Este exclusivo penthouse no coração de Nueva Andalucía, Málaga, oferece conforto moderno com 3 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil. A propriedade foi recentemente renovada e está situada muito perto da praia e de comodidades urbanas. A conclusão do projeto de renovação está prevista para o próximo ano, com a possibilidade de os residentes participarem na seleção de materiais e acabamentos. A orientação sul garante sol durante todo o dia no espaçoso terraço, com vista para o jardim e piscina comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado numa área urbana que combina uma localização costeira direta com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella, bem como de vários campos de golfe, sublinha o apelo da localização. Lojas, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, permitindo uma vida urbana relaxada.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma propriedade chave na mão com comodidades modernas e um estilo de vida de alta qualidade. Os três quartos oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O amplo terraço com vista para o jardim e piscina convida ao relaxamento e sublinha o desejo de um lar confortável e elegante sob o clima mediterrânico.
Este projeto encontra-se em estado 'Concluído' e está atualmente a passar por um projeto de renovação abrangente. A entrega está prevista para 2026. Os compradores têm a oportunidade única de participar ativamente na seleção de materiais e características para a sua futura casa, garantindo um toque pessoal.
O projeto não oferece lugar de estacionamento privado, mas existe um lugar de estacionamento comunitário. A base de dados imobiliária não indica quaisquer outras restrições específicas. A construção circundante e a localização urbana podem ser dignas de consideração para compradores que procuram isolamento total. Os dados de eficiência energética não são especificados.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. É ideal para aqueles que valorizam o acesso imediato a comodidades como lojas, restaurantes e a praia, sem querer renunciar às conveniências de uma área residencial bem estabelecida. A proximidade a campos de golfe e marinas torna-o atraente para entusiastas destes desportos e para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo. A propriedade recentemente renovada, com a possibilidade de personalizar detalhes de acabamento, atrairá compradores que procuram uma solução de habitação à medida. É também uma boa opção para investidores que procuram um rendimento de aluguer atraente numa zona turística popular.
A propriedade está atualmente a passar por uma renovação completa, o que sugere um acabamento moderno e de alta qualidade. Detalhes sobre a seleção exata dos materiais estarão disponíveis em breve, mas os compradores terão a oportunidade de influenciar o design final. Com base no carácter da região de Nueva Andalucía e na orientação como um penthouse exclusivo, espera-se um equipamento de alta qualidade. Isto inclui tipicamente pavimentos modernos, acessórios de casa de banho contemporâneos e ar condicionado eficiente. As janelas serão provavelmente insonorizadas e eficientes em termos energéticos para maximizar o conforto de vida. A qualidade refletir-se-á na durabilidade dos materiais e no cuidado na execução.
O penthouse de 3 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de €670.000. A área habitacional é de 107 m². Considerando o projeto de renovação recentemente concluído e a sua localização estratégica em Nueva Andalucía, uma área muito procurada na Costa del Sol, este preço reflete o valor da propriedade. A disponibilidade é imediata, com entrega prevista em 2026 após a conclusão das obras de renovação. É aconselhável verificar os dados de disponibilidade atuais, pois tais ofertas podem mudar rapidamente.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área urbana vibrante que oferece alta qualidade de vida. Este penthouse está estrategicamente localizado a poucos minutos a pé da praia e no meio de uma abundância de serviços. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e ofertas comerciais, permitindo uma vida urbana ativa. O dia aqui começa frequentemente com o som do mar ou o canto dos pássaros, seguido de um passeio até ao mercado local ou um café num dos cafés vizinhos. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas como Puerto Banús atrai uma clientela internacional. Ao mesmo tempo, o bairro oferece uma atmosfera pacífica, especialmente fora da época alta, e permite uma experiência de vida espanhola autêntica com todas as comodidades modernas.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de tranquilidade e vitalidade urbana. Este penthouse está situado numa área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial e à glamorosa Puerto Banús. A rotina diária pode incluir passeios pela costa, com praias como Playa de Puerto Banús a apenas algumas centenas de metros de distância. As lojas estão mesmo à porta, com um supermercado e uma farmácia nas imediações. Os numerosos restaurantes e cafés dos arredores convidam a descobertas culinárias. A localização permite um bom acesso a Marbella e a outras cidades costeiras, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização do penthouse em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade de Puerto Banús, campos de golfe e do Mar Mediterrâneo. A construção circundante sugere uma infraestrutura urbana bem desenvolvida com lojas e restaurantes.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada posiciona o penthouse numa região dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e pela glamorosa marina de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece um clima mediterrânico, diversas oportunidades de lazer e uma excelente infraestrutura. Nueva Andalucía funciona como um ponto central, combinando a proximidade das praias, as montanhas da Sierra Blanca e as ofertas culturais de Marbella.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, tornando-a ideal para caminhadas diárias ou para nadar. Supermercados, farmácias e restaurantes também estão muito perto (a menos de 400 m). Os campos de golfe Los Naranjos e Brisas ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível pela autoestrada em cerca de 45 km. A área tem 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita o deslocamento sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia favorecem um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera exclusiva. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de primeira linha como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão muito perto (cerca de 2 km). A proximidade das marinas de Puerto Banús e Marbella amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades náuticas. Entusiastas de desporto também encontrarão vários centros de fitness e escalada num raio de 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada posiciona o penthouse numa região dinâmica, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e pela glamorosa marina de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece um clima mediterrânico, diversas oportunidades de lazer e uma excelente infraestrutura. Nueva Andalucía funciona como um ponto central, combinando a proximidade das praias, as montanhas da Sierra Blanca e as ofertas culturais de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL819258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse em Nueva Andalucía, com um preço a partir de 670.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto deve-se à sua localização mais exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, que tradicionalmente apresenta valores imobiliários mais elevados. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, refletindo a estrutura de preços geral para propriedades renovadas e bem localizadas na Costa del Sol central. Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis e visam um público mais amplo, o penthouse de Nueva Andalucía atrai compradores que apreciam uma localização premium com renovação completa e a possibilidade de personalização. A proximidade a campos de golfe e marinas é particularmente proeminente em Nueva Andalucía, tornando esta localização mais apelativa para certos segmentos de compradores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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