Este exclusivo apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece o máximo de conforto e estilo em 270 m² de área útil. Com três quartos e três casas de banho, é ideal para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo perto da praia. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa, oferecendo um ambiente atraente durante todo o ano. A propriedade está em excelente estado e destaca-se pelo seu equipamento de alta qualidade, bem como por vistas panorâmicas sobre o mar, as montanhas e o campo de golfe.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía, este apartamento posiciona-se no segmento de preço mais elevado, o que é justificado pelo seu tamanho, localização e equipamentos. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' começam a um nível de preço semelhante (€2.167.250), mas oferecem vilas em vez de apartamentos. Os apartamentos em 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de €320.000), mas também estão mais distantes do ambiente exclusivo de Nueva Andalucía e da sua localização direta na costa. Este imóvel distingue-se pela combinação da proximidade imediata à praia, vistas panorâmicas e proximidade a Puerto Banús, o que o torna uma escolha específica para compradores que preferem um ambiente estabelecido e luxuoso e estão dispostos a pagar um preço mais elevado. As instalações comuns como a piscina aquecida e os campos de ténis são típicas de urbanizações de luxo nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano onde muitos serviços são acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella, combinada com a localização tranquila dentro de uma urbanização fechada, oferece uma mistura equilibrada de acessibilidade e privacidade.
Para compradores que valorizam equipamento de ponta, amplas áreas de estar e excelente conectividade, este apartamento é uma escolha adequada. Os três quartos com casa de banho privativa, a cozinha de alta qualidade e o terraço espaçoso com vista panorâmica satisfazem os desejos de habitação mais sofisticados.
Embora seja uma propriedade existente, o apartamento encontra-se em excelente estado. O foco está na qualidade da construção existente e nos acabamentos interiores de alta qualidade. A urbanização também oferece instalações comuns, como uma piscina aquecida e jardins bem conservados.
Esta propriedade não oferece piscina privada nem jardim. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por ar condicionado; existe uma lareira, mas não pode ser considerada como o único sistema de aquecimento. O preço de venda é fixo, não são esperadas negociações.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa perto da praia, mas que também apreciam as comodidades de um ambiente urbano. É ideal para pessoas que valorizam a privacidade, mas também desejam desfrutar das instalações comuns de uma urbanização bem mantida. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, enquanto as famílias podem achar atrativa a proximidade a escolas internacionais e opções de lazer. É também uma opção a considerar para pessoas que procuram uma segunda residência de alta qualidade ou uma residência permanente com equipamento de primeira classe e boa acessibilidade.
O apartamento caracteriza-se por uma elevada qualidade de construção e acabamentos. Possui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, bem como uma lareira na sala de estar, o que garante conforto durante todo o ano. Os três quartos estão cada um equipados com a sua própria casa de banho, o que proporciona privacidade e conforto adicionais. A área de 270 m² oferece espaço generoso. A propriedade é descrita como estando em excelente estado, o que sugere manutenção meticulosa e o uso de materiais de alta qualidade. O terraço coberto amplia o espaço de vida exterior e oferece vistas para o mar, as montanhas e os jardins.
O apartamento é oferecido a um preço fixo de 1.950.000 €. Esta tarifação reflete o equipamento de luxo, a generosa área de 270 m² e a localização privilegiada na Costa del Sol. Trata-se de uma oferta única, que representa uma oportunidade de alojamento exclusiva numa zona cobiçada. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma propriedade existente em excelente estado que não requer prazos de construção adicionais.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas zonas residenciais e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento situa-se numa zona urbana com acesso direto à costa, oferecendo assim uma combinação ideal de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente é caracterizado por uma mistura de comodidades modernas e proximidade com a natureza. Com numerosos restaurantes, lojas e opções de lazer nas imediações, a vida quotidiana é variada e confortável. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e boutiques exclusivas, completa o ambiente urbano. A infraestrutura está bem desenvolvida, com fáceis ligações a outras cidades costeiras e ao interior.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração da Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús. O ambiente oferece uma abundância de lazer: numerosos campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas estão a poucos quilómetros. As praias, incluindo a Playa de Puerto Banús, são de fácil acesso, permitindo excursões espontâneas à beira-mar. A localização urbana garante que supermercados, farmácias, bancos e restaurantes sejam facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens de carro. A proximidade a escolas internacionais e cuidados médicos completa a imagem de um ambiente bem equipado e agradável para se viver.
Este apartamento está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, numerosos campos de golfe e várias praias, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais exclusivos, campos de golfe de primeira classe e a proximidade a Puerto Banús. O seu posicionamento oferece fácil acesso a toda a costa, de Estepona a oeste a Málaga a leste. A região é um íman para compradores internacionais que procuram o charme mediterrânico, sol e alta qualidade de vida.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar também são de fácil acesso. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 45 km, o que permite uma viagem tranquila. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome encontram-se num raio de 2 a 3 km. A própria urbanização oferece comodidades como uma piscina comum aquecida e campos de ténis. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos de aproximadamente cinco meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização ao nível do mar (7m) garante temperaturas agradáveis e uma ligeira brisa marítima. A combinação de invernos amenos e verões quentes, atenuada pela proximidade do mar, cria condições ideais para viver todo o ano e para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a algumas das praias mais famosas da Costa del Sol é um grande atrativo. A Playa de Puerto Banús fica a poucos passos de distância. Os campos de golfe são também numerosos e de alta qualidade; Los Naranjos, Las Brisas e The Range são acessíveis em 2 km. Para os entusiastas do desporto, existem campos de ténis na urbanização, bem como outros centros desportivos nas proximidades. Marinas como Puerto Deportivo José Banús oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de atividades de lazer, desde dias de praia a voltas de golfe e visitas a marinas, torna a região atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais exclusivos, campos de golfe de primeira classe e a proximidade a Puerto Banús. O seu posicionamento oferece fácil acesso a toda a costa, de Estepona a oeste a Málaga a leste. A região é um íman para compradores internacionais que procuram o charme mediterrânico, sol e alta qualidade de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL654723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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