يقع هذا البنتهاوس في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا، وهو يمثل فرصة رائعة لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة مشمس على الساحل الإسباني. تم الانتهاء من المشروع وجاهز للانتقال الفوري، مما يوفر تجربة شراء سلسة للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة. مع مساحة معيشة واسعة وشرفة خارجية، يجمع هذا العقار بين الراحة والوظائف العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنتهاوس في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بموقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بوفرة المرافق وسهولة الوصول إليها، حيث تمزج بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. تتوفر المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضيف إلى سهولة الحياة اليومية.
تم تصميم هذا البنتهاوس لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة العصري الذي يجمع بين الراحة والأناقة والملاءمة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم المجهزة جيدًا والحمامات الحديثة حلولاً لمختلف الاحتياجات السكنية. توفر الشرفة الواسعة المطلة على الحديقة والمسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للانتقال الفوري. هذا الجاهزية الفورية تلغي مخاطر التطوير وأوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يسمح للمشترين بالانتقال إلى منازلهم الجديدة بشكل أسرع. يضمن الانتهاء من المشروع أن جميع المرافق جاهزة للاستخدام.
يوفر العقار موقف سيارات مجتمعي مريح، ولكنه لا يشمل موقف سيارات خاص. على الرغم من قربه من الشواطئ، لا يوجد وصول خاص مباشر للشاطئ. يقع البنتهاوس في بيئة حضرية، ولا يوفر شعور العزلة الريفية. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل هذا العقار حديقة خاصة.
يعد هذا البنتهاوس مثاليًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة في جنوب إسبانيا يجمع بين الراحة والاسترخاء. إذا كنت تقدر العيش بالقرب من وسط المدينة مع الاستمتاع بهدوء الشاطئ، فهذه الشقة هي الخيار الأمثل. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من الملاعب الشهيرة مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (Malaga Airport)، على بعد 45 كم فقط (مسافة جوية)، أمر مفيد للغاية. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، ويقدم الراحة والأسلوب الحديث، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه على الفور.
يُقدم هذا البنتهاوس بحالة ممتازة، وقد تم تجديده مؤخرًا لضمان مستوى تشطيب عالٍ. في حين أن التفاصيل المحددة قد تختلف بناءً على مشروع التجديد، فإن الميزات المتوقعة عادةً ما تشمل أرضيات عالية الجودة، وتجهيزات حمامات حديثة، وأدوات مطبخ عالية الجودة. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي مع إطلالات على الحديقة والمسبح، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام. يوفر المسبح المشترك للمقيمين مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يستفيد العقار أيضًا من موقف سيارات مجتمعي، مما يضيف إلى الراحة.
يقدم هذا البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم، والذي تم تجديده بالكامل، بسعر يبدأ من 670,000 يورو، مما يعكس قيمة هذا الموقع المتميز. تبلغ مساحة العقار 107 متر مربع من مساحة المعيشة، ويحتوي على حمامين، ويوفر مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن الراحة والأناقة. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار حتى اكتمال التطوير. بفضل موقعه المتميز ومرافقه عالية الجودة، يتمتع هذا البنتهاوس بإمكانية جذب المشترين ذوي الطلب المرتفع.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بموقعها المتميز. تقع المنطقة على الواجهة البحرية، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، والعديد من البنوك والمقاهي، التي تلبي الأذواق والاحتياجات المتنوعة. كما تجذب ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos)، عشاق الرياضة. مع متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، فإن المناخ لطيف ومثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) حيوي ومريح. القرب من المتاجر والمطاعم يجعل الحياة اليومية سهلة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا. يوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك خيارات واسعة للترفيه وتناول الطعام. يضمن القرب من المستشفى (أقل من 2 كم) سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة للعائلات، يعد القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (British International School) الواقعة على بعد 4.2 كم، ميزة مهمة. تلبي البنية التحتية الغنية للمرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، أسلوب الحياة النشط.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مزدهرة في ماربيا (Marbella)، تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. وهي تسلط الضوء على ملاءمة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع على الخط الساحلي، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى. تتمتع المنطقة بموقع جيد بالقرب من مدينة ملقا (Málaga) ومطارها الدولي الرئيسي، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بميزة فريدة نظرًا لقربها من مدينة ماربيا الكبرى والمرافق المتنوعة التي تقدمها.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار ملقا (Malaga Airport) على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية (EV charging) على بعد 368 مترًا فقط، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مسطح بنسبة 0.0% للشاطئ، مما يجعله مناسبًا تمامًا للأنشطة الشاطئية. بعيدًا عن الغابات، تتميز المنطقة بمناظر حضرية، ولكن قربها من البحر يوفر بيئة ساحلية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم)، لتلبية احتياجات عشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، بالإضافة إلى جدار تسلق (Rocodromo) وك로스핏 ماربيا (CrossFit Marbella). توفر المراسي، مثل ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم)، فرصًا للإبحار والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع على الخط الساحلي، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى. تتمتع المنطقة بموقع جيد بالقرب من مدينة ملقا (Málaga) ومطارها الدولي الرئيسي، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بميزة فريدة نظرًا لقربها من مدينة ماربيا الكبرى والمرافق المتنوعة التي تقدمها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL819258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 670,000 يورو. في حين أن المشاريع في إستيبونا تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن البنتهاوس في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يتميز بموقعه المتميز بالقرب من ماربيا (Marbella) وبيئته الأكثر تطوراً وقيمة عقارية أعلى بشكل عام. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أقل سعرًا قليلاً ولكنه لا يزال يمثل قيمة أعلى لمنطقة متميزة. هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من الوجهات الفاخرة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) وماربيا (Marbella) وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل ذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
