דירה יוקרתית זו בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, ההרים ומגרשי הגולף. הנכס בשטח 270 מ"ר מתאפיין באיכות יוצאת דופן ומתקנים מלאים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי על חוף הים. הפרויקט ממוקם במיקום מובחר, קרוב למגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. נכס זה הוא יותר מסתם בית, הוא שער לסגנון החיים הים תיכוני.
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, דירה זו תחרותית במחיר ובמיקום. לדוגמה, וילות אלקנטרה דל מאר (Alcantara del Mar Villas) מתחילות מ-2,167,250 אירו, שהיא נקודת מחיר גבוהה יותר, בעוד שפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) ואבי אפר (Aby Upper) באסטפונה מתחילים במחירים נמוכים משמעותית, בסביבות 418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, ועשויים להציע סוג או גודל דיור שונה. תמחור דירה זו (1,950,000 אירו) משקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, את השטח המרווח (270 מ"ר) ואת מתקני היוקרה המוצעים (שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, טרסה גדולה, מתקני קהילה). היא מתאימה במיוחד לקונים המחפשים קרבה למגרשי גולף, חופים ופוארטו באנוס, בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור אלה המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר או אורח חיים שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בתוך קומפלקס מאובטח ומפוקח, ישירות על קו החוף ומוקפת גנים טרופיים שופעים. הטיילת, החנויות המקומיות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, ונמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס נמצא בקרבת מקום, ומספק גישה נוחה לחיים על החוף.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מגורים נוחים, מרווחים ומאובזרים היטב. שלושת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מספקים מספיק מקום ופרטיות למשפחה או לאורחים. אזור המגורים המרווח והמטבח המאובזר במלואו, יחד עם טרסה גדולה, מושלמים לאירוח וליהנות מאקלים הים התיכון בחוץ.
למרות ששנת הבנייה המדויקת אינה מצוינת, הדירה מציגה מצב מצוין ומתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר וקמין, המשקפים רמת חיים גבוהה. הקהילה כוללת גנים מטופחים ומתקנים מלאים, המעידים על תחזוקה וניהול שוטפים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; במקום זאת הוא מסתמך על הבריכה הקהילתית. למרות הקרבה לחוף, ההגעה אליו דורשת הליכה. בנוסף, אין מידע על תוכניות בנייה או שיפוץ חדשות ספציפיות, מה שעשוי להצביע על צורך בעדכונים אישיים.
דירה זו אידיאלית למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. אם אתם חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בטווח של 2 ק"מ. לחובבי חוף, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, שדה התעופה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ) הופכת אותו לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. בין אם כמגורים קבועים או כבית נופש, דירה זו תענה על דרישותיכם לחיים איכותיים.
דירה זו בולטת באיכותה יוצאת הדופן ובגימור קפדני, המשקף טעם מעודן. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר מלאה לחימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. קמין בסלון מוסיף אווירה חמה. אזור המגורים המרווח משתלב בצורה חלקה עם המטבח המאובזר במלואו ונפתח אל טרסה פרטית גדולה עם נוף מדהים לים ולהרים. חומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים ניכרים בכל הבית, החל מהכניסה ועד חדרי הרחצה הצמודים בכל חדר שינה.
מחיר דירה זו בת שלושה חדרים מתחיל מ-1,950,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה ואת רמת החיים הגבוהה. כנכס יוקרתי באזור, תמחורו תואם את השטח המוצע (270 מ"ר), המתקנים (שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, טרסה מרווחת) ושירותי הקהילה (בריכה מחוממת, מגרשי טניס). נכס זה מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי וקרבה לגולף ולחוף.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. תוכלו בקלות לרכוש מוצרי יסוד ממרחק של 353 מטרים, בעוד 70 מסעדות סמוכות יענו על כל תשוקותיכם הקולינריות. בבוקר תוכלו לטייל לאורך הטיילת במרחק 900 מטרים, ליהנות מהנוף לים, או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף היוקרתיים במרחק 2.0 ק"מ. הקרבה לבית החולים (1.9 ק"מ) מבטיחה את ביטחונכם. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה מאוד. הטמפרטורה הממוצעת היומית היא כ-19.1°C, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מבוסס ומבוקש, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלה. הדירה ממוקמת במתחם מאובטח ומנוטר, המציע סביבת מגורים שלווה, תוך כדי מיקומכם במרכז של מתקנים רבים. מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. נמל התענוגות היוקרתי, פוארטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרה, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו, נמצא במרחק של 700 מטרים בלבד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים ברמה עולמית, בעוד שחובבי חוף יכולים להגיע בקלות לחוף.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה. ניתן לראות שהיא ממוקמת קרוב לחוף, באזור מפותח המוקף שטחים ירוקים ומגרשי גולף. המפה גם מדגישה את המרחקים היחסיים לנמל פוארטו באנוס, חופים וכבישים ראשיים, ומספקת הבנה ויזואלית של הסביבה.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה יוקרתית ומבוקשת במרבייה, דרום ספרד, הממוקמת בלב קוסטה דל סול המפורסם. היא ידועה במיקומה המעולה, הגובלת ב'מייל הזהב' (Golden Mile) ובנמל היאכטות היוקרתי פוארטו באנוס. אזור זה משלב בצורה מושלמת סביבה מגורים שקטה עם הנוחות של החיים העירוניים, ומציע נופים מרהיבים של הים וההרים, כמו גם קרבה למתקני ספורט ברמה עולמית כמו מגרשי גולף.
הנכס נהנה ממיקום מצוין וגישה נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. חמישה מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל גולף לוֹס נאראנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיץ חם. ישנם כ-3856 שעות שמש בשנה. למרות שהנכס ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, השטח השטוח שלו הופך אותו לאידיאלי להליכות רגועות ופעילויות חוצות. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) וטווח הטמפרטורות הנוח של 12°C עד 27°C לאורך כל השנה מספקים לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מאורח החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים עטורי דגל כחול. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד והוא מקום מושלם ליהנות מהשמש, החול ופעילויות החוף. בנוסף, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כולל גולף לוֹס נאראנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), דה ריינג' (The Range) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כמו חדר כושר, מגרשי טניס ומרכז טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא שכונה יוקרתית ומבוקשת במרבייה, דרום ספרד, הממוקמת בלב קוסטה דל סול המפורסם. היא ידועה במיקומה המעולה, הגובלת ב'מייל הזהב' (Golden Mile) ובנמל היאכטות היוקרתי פוארטו באנוס. אזור זה משלב בצורה מושלמת סביבה מגורים שקטה עם הנוחות של החיים העירוניים, ומציע נופים מרהיבים של הים וההרים, כמו גם קרבה למתקני ספורט ברמה עולמית כמו מגרשי גולף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL654723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
