Questo attico con tre camere da letto, completamente ristrutturato a Nueva Andalucía, Málaga, offre 150 m² di spazio abitativo esclusivo. Situato a immediata vicinanza della costa e a pochi passi dai servizi urbani, dispone di due bagni e comfort moderni, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento. La costruzione è completata, permettendo l'occupazione immediata. L'orientamento promette viste sulle montagne, campi da golf e sul mare.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo nel segmento superiore. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Le principali differenze risiedono nella posizione e nel livello di finitura. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena sono spesso sviluppi più recenti con una gamma di prezzi più ampia, questo attico offre una soluzione abitativa di lusso completamente ristrutturata in una posizione consolidata e molto richiesta vicino a Marbella e Puerto Banús. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e alla spiaggia, combinata con l'infrastruttura urbana di Nueva Andalucía, giustifica il prezzo di ingresso più elevato di 1.025.000 € per gli acquirenti che valorizzano questi criteri specifici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, direttamente sulla costa e immerso in un contesto urbano. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon collegamento con la rete di trasporto regionale, facilitando l'esplorazione dei dintorni.
Per acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e una posizione di prima classe. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. La spaziosa terrazza sul tetto con barbecue e la ristrutturazione di alta qualità attireranno gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata secondo standard eccellenti, senza tempi di attesa per il completamento.
Questo attico non offre vista diretta sul mare, ma una vista parziale. Fa parte di un contesto urbano più ampio e non è isolato. La superficie abitabile indicata di 150 m² si riferisce allo spazio interno; le aree esterne come le terrazze devono essere considerate separatamente.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una regione consolidata e dinamica. Se apprezzate servizi di alta qualità, come il riscaldamento a pavimento e una spaziosa terrazza sul tetto, e la vicinanza a campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e alla spiaggia, questa proprietà fa per voi. È ideale per coppie o piccole famiglie che conducono uno stile di vita attivo, con numerose opportunità sportive e ricreative nelle vicinanze. Questo attico è anche un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza secondaria rappresentativa o una casa vacanze con tutti i comfort a breve distanza.
L'attico è stato recentemente ristrutturato in modo eccellente e presenta uno stile moderno. La cucina aperta completamente attrezzata con bancone per la colazione si fonde fluidamente con la zona giorno e pranzo combinata. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento per il comfort durante tutto l'anno e l'aria condizionata. I bagni sono di alta qualità, con la camera da letto principale che beneficia di un bagno privato. I materiali utilizzati e la finitura riflettono un alto standard di qualità, progettato per durata ed estetica. La combinazione di tecnologia moderna e design elegante crea un'atmosfera abitativa confortevole.
L'attico con tre camere da letto e due bagni è disponibile al prezzo di 1.025.000 €. Questo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato per attici ristrutturati in questa ambita location. Il prezzo riflette l'alta qualità della ristrutturazione, le dimensioni della superficie abitabile di 150 m² e l'eccellente posizione a Nueva Andalucía. Poiché il progetto è 'Completato', la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita e l'occupazione. Non c'è una progressione di prezzo per diverse unità, trattandosi di un singolo attico.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per le sue lussuose aree residenziali, i campi da golf di prima classe e la vicinanza a Puerto Banús. Questo attico si trova in un ambiente urbano dove servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, a soli circa 300 metri da Playa de Puerto Banús, sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. L'ambiente offre un mix di vivacità e aree residenziali tranquille, ideale per una residenza permanente o vacanziera. L'importanza storica della 'Nuova Andalusia' come termine coloniale è qui puramente geografica.
Vivere a Nueva Andalucía, Málaga, significa avere accesso a una miriade di servizi e opportunità ricreative. Nelle immediate vicinanze si trovano oltre 70 ristoranti, numerosi caffè, banche e una farmacia (a 64 m). Il supermercato è a soli 353 m, e l'ospedale più vicino è a 1,9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) sono accessibili. Le spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), sono raggiungibili a piedi, aumentando l'attrattiva della posizione. L'ambiente è ben servito e offre un vivace contesto sociale.
L'attico è situato nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, una dinamica regione costiera. La mappa mostra l'immediata vicinanza a spiagge, al porto turistico di Puerto Banús e a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il posizionamento strategico consente un facile accesso a campi da golf e centri urbani.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa posizione combina la vivacità e i servizi di prima classe di Marbella con la relativa tranquillità di una zona residenziale. Fa parte della più ampia provincia di Málaga, rinomata per la sua attrattiva come destinazione residenziale e di vacanza. La regione della Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà e stili di vita, dai resort costieri di lusso agli incantevoli villaggi di montagna. Questo attico si posiziona come un'oasi urbana con accesso diretto a tutte le sfaccettature della vita andalusa.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi di primo piano come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle vicinanze. Una rete ben sviluppata di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantisce la mobilità, integrata da una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m). La posizione è ideale per coloro che apprezzano una buona infrastruttura.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno (pendenza 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono al piacevole microclima. La vicinanza alle montagne offre viste interessanti e un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, ideale per rinfrescarsi rapidamente. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opzioni per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa posizione combina la vivacità e i servizi di prima classe di Marbella con la relativa tranquillità di una zona residenziale. Fa parte della più ampia provincia di Málaga, rinomata per la sua attrattiva come destinazione residenziale e di vacanza. La regione della Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà e stili di vita, dai resort costieri di lusso agli incantevoli villaggi di montagna. Questo attico si posiziona come un'oasi urbana con accesso diretto a tutte le sfaccettature della vita andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL135453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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