Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται στην περιζήτητη, ασφαλή κοινότητα Les Belvederes, στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την κοιλάδα του γκολφ. Με εμβαδόν 270 m², η κατοικία συνδυάζει κομψότητα και λειτουργικότητα, παρέχοντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση του Μεσογειακού κλίματος.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας και της ευρύτερης Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, θέσης και παροχών. Ενώ οι Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250) προσφέρουν παρόμοια πολυτέλεια, ενδεχομένως σε πιο απομονωμένη ρύθμιση, το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε μια εδραιωμένη κοινότητα με ευρύτερη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Τα ακίνητα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, ανήκουν σε διαφορετική κατηγορία τιμών και παροχών, προσφέροντας συνήθως μικρότερα διαμερίσματα ή διαφορετικές τοποθεσίες, συχνά πιο απομακρυσμένες από τα κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús. Η τιμή των €1.950.000 το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της Νέας Ανδαλουσίας, δικαιολογείται από τα 270 m² κατοικημένου χώρου, τα τρία en-suite υπνοδωμάτια και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες ανέσεις υψηλού επιπέδου, όπως θερμαινόμενη πισίνα και γήπεδα τένις, σε αντίθεση με απλούστερες ή πιο περιορισμένες επιλογές σε άλλες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε αυτό το κοσμοπολίτικο κέντρο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλής ποιότητας με άριστες παροχές. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, η ευρύχωρη βεράντα, ο τζάκι και ο κλιματισμός καλύπτουν ανάγκες άνεσης και πολυτέλειας. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και γήπεδα τένις υποστηρίζει έναν ενεργό και υγιεινό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πρόσφατη ή προσεγμένη ανακαίνιση. Αν και δεν πρόκειται για καινούργια κατασκευή, η διατήρηση της ποιότητας και η ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων, όπως ο κλιματισμός και το τζάκι, διασφαλίζουν υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η κοινότητα Les Belvederes είναι καλά συντηρημένη, προσφέροντας μια αίσθηση φρεσκάδας.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη οπτική επαφή με την πρώτη γραμμή της θάλασσας, αν και η θέα είναι πανοραμική. Η ακριβής απόσταση από το πλησιέστερο σημείο της παραλίας είναι 301 μέτρα. Δεν προσφέρεται ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες, θερμαινόμενες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία, ενώ αστική, δεν βρίσκεται στην απόλυτη ησυχία ενός απομονωμένου προαστίου.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση, την κομψότητα και την πρόσβαση σε ποιοτικές παροχές. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευρυχωρία και την ιδιωτικότητα, καθώς κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Θα ικανοποιήσει τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, καθώς και όσους απολαμβάνουν τη θαλάσσια ζωή και τη νυχτερινή ζωή, δεδομένης της εγγύτητας στο Puerto Banús. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία για όλο το χρόνο ή για μεγάλες περιόδους, επωφελούμενα από τον ήπιο κλιματισμό, το τζάκι και τις κοινόχρηστες θερμαινόμενες πισίνες, που καθιστούν την περιοχή ελκυστική και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος είναι υψηλή, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση "Excellent" και τις ανέσεις που προσφέρει. Η παρουσία κλιματισμού ζεστού και κρύου, τζακιού στο σαλόνι, καθώς και οι άριστες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα) μαρτυρούν μια προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση των κατοίκων. Η εσωτερική διαρρύθμιση, με ευρύχωρο χολ εισόδου, κομψό σαλόνι και τρία υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, συμβάλλει στην αίσθηση πολυτέλειας. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με την τιμολόγηση και τη θέση του ακινήτου στην αγορά.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €1.950.000. Λαμβάνοντας υπόψη το εμβαδόν των 270 m², τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και την προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, η τιμή αντανακλά την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, το οποίο βρίσκεται σε μια εδραιωμένη κοινότητα. Παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, όπως οι Alcantara del Mar Villas, ξεκινούν από υψηλότερες τιμές, υποδεικνύοντας ότι το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να αποτελεί μια ανταγωνιστική επιλογή για την κατηγορία του, παρά τη σχετικά υψηλή τιμή πώλησης.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού πλούτου και Μεσογειακής γαλήνης. Ως μια αναπτυγμένη οικιστική περιοχή, η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από κέντρα αναψυχής. Η περιοχή είναι γνωστή για την προσέλκυση διεθνών κατοίκων, δημιουργώντας ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να ποικίλει, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, αλλά η κοινότητα Les Belvederes προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης εντός του αστικού ιστού. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνουν η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ, η δυνατότητα για βόλτες στην κοντινή μαρίνα του Puerto Banús και η ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα πλούσιο ημερήσιο πρόγραμμα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, υποδεικνύοντας μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, The Range) και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας στη χάρτη της Costa del Sol την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, σε μια περιοχή γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τα βουνά προσφέρει ένα μοναδικό φυσικό τοπίο.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Απέχει περίπου 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η γειτνίαση με το Puerto Banús (0.7 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της πολυτέλειας και της νυχτερινής ζωής της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητα στην "Golf Valley" την καθιστά ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ) και άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Η Νέα Ανδαλουσία είναι επίσης γνωστή ως "Golf Valley", με πολλά γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα τυπικό Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, ευνοεί την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και την αίσθηση ηρεμίας, χωρίς έντονες κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Νέα Ανδαλουσία είναι παγκοσμίως γνωστή ως "Golf Valley" με κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9 χλμ) προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Απέχει περίπου 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η γειτνίαση με το Puerto Banús (0.7 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της πολυτέλειας και της νυχτερινής ζωής της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητα στην "Golf Valley" την καθιστά ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL654723
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
