تتمتع هذه الشقة الفاخرة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في نويفا أندلوسيا، مالاغا، بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال وملاعب الجولف. تبلغ مساحة العقار 270 مترًا مربعًا ويتميز بجودة استثنائية ومرافق شاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ على الواجهة البحرية. يقع المشروع في موقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. هذا العقار هو أكثر من مجرد سكن، إنه بوابة إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الشقة بقدرة تنافسية من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، تبدأ أسعار فلل ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) من 2,167,250 يورو، وهو سعر أعلى، في حين أن مشاريع مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبي أبر (Aby Upper) في إستيپونا تبدأ بأسعار أقل بكثير، حوالي 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وقد تقدم أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من المساكن. يعكس سعر هذه الشقة (1,950,000 يورو) موقعها المركزي في نويفا أندلوسيا، ومساحتها الواسعة (270 مترًا مربعًا)، والمرافق الفاخرة المتوفرة (ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، تراس كبير، مرافق مجتمعية). إنها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة في بويرتو بانوس، في حين أن العقارات في إستيپونا قد تكون أكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن خيارات ميسورة التكلفة أو نمط حياة مختلف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، ضمن مجتمع مسور وآمن، مباشرة على الساحل وتحيط بها حدائق استوائية مورقة. يمكن الوصول إلى المنتزه الساحلي والمحلات التجارية والمطاعم المحلية سيرًا على الأقدام، ويقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على مقربة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة الساحلية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وواسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر غرف النوم الثلاث المزودة بحمامات داخلية مساحة وخصوصية كافية للعائلة أو الضيوف. منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى تراس كبير، مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المتوسطي في الهواء الطلق.
على الرغم من عدم تحديد سنة البناء، إلا أن الشقة تتميز بحالتها الممتازة ووسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يعكس معيارًا عاليًا للمعيشة. يتمتع المجتمع بحدائق مُصانة جيدًا ومرافق شاملة، مما يشير إلى صيانة وإدارة مستمرة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المجتمعي. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المسافة تتطلب المشي. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد معلومات حول أي خطط بناء أو تجديد جديدة محددة، مما قد يشير إلى الحاجة إلى تحديثات شخصية.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومريح. إذا كنت من عشاق الجولف، فهناك العديد من الملاعب العالمية القريبة. لمحبي الشاطئ، يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط. للمسافرين الدائمين، يقع المطار على بعد 45 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية (4.2 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات، فإن هذه الشقة ستلبي متطلباتك لحياة عالية الجودة.
تتميز هذه الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة، مما يعكس ذوقًا رفيعًا. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء كامل للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة في غرفة المعيشة جوًا دافئًا. تمتد منطقة المعيشة الفسيحة بسلاسة إلى المطبخ المجهز بالكامل وتفتح على تراس خاص كبير يوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. المواد عالية الجودة والحرفية الدقيقة واضحة في جميع أنحاء المنزل، من المدخل إلى الحمامات الداخلية لكل غرفة نوم.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,950,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا ومعايير المعيشة عالية الجودة. كعقار فاخر في المنطقة، فإن سعره يتناسب مع المساحة المتوفرة (270 مترًا مربعًا)، والمرافق (ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، تراس واسع)، ومرافق المجتمع (مسبح مدفأ، ملاعب تنس). يقدم هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وقرب من ملاعب الجولف والشاطئ.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يمكنك بسهولة شراء الضروريات اليومية من على بعد 353 مترًا، و 70 مطعمًا قريبًا ستلبي جميع رغباتك في تناول الطعام. في الصباح، يمكنك التنزه على الواجهة البحرية على بعد 900 متر، والاستمتاع بمنظر البحر، أو لعب الجولف في أحد الملاعب الشهيرة على بعد 2.0 كم. القرب من المستشفى (1.9 كم) يضمن سلامتك. المنطقة تخدمها 10 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. متوسط درجة الحرارة اليومية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل هذا المكان مثاليًا للمعيشة على مدار العام.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة راسخة ومرغوبة، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. تقع الشقة داخل مجتمع آمن ومحمي، مما يوفر بيئة معيشية هادئة، بينما تضعك في مركز العديد من وسائل الراحة. تقع المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومتاجره الحصرية وحياته الليلية النابضة بالحياة، على بعد 700 متر فقط. سيستمتع عشاق الجولف بقربهم من العديد من الملاعب العالمية، بينما يمكن لعشاق الشاطئ الوصول بسهولة إلى الواجهة البحرية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). يمكنك رؤية أنها تقع بالقرب من الساحل، وفي منطقة ناضجة محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على المسافات النسبية إلى ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ والطرق الرئيسية، مما يمنحك فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مجتمعًا مرموقًا ومرغوبًا في ماربيا (Marbella) على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر بموقعها المتميز، المجاور لـ "الميل الذهبي" (Golden Mile) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) لليخوت الفاخرة. يجمع هذا المجال بين البيئة السكنية الهادئة وراحة الحياة الحضرية، ويوفر مناظر خلابة للبحر والجبال، بالإضافة إلى القرب من المرافق الرياضية عالمية المستوى مثل ملاعب الجولف.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز وسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، وتشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. يوجد 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي و 1 عيادة أسنان في حدود 2 كم. تقع خمسة ملاعب جولف بالقرب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يوجد حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من أن العقار يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، إلا أن تضاريسه المستوية تجعله مثاليًا للمشي المريح والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ونطاق درجة الحرارة المريح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية على مدار العام فرصًا رائعة للمقيمين للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الأقرب على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ ناغويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) المزيد من الخيارات. سيقدر عشاق الجولف قربهم من العديد من الملاعب العالمية، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، ورينج جولف (The Range) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل صالة الألعاب الرياضية وملاعب التنس ومركز التسلق.
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مجتمعًا مرموقًا ومرغوبًا في ماربيا (Marbella) على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر بموقعها المتميز، المجاور لـ "الميل الذهبي" (Golden Mile) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) لليخوت الفاخرة. يجمع هذا المجال بين البيئة السكنية الهادئة وراحة الحياة الحضرية، ويوفر مناظر خلابة للبحر والجبال، بالإضافة إلى القرب من المرافق الرياضية عالمية المستوى مثل ملاعب الجولف.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL654723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
