Questo attico, situato nella dinamica area di Nueva Andalucía a Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'abitazione offre 120 m² di spazio interno ottimizzato, progettato per il comfort moderno. La sua posizione strategica, a pochi passi da servizi essenziali e spiagge, lo rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo integrato. L'immobile si distingue per la sua vicinanza a infrastrutture ricreative e commerciali, offrendo un'esperienza abitativa completa nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo attico beneficia di una posizione urbana privilegiata, direttamente collegata ai servizi essenziali e alla costa. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (circa 300 m) e a numerosi punti di interesse come supermercati e farmacie, accessibili a piedi, definisce un contesto di comodità quotidiana.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria funzionale e ben posizionata. Le 3 camere da letto e i 2 bagni, uniti a 120 m² di superficie abitabile, offrono spazio sufficiente per famiglie o coppie che desiderano comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.
L'attico è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in eccellenti condizioni. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, gli interventi effettuati garantiscono finiture moderne e un'atmosfera pronta per essere abitata, combinando funzionalità e design contemporaneo.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre viste dirette sulle montagne da tutte le stanze. L'ambiente è urbano, il che implica una certa vivacità legata alla vicinanza dei servizi, piuttosto che un isolamento completo. Il parcheggio è sotterraneo privato, il che potrebbe non adattarsi a chi necessita di parcheggio in strada.
Questa proprietà è indicata per chi cerca un'abitazione in un'area consolidata della Costa del Sol, con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, o per chi desidera una residenza confortevole vicina al mare e ai campi da golf. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni si adatta bene a famiglie o a chi ospita regolarmente visitatori. La recente ristrutturazione e la terrazza spaziosa attraggono chi apprezza comfort moderni e spazi esterni vivibili. La posizione urbana, con facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti, è perfetta per chi predilige la comodità e uno stile di vita attivo, senza rinunciare alla vicinanza con le spiagge e le opportunità ricreative.
L'attico si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli interni con un design contemporaneo. Le finiture sono di buon livello, con una cucina completamente attrezzata che risponde alle esigenze culinarie moderne. Gli spazi abitativi sono concepiti in open-space, promuovendo fluidità e luminosità. L'aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta, un solarium e un ascensore nel complesso aggiungono ulteriori elementi di pregio e funzionalità all'abitazione. La scelta dei materiali e delle soluzioni abitative mira a creare un ambiente accogliente e di qualità.
Il prezzo di questo attico a Nueva Andalucía è di €730.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 120 m². La presenza di una terrazza di 50 m² con esposizione a sud arricchisce ulteriormente l'offerta. Attualmente, non sono disponibili informazioni su ulteriori varianti o prezzi di altre unità. Il mercato immobiliare della zona presenta un'ampia gamma di opzioni, ma questo attico si posiziona come una proposta di buon livello, considerando le caratteristiche e la posizione.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, si configura come un'area residenziale di rilievo, integrata in un contesto urbano vibrante. La prossimità a spiagge come Playa de Puerto Banús (a circa 300 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), insieme a un'ampia gamma di servizi a portata di mano – tra cui ristoranti, negozi e attività ricreative – definisce il ritmo di vita. L'ambiente urbano è vivace, con facile accesso alla mobilità, facilitando spostamenti a piedi o in bicicletta per raggiungere supermercati, farmacie e centri sportivi. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze. La vita qui è caratterizzata da un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa, offrendo un'esperienza mediterranea completa e accessibile.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico e ben servito. A pochi metri si trovano servizi essenziali come farmacie (64 m) e supermercati (353 m), che semplificano la vita quotidiana. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) permette di godere della costa con facilità. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) sono facilmente raggiungibili. L'area è inoltre servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La presenza di ristoranti (70 nelle vicinanze), banche e caffè contribuisce a un tessuto sociale vivace.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'attico nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga. Si possono osservare la stretta vicinanza alle spiagge, come Playa de Puerto Banús, e la concentrazione di servizi e infrastrutture ricreative, inclusi campi da golf e marine, che caratterizzano questa zona cosmopolita della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si trova nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. È un'area urbana consolidata, adiacente alla prestigiosa Puerto Banús e a breve distanza da Marbella. La sua posizione strategica offre un facile accesso alle principali arterie di comunicazione della regione, collegandola efficientemente ad altre località costiere e all'entroterra andaluso. Si colloca come un centro residenziale dinamico all'interno di una delle zone turistiche più sviluppate della Spagna.
Questo attico offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km di distanza (hemelsbreed). Supermercati (353 m), ospedali (1.9 km) e farmacie (64 m) sono a pochi passi. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 10 linee e 50 fermate, mentre l'infrastruttura stradale garantisce un buon collegamento. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m aggiunge un'ulteriore comodità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.1°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua adeguate. L'altitudine media di 7 metri sul livello del mare posiziona l'area vicina alla costa, con un terreno pianeggiante che facilita l'accesso alle spiagge. Il clima mite e soleggiato è un fattore distintivo per chi cerca uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e attività ricreative come il Mirador del Muelle de Honor (0.9 km). Le marine, come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), completano l'offerta per gli amanti della vita legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. È un'area urbana consolidata, adiacente alla prestigiosa Puerto Banús e a breve distanza da Marbella. La sua posizione strategica offre un facile accesso alle principali arterie di comunicazione della regione, collegandola efficientemente ad altre località costiere e all'entroterra andaluso. Si colloca come un centro residenziale dinamico all'interno di una delle zone turistiche più sviluppate della Spagna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL028581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione urbana e la vicinanza immediata alla costa e ai servizi. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, sebbene con prezzi inferiori, si trovano in contesti differenti, spesso più orientati a nuove costruzioni o a posizioni meno centrali. Alba Benalmadena (€699.000) presenta un prezzo più vicino, ma si localizza in un'altra area della costa. L'immobile in questione, con un prezzo di €730.000, offre un equilibrio tra una posizione consolidata, servizi a portata di mano e un'abitazione recentemente rinnovata, posizionandosi come una scelta solida per chi privilegia la comodità e uno stile di vita attivo integrato nel tessuto urbano e costiero della zona.
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