Questo attico esclusivo nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, offre comfort moderno con 3 camere da letto e 2 bagni su 107 m² di spazio abitabile. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova molto vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Il completamento del progetto di ristrutturazione è previsto per il prossimo anno, con la possibilità per i residenti di partecipare alla selezione di materiali e finiture. L'orientamento a sud garantisce sole tutto il giorno sulla spaziosa terrazza, con vista sul giardino e sulla piscina condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano che combina una posizione costiera diretta con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella, nonché a numerosi campi da golf, sottolinea l'attrattiva della posizione. Negozi, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo una vita urbana rilassata.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano con comfort moderni e uno stile di vita di alto livello. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'ampia terrazza con vista sul giardino e sulla piscina invita al relax e sottolinea il desiderio di una casa confortevole ed elegante sotto il clima mediterraneo.
Questo progetto è in stato 'Terminato' e sta attualmente subendo un progetto di ristrutturazione completo. La consegna è prevista per il 2026. Gli acquirenti hanno l'opportunità unica di partecipare attivamente alla selezione di materiali e caratteristiche per la loro futura casa, garantendo un tocco personale.
Il progetto non offre un parcheggio privato, ma è disponibile un parcheggio condominiale. La base di dati immobiliare non indica ulteriori restrizioni specifiche. La costruzione circostante e la posizione urbana potrebbero meritare considerazione per acquirenti che cercano un isolamento totale. I dati sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita sulla costa. È ideale per coloro che apprezzano l'accesso immediato a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia, senza voler rinunciare alle comodità di una zona residenziale ben consolidata. La vicinanza a campi da golf e porti turistici lo rende attraente per gli appassionati di questi sport e per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo. La proprietà recentemente rinnovata, con la possibilità di personalizzare i dettagli di finitura, attirerà acquirenti che cercano una soluzione abitativa su misura. È anche una buona scelta per gli investitori che cercano un attraente rendimento da locazione in una zona turistica popolare.
La proprietà è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, suggerendo una finitura moderna e di alta qualità. I dettagli sulla selezione esatta dei materiali saranno presto disponibili, ma gli acquirenti avranno l'opportunità di influenzare il design finale. Basandosi sul carattere della regione di Nueva Andalucía e sull'orientamento come attico esclusivo, ci si può aspettare un equipaggiamento di alta qualità. Questo include tipicamente pavimenti moderni, arredi bagno contemporanei e aria condizionata efficiente. Le finestre saranno probabilmente insonorizzate ed efficienti dal punto di vista energetico per massimizzare il comfort abitativo. La qualità si rifletterà nella durabilità dei materiali e nella cura nella realizzazione.
L'attico con 3 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da €670.000. La superficie abitabile è di 107 m². Considerando il recente progetto di ristrutturazione completato e la sua posizione strategica a Nueva Andalucía, una zona molto richiesta sulla Costa del Sol, questo prezzo riflette il valore della proprietà. La disponibilità è immediata, con consegna prevista nel 2026 dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione. Si consiglia di verificare i dati di disponibilità attuali, poiché tali offerte possono cambiare rapidamente.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Golf Valley', è un'area urbana vivace che offre un'alta qualità della vita. Questo attico è strategicamente situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e nel mezzo di una miriade di servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e offerte commerciali, che consentono una vita urbana attiva. La giornata qui spesso inizia con il suono del mare o il canto degli uccelli, seguito da una passeggiata al mercato locale o un caffè in uno dei caffè vicini. La vicinanza a campi da golf di prima classe e a porti turistici come Puerto Banús attira una clientela internazionale. Allo stesso tempo, il quartiere offre un'atmosfera tranquilla, soprattutto al di fuori dell'alta stagione, e consente un'autentica esperienza di vita spagnola con tutti i comfort moderni.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di tranquillità e vivacità urbana. Questo attico è situato in una zona nota per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e all'esclusivo Puerto Banús. La routine quotidiana può includere passeggiate lungo la costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi centinaia di metri di distanza. I negozi sono a portata di mano, con un supermercato e una farmacia nelle immediate vicinanze. I numerosi ristoranti e caffè della zona invitano a scoperte culinarie. La posizione consente un buon accesso a Marbella e ad altre città costiere, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, un quartiere ambìto a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. La costruzione circostante suggerisce un'infrastruttura urbana ben sviluppata con negozi e ristoranti.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata posiziona l'attico in una regione dinamica, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un clima mediterraneo, diverse opportunità ricreative e un'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía funge da punto centrale, combinando la vicinanza alle spiagge, alle montagne della Sierra Blanca e alle offerte culturali di Marbella.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, rendendola ideale per passeggiate quotidiane o nuotate. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano anche nelle immediate vicinanze (meno di 400 m). I campi da golf Los Naranjos e Brisas sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada in circa 45 km. La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo soleggiato. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia favoriscono un microclima piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, consentendo attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e offre un'atmosfera esclusiva. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi di prima classe come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono molto vicini (circa 2 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús e Marbella amplia l'offerta di sport acquatici e attività nautiche. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri fitness e di arrampicata nel raggio di 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata posiziona l'attico in una regione dinamica, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre un clima mediterraneo, diverse opportunità ricreative e un'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía funge da punto centrale, combinando la vicinanza alle spiagge, alle montagne della Sierra Blanca e alle offerte culturali di Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL819258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Nueva Andalucía, con un prezzo a partire da 670.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è dovuto alla sua ubicazione più esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús, che tradizionalmente presenta valori immobiliari più elevati. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile, riflettendo la struttura dei prezzi generale per immobili ristrutturati e ben posizionati sulla Costa del Sol centrale. Mentre i progetti a Estepona offrono prezzi di ingresso più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, l'attico di Nueva Andalucía attira acquirenti che apprezzano una posizione premium con ristrutturazione completa e la possibilità di personalizzazione. La vicinanza a campi da golf e porti turistici è particolarmente evidente a Nueva Andalucía, rendendo questa località più attraente per determinati segmenti di acquirenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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