Cet appartement penthouse exclusif au cœur de Nueva Andalucía, Málaga, offre un confort de vie moderne avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 107 m² d'espace de vie. La propriété a été récemment rénovée et est située à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. L'achèvement du projet de rénovation est prévu pour l'année prochaine, avec la possibilité pour les résidents de participer au choix des matériaux et des finitions. L'orientation sud garantit un ensoleillement toute la journée sur la terrasse spacieuse, offrant une vue sur le jardin et la piscine communautaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain qui combine une situation côtière directe avec des commodités accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et de Marbella, ainsi que de plusieurs terrains de golf, souligne l'attractivité de l'emplacement. Les commerces, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui permet une vie urbaine détendue.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété clé en main avec des équipements modernes et un style de vie haut de gamme. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine invite à la détente et souligne le désir d'un foyer confortable et élégant sous le climat méditerranéen.
Ce projet est en phase 'Terminé' et subit actuellement un projet de rénovation complet. La livraison est prévue pour 2026. Les acheteurs ont l'opportunité unique de participer activement à la sélection des matériaux et des caractéristiques pour leur future maison, garantissant ainsi une touche personnelle.
Le projet n'offre pas de parking privé, mais un parking communautaire est disponible. La base de données immobilières n'indique aucune autre restriction spécifique. La construction environnante et l'emplacement urbain pourraient être à considérer pour les acheteurs recherchant une intimité absolue. Les données sur l'efficacité énergétique ne sont pas spécifiées.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Il est idéal pour ceux qui apprécient l'accès immédiat aux commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage, sans vouloir renoncer aux avantages d'un quartier résidentiel bien établi. La proximité des terrains de golf et des ports de plaisance le rend attrayant pour les amateurs de ces sports et pour ceux qui apprécient un style de vie actif. La propriété récemment rénovée, avec la possibilité de personnaliser les détails de finition, séduira les acheteurs à la recherche d'une solution de logement sur mesure. C'est également un bon choix pour les investisseurs recherchant un rendement locatif attractif dans une zone touristique populaire.
La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, laissant présager une finition moderne et de haute qualité. Les détails concernant la sélection exacte des matériaux seront bientôt disponibles, mais les acheteurs auront la possibilité d'influencer la conception finale. Basé sur le caractère de la région de Nueva Andalucía et l'orientation en tant que penthouse exclusif, on peut s'attendre à des finitions de haute qualité. Cela comprend généralement des revêtements de sol modernes, des installations sanitaires contemporaines et une climatisation efficace. Les fenêtres seront probablement insonorisées et économes en énergie pour maximiser le confort de vie. La qualité se reflétera dans la durabilité des matériaux et le soin apporté à la mise en œuvre.
Le penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 670 000 €. La surface habitable est de 107 m². Compte tenu du projet de rénovation récemment achevé et de son emplacement stratégique à Nueva Andalucía, un quartier très recherché sur la Costa del Sol, ce prix reflète la valeur de la propriété. La disponibilité est immédiate, avec une livraison prévue en 2026 après l'achèvement des travaux de rénovation. Il est conseillé de vérifier les données de disponibilité actuelles, car de telles offres peuvent changer rapidement.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Golf Valley', est un quartier urbain animé offrant une qualité de vie élevée. Ce penthouse est stratégiquement situé à quelques minutes à pied de la plage et au milieu d'une multitude de services. Les environs sont caractérisés par un mélange de bâtiments résidentiels et d'offres commerciales, permettant une vie urbaine active. La journée commence souvent ici par le bruit de la mer ou le chant des oiseaux, suivi d'une promenade jusqu'au marché local ou d'un café dans l'un des cafés voisins. La proximité de terrains de golf de première classe et de ports de plaisance comme Puerto Banús attire une clientèle internationale. En même temps, le quartier offre une atmosphère paisible, surtout en dehors de la haute saison, et permet une expérience de vie espagnole authentique avec toutes les commodités modernes.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme urbain. Ce penthouse est situé dans un quartier réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale et le glamour de Puerto Banús. La routine quotidienne peut inclure des promenades le long de la côte, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à quelques centaines de mètres. Les commerces sont juste à votre porte, avec un supermarché et une pharmacie à proximité immédiate. Les nombreux restaurants et cafés des environs invitent à des découvertes culinaires. L'emplacement permet un bon accès à Marbella et à d'autres villes côtières, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et de la mer Méditerranée. La construction environnante suggère une infrastructure urbaine bien développée avec des magasins et des restaurants.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié positionne le penthouse dans une région dynamique, réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et son port de plaisance glamour, Puerto Banús. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et offre un climat méditerranéen, des possibilités de loisirs variées et une excellente infrastructure. Nueva Andalucía sert de point central, combinant la proximité des plages, des montagnes de la Sierra Blanca et des offres culturelles de Marbella.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, ce qui la rend idéale pour des promenades quotidiennes ou des baignades. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont également à proximité immédiate (moins de 400 m). Les terrains de golf de Los Naranjos et de Brisas sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible via l'autoroute en environ 45 km. La région dispose de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage favorisent un microclimat agréable. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 27°C en été, permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et offre une atmosphère exclusive. D'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité (environ 2 km). La proximité des marinas de Puerto Banús et de Marbella élargit l'offre de sports nautiques et d'activités maritimes. Les amateurs de sport trouveront également divers centres de fitness et d'escalade dans un rayon de 3,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié positionne le penthouse dans une région dynamique, réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et son port de plaisance glamour, Puerto Banús. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et offre un climat méditerranéen, des possibilités de loisirs variées et une excellente infrastructure. Nueva Andalucía sert de point central, combinant la proximité des plages, des montagnes de la Sierra Blanca et des offres culturelles de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL819258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía, avec un prix de départ de 670 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela est dû à son emplacement plus exclusif près de Marbella et Puerto Banús, qui présente traditionnellement des valeurs immobilières plus élevées. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire, reflétant la structure de prix générale pour les propriétés rénovées et bien situées sur la Costa del Sol centrale. Alors que les projets à Estepona offrent des prix d'entrée plus abordables et s'adressent à un public plus large, le penthouse de Nueva Andalucía attire les acheteurs qui apprécient un emplacement premium avec une rénovation complète et la possibilité de personnalisation. La proximité des terrains de golf et des ports de plaisance est particulièrement marquée à Nueva Andalucía, ce qui rend cet endroit plus attrayant pour certains segments d'acheteurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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