Cet appartement exclusif à Nueva Andalucía, Málaga, offre un maximum de confort et de style sur 270 m² de surface habitable. Avec trois chambres et trois salles de bains, il est idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence luxueuse près de la plage. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte, offrant un environnement attrayant toute l'année. La propriété est en excellent état et se distingue par un équipement de haute qualité ainsi qu'une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la vallée de golf.
Comparé à d'autres offres à Nueva Andalucía, cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par sa taille, son emplacement et ses équipements. Des projets tels que 'Alcantara del Mar Villas' débutent à un niveau de prix similaire (2.167.250 €), mais proposent des villas plutôt que des appartements. Les appartements à 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona sont nettement moins chers (à partir de 320 000 €), mais sont également plus éloignés de l'ambiance exclusive de Nueva Andalucía et de son emplacement direct sur la côte. Cette propriété se distingue par la combinaison de la proximité immédiate de la plage, de la vue panoramique et de la proximité de Puerto Banús, ce qui en fait un choix spécifique pour les acheteurs qui préfèrent un environnement établi et luxueux et sont prêts à payer un prix plus élevé. Les installations communes telles que la piscine chauffée et les courts de tennis sont typiques des urbanisations haut de gamme de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et de Marbella, combinée à l'emplacement calme dans une communauté fermée, offre un mélange équilibré d'accessibilité et d'intimité.
Pour les acheteurs qui apprécient un équipement haut de gamme, de vastes espaces de vie et une excellente connectivité, cet appartement est un choix approprié. Les trois chambres avec salle de bains privative, la cuisine de haute qualité et la terrasse spacieuse avec vue panoramique répondent aux désirs d'habitation les plus exigeants.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante, l'appartement est en excellent état. L'accent est mis sur la qualité de la structure existante et des finitions intérieures de haute qualité. La communauté résidentielle offre également des installations communes telles qu'une piscine chauffée et des jardins bien entretenus.
Cette propriété n'offre pas de piscines privées ni de jardins. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation ; une cheminée est présente, mais ne peut être considérée comme le seul système de chauffage. Le prix de vente est ferme, aucune négociation n'est prévue.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et spacieuse près de la plage, tout en appréciant les commodités d'un environnement urbain. Il est adapté aux personnes qui privilégient l'intimité mais souhaitent également profiter des installations communes d'une communauté résidentielle bien entretenue. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés, tandis que les familles pourraient trouver attrayante la proximité d'écoles internationales et de loisirs. Il convient également aux personnes recherchant une résidence secondaire de haute qualité ou une résidence permanente avec un équipement de première classe et une bonne accessibilité.
L'appartement se caractérise par une qualité de construction et de finition constamment élevée. Il dispose de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'une cheminée dans le salon, garantissant un confort de vie toute l'année. Les trois chambres sont chacune équipées de leur propre salle de bains, offrant une intimité et un confort supplémentaires. La surface habitable de 270 m² offre un espace généreux. La propriété est décrite comme étant en excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et l'utilisation de matériaux de haute qualité. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur et offre des vues sur la mer, les montagnes et les jardins.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 1.950.000 €. Cette tarification reflète l'équipement luxueux, la généreuse surface habitable de 270 m² et l'emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une offre unique, représentant une opportunité de logement exclusive dans un quartier recherché. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété existante en excellent état, ne nécessitant aucun délai de construction supplémentaire.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses zones résidentielles de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine avec un accès direct à la côte, offrant ainsi une combinaison idéale de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. L'environnement est caractérisé par un mélange de commodités modernes et de proximité avec la nature. Avec de nombreux restaurants, boutiques et possibilités de loisirs à proximité immédiate, la vie quotidienne y est variée et confortable. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, complète le style urbain. L'infrastructure est bien développée, avec des liaisons faciles vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider au cœur de la Costa del Sol, à proximité de Marbella et de Puerto Banús. L'environnement offre une multitude de possibilités de loisirs : de nombreux terrains de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas sont à quelques kilomètres. Les plages, y compris Playa de Puerto Banús, sont facilement accessibles, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'emplacement urbain garantit que les supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité des écoles internationales et des soins médicaux complète le tableau d'un environnement bien équipé et agréable à vivre.
Cet appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de nombreux terrains de golf et de diverses plages, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec Puerto Banús. Le positionnement offre un accès facile à toute la côte, d'Estepona à l'ouest à Málaga à l'est. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une ambiance méditerranéenne, de soleil et d'une haute qualité de vie.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est de 45 km, ce qui permet un voyage sans problème. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km. La communauté résidentielle elle-même offre des installations telles qu'une piscine commune chauffée et des courts de tennis. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement au niveau de la mer (7m) assure des températures agréables et une légère brise marine. La combinaison d'hivers doux et d'étés chauds, atténuée par la proximité de la mer, crée des conditions idéales pour vivre toute l'année et pratiquer des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de certaines des plages les plus célèbres de la Costa del Sol est un attrait majeur. La Playa de Puerto Banús est à quelques pas. Les terrains de golf sont également nombreux et de haute qualité ; Los Naranjos, Las Brisas et The Range sont accessibles en 2 km. Pour les amateurs de sport, il y a des courts de tennis dans la communauté résidentielle ainsi que d'autres centres sportifs à proximité. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La diversité des loisirs, des journées à la plage aux parties de golf en passant par les visites de marinas, rend la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec Puerto Banús. Le positionnement offre un accès facile à toute la côte, d'Estepona à l'ouest à Málaga à l'est. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une ambiance méditerranéenne, de soleil et d'une haute qualité de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL654723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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