Dieses exklusive Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 270 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist es ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in Strandnähe suchen. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und bietet ein attraktives Umfeld für das ganze Jahr über. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen Panoramablick über das Meer, die Berge und die Golflandschaft.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was durch seine Größe, Lage und Ausstattung gerechtfertigt ist. Projekte wie 'Alcantara del Mar Villas' beginnen bei einem ähnlichen Preisniveau (€2.167.250), bieten jedoch Villen statt Apartments. Die Apartments in 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona sind deutlich günstiger (ab €418.800 bzw. €320.000), liegen aber auch weiter vom exklusiven Flair Nueva Andalucía's und der direkten Küstenlage entfernt. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Kombination aus direkter Strandnähe, Panoramablick und der Nähe zu Puerto Banús aus, was es zu einer spezifischen Wahl für Käufer macht, die eine etablierte, luxuriöse Umgebung bevorzugen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der beheizte Pool und die Tennisplätze sind typisch für gehobene Urbanisationen in dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella, kombiniert mit der ruhigen Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, bietet eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Privatsphäre.
Für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, weitläufige Wohnbereiche und eine exzellente Anbindung legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die hochwertige Küche und die großzügige Terrasse mit Panoramablick erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Obwohl es sich um ein bestehendes Objekt handelt, befindet sich das Apartment in einem ausgezeichneten Zustand. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden Bausubstanz und der hochwertigen Innenausstattung. Die Wohnanlage bietet zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie einen beheizten Pool und gepflegte Gärten.
Diese Immobilie bietet keine privaten Pools oder Gärten. Die Wärmeversorgung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage; ein Kamin ist vorhanden, kann aber nicht als alleiniges Heizsystem betrachtet werden. Der Verkaufspreis ist ein Festpreis, Verhandlungen sind nicht vorgesehen.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in Strandnähe suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber auch die Gemeinschaftseinrichtungen einer gepflegten Wohnanlage nutzen möchten. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während Familien die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten ansprechend finden könnten. Auch für Personen, die eine hochwertige Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit erstklassiger Ausstattung und guter Erreichbarkeit suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Apartment zeichnet sich durch eine durchweg hohe Bau- und Ausführungsqualität aus. Es verfügt über eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie einen Kamin im Wohnbereich, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt. Die Wohnfläche von 270 m² bietet großzügigen Raum. Die Immobilie wird als in exzellentem Zustand beschrieben, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien schließen lässt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Gartenanlagen.
Das Apartment wird zu einem Festpreis von 1.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 270 m² und die erstklassige Lage an der Costa del Sol wider. Es handelt sich um ein Einzelangebot, das eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Gegend darstellt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, das sich in einem exzellenten Zustand befindet und keine weiteren Bauzeiten erfordert.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Wohngebiete und erstklassigen Golfplätze. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone mit direkter Küstenlage und bietet somit eine ideale Kombination aus stadtnahmen Komfort und mediterraner Lebensart. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur. Mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist der Alltag hier abwechslungsreich und bequem. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen ergänzt das urbane Flair. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einfachen Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu residieren, mit Marbella und Puerto Banús in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Strände, darunter Playa de Puerto Banús, sind gut erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die urbane Lage sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung rundet das Bild einer gut ausgestatteten und lebenswerten Umgebung ab.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und verschiedenen Stränden, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Die Positionierung bietet einfachen Zugang zur gesamten Küste, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die mediterranes Flair, Sonnenschein und eine hohe Lebensqualität suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km, was eine problemlose Anreise ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze liegen im Umkreis von 2 bis 3 km. Die Wohnanlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen beheizten Gemeinschaftspool und Tennisplätze. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7m) sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die Kombination aus milden Wintern und heißen Sommern, die durch die Nähe zum Meer gemildert werden, schafft ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu einigen der bekanntesten Strände der Costa del Sol ist ein Hauptanziehungspunkt. Der Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Golfplätze sind zahlreich und von hoher Qualität; Los Naranjos, Las Brisas und The Range sind innerhalb von 2 km erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze in der Wohnanlage sowie weitere Sportzentren in der Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen über Golfrunden bis hin zu Yachthafen-Besuchen, macht die Region attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Die Positionierung bietet einfachen Zugang zur gesamten Küste, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die mediterranes Flair, Sonnenschein und eine hohe Lebensqualität suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL654723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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