ממוקם בשכונת Nueva Andalucía התוססת של מרבלה, פנטהאוז זה מציע הזדמנות מצוינת למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש על החוף הספרדי. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי, ומספק חווית קנייה חלקה לרוכשים המחפשים בית איכותי. הפנטהאוז מציע מרחב מגורים מרווח ומרפסת חיצונית, ומשלב בצורה מושלמת נוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) נהנה ממיקום מעולה בקרבת החוף. האזור ידוע בנגישותו הנוחה למתקנים ולקשרי תחבורה טובים, המשלבים את החיוניות של החיים העירוניים עם השלווה של החיים בחוף הים. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמשפר את הנוחות של חיי היומיום.
פנטהאוז זה מיועד לאלו המעריכים אורח חיים מודרני המשלב נוחות, אלגנטיות ופרקטיות. שטחי המגורים המרווחים, חדרי השינה המאובזרים היטב וחדרי הרחצה המודרניים עונים על צרכי דיור מגוונים. המרפסת המרווחת המשקיפה על הגן והבריכה מציעה מקום אידיאלי למנוחה ובידור.
הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי. זמינות מיידית זו מבטלת סיכוני פיתוח וזמני המתנה הכרוכים בפרויקטים בבנייה, ומאפשרת לקונים לעבור לבתיהם החדשים מהר יותר. המצב המושלם מבטיח שכל המתקנים מוכנים לשימוש.
הנכס מציע מקום חניה משותף נוח, אך אינו כולל חניה פרטית. למרות הקרבה לחופים, אין גישה פרטית ישירה לחוף. הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית ואינו מציע תחושת בידוד כפרי. בנוסף, נכס זה אינו כולל גינה פרטית.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים בדרום ספרד המשלב נוחות ורוגע. אם אתם מעריכים מגורים בקרבת מרכז העיר, תוך כדי הנאה משקט החופים, דירה זו היא בחירה מושלמת. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים נחשבים כמו Golf Los Naranjos מהווה יתרון משמעותי. יתר על כן, עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלגה (Malaga Airport), הממוקם במרחק של 45 ק"מ בלבד (בקו אווירי), תהיה מועילה ביותר. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין, ומציע נוחות מודרנית וסגנון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים בית שמוכן למעבר מיידי.
פנטהאוז זה מוצע במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה כדי להבטיח רמת גימור גבוהה. בעוד שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לפרויקט השיפוץ, התכונות הצפויות כוללות בדרך כלל ריצוף איכותי, אביזרי חדר אמבטיה מודרניים ומכשירי מטבח איכותיים. הנכס פונה לדרום עם נוף לגן ולבריכה, ומבטיח שפע של אור טבעי. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת נוחות לאורך כל השנה. הבריכה המשותפת מציעה לדיירים מקום למנוחה והתרועעות. הנכס נהנה גם ממקום חניה משותף, המוסיף לנוחות.
פנטהאוז זה, שעבר שיפוץ מלא וכולל 3 חדרי שינה, מוצע במחיר התחלתי של 670,000 אירו, המשקף את ערכו של מיקום פרימיום זה. עם 107 מ"ר של שטח מגורים ו-2 חדרי רחצה, הנכס מציע שפע של מקום למשפחות המחפשות נוחות וסגנון. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי, מבטל את זמן ההמתנה לסיום הפיתוח. הודות למיקומו המצוין ומתקניו האיכותיים, לפנטהאוז זה יש פוטנציאל למשוך קונים בעלי ביקוש גבוה.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) היא שכונת מגורים תוססת הממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), הידועה במיקומה המעולה. האזור ממוקם על קו החוף, קרוב למרינת Puerto Banús (Puerto Banús) המפורסמת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי. האזור מתגאה בלמעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה, המספקים מגוון טעמים וצרכים. מגרשי גולף סמוכים, כמו Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos), מושכים גם חובבי ספורט. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, האקלים נוח ואידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחיים הים תיכוניים.
קצב החיים ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) הוא גם תוסס וגם נינוח. הקרבה לחנויות ולמסעדות הופכת את חיי היומיום לקלים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 64 מטרים. 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים מציעים שפע של אפשרויות פנאי ואכילה. הקרבה לבית חולים (פחות מ-2 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לשירותים רפואיים. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ), היא יתרון משמעותי. התשתית העשירה של מתקני ספורט באזור, כולל מספר מגרשי גולף, עונה על אורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את מיקומה של Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), שכונה תוססת במרבלה (Marbella), הידועה בקרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות. היא מדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), הממוקמת מערבית למרבלה (Marbella), היא חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת על קו החוף, קרוב למרינת Puerto Banús (Puerto Banús) התוססת, והיא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור ממוקם בנוחות בקרבת העיר מלגה (Málaga) ושדה התעופה הבינלאומי הראשי שלה, ומציע קישוריות מצוינת. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), ל-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) יש יתרון ייחודי הודות לקרבתה למטרופולין מרבלה ולמגוון המתקנים שהיא מציעה.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Los Naranjos (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלגה (Malaga Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים (EV charging) נמצאת במרחק של 368 מטרים בלבד, ומספקת נוחות למשתמשי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים מאוד לפעילויות חוף. הרחק מיערות, האזור מאופיין בנופים עירוניים, אך הקרבה שלו לים מספקת סביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופים קרובים כוללים את Playa de Puerto Banús (301 מ') ואת Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הספורט. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), כמו גם קיר טיפוס (Rocodromo) ו-CrossFit Marbella. מרינות, כמו Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ), מציעות הזדמנויות לשייט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), הממוקמת מערבית למרבלה (Marbella), היא חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת על קו החוף, קרוב למרינת Puerto Banús (Puerto Banús) התוססת, והיא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור ממוקם בנוחות בקרבת העיר מלגה (Málaga) ושדה התעופה הבינלאומי הראשי שלה, ומציע קישוריות מצוינת. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), ל-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) יש יתרון ייחודי הודות לקרבתה למטרופולין מרבלה ולמגוון המתקנים שהיא מציעה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL819258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) עולה 670,000 אירו. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הפנטהאוז ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) בולט במיקומו המעולה ליד מרבלה (Marbella), בסביבתו המפותחת יותר ובערך הנדל"ני הכולל הפוטנציאלי הגבוה יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הנכס ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מעט זול יותר, אך עדיין מייצג ערך גבוה יותר עבור אזור פרימיום. פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המתעדפים קרבה ליעדים יוקרתיים כמו Puerto Banús (Puerto Banús) ומרבלה (Marbella) ומוכנים לשלם פרמיה עבורם.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
