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής. Η θέα, αν και εκτεταμένη, περιλαμβάνει και στοιχεία της αστικής ανάπτυξης της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για πολυταξιδεμένους επαγγελματίες ή οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στα κορυφαία γήπεδα. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, χάρη στην τουριστική του ελκυστικότητα. Η ήσυχη, υπερυψωμένη θέση του προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ η αστική φύση της Nueva Andalucía διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι δεν θα στερηθούν ποτέ τις ανέσεις μιας πόλης, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, όλα σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την άριστη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, καθώς είναι σχεδόν αχρησιμοποίητο μετά την κατασκευή του το 2023. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σύστημα κλιματισμού για άνεση όλο το χρόνο, και η πόρτα εισόδου είναι ασφαλής, ενισχυμένη με σύστημα θυροτηλεόρασης. Τα δύο μπαλκόνια, ένα μεγάλο σκεπαστό και ένα ιδιωτικό στο κύριο υπνοδωμάτιο, προσφέρουν υπαίθριους χώρους με αξιοζήλευτη θέα. Η σύνδεση του υπογείου πάρκινγκ με το διαμέρισμα μέσω ανελκυστήρα προσθέτει ένα επίπεδο ευκολίας στην καθημερινή ζωή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 795.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια μέση ανάγκη για οικογενειακές κατοικίες ή χώρους φιλοξενίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η ευελιξία στην ενοικίαση (short-term rentals) προσφέρει επιπλέον εισοδηματικές δυνατότητες, καθιστώντας το ακίνητο μια ελκυστική επενδυτική πρόταση πέραν της προσωπικής χρήσης. Η τιμή αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την προνομιακή τοποθεσία και τις ανεμπόδιστες θέες.
Η ζωή στο Nueva Andalucía προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και κοσμοπολίτικης ζωής. Το διαμέρισμα, λόγω της υπερυψωμένης θέσης του, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα η άμεση γειτνίαση με την Puerto Banús και τα πολυάριθμα εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα, εξασφαλίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες δίπλα στη λίμνη, απολαυστικά γεύματα σε κοντινά εστιατόρια, ή χαλάρωση στις κοινόχρηστες πισίνες. Η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, μαζί με την εγγύτητα σε σχολεία, καθιστά την περιοχή ελκυστική για διάφορες ηλικίες και τρόπους ζωής.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει να βρίσκεσαι στο επίκεντρο της δράσης, χωρίς να θυσιάζεις την ηρεμία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ), την καθιστά ελκυστική επιλογή για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την αυτοκίνητο λιγότερο απαραίτητο για πολλές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζεται από τις κοντινές αποστάσεις που παρουσιάζονται.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή δυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά κομμάτι της 'Χρυσής Ακτής' (Costa del Sol), γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι με πολυτελή γιοτ και καταστήματα, προσδίδει κύρος και ζωντάνια στην περιοχή. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία ενός καλά οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος.
Η πρόσβαση από το διαμέρισμα είναι εξαιρετική. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει μόλις 368 μέτρα, και ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 64 μέτρα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, ενώ η Puerto Deportivo José Banus, μια ζωντανή μαρίνα, βρίσκεται μόλις 700 μέτρα μακριά. Η ψυχαγωγία είναι άφθονη, με πολλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2,1 χλμ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας έναν εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρά το ότι βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, το διαμέρισμα απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, μια από τις κοντινές επιλογές. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή δυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά κομμάτι της 'Χρυσής Ακτής' (Costa del Sol), γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι με πολυτελή γιοτ και καταστήματα, προσδίδει κύρος και ζωντάνια στην περιοχή. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία ενός καλά οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519288
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €795.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό δικαιολογείται από την προνομιακή του τοποθεσία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Marbella, γνωστή ως 'Golf Valley', η οποία προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την κοσμοπολίτικη μαρίνα της Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, συνήθως βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή εμπορικά ελκυστικές τοποθεσίες, μερικές φορές σε μεγαλύτερη απόσταση από κύρια κέντρα ή με λιγότερο εκτεταμένες ή μοναδικές θέες. Το Alba Benalmadena, αν και πλησιέστερα σε τιμή, βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τον συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης, αριστείας στο γκολφ και της εγγύτητας σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εστιατόρια, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση και την ελκυστικότητα του ακινήτου ως κατοικία ή επένδυση.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
