Αυτό το πολυτελές ρετιρέ, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγας. Προσφέρει 107 m² εσωτερικού χώρου και μια ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε τον μεσογειακό ήλιο. Η άμεση γειτνίαση με παραλίες και παροχές, σε συνδυασμό με την πρόσφατα ανακαινισμένη κατάστασή του, καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες παροχές σε κοντινή απόσταση. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε λιμάνια, καταστήματα και εστιατόρια, ενσωματώνοντάς το σε ένα δυναμικό περιβάλλον.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Η μεγάλη βεράντα 57 m² προσφέρει ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση, καλύπτοντας την επιθυμία για υπαίθρια ζωή.
Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η παράδοση αναμένεται εντός 3 μηνών, δίνοντας τη δυνατότητα στους αγοραστές να συμμετάχουν στην επιλογή υλικών και φινιρισμάτων, διασφαλίζοντας ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά περιλαμβάνει κοινοτική θέση στάθμευσης. Δεν προσφέρεται απευθείας θέα στη θάλασσα, αλλά η κοντινή απόσταση (301 μ.) από την Playa de Puerto Banús και η ηλιόλουστη βεράντα με θέα τον κήπο και την πισίνα προσφέρουν ελκυστικές εναλλακτικές.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Ισπανία, με άνεση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση και επιθυμούν έναν ποιοτικό χώρο διαβίωσης κοντά σε υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής. Η δυνατότητα συμμετοχής στην επιλογή υλικών κατά την ανακαίνιση απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με το δικό τους στυλ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Τέλος, η ηλιόλουστη βεράντα και η ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην ευεξία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αναμένεται να είναι υψηλή, δεδομένης της πλήρους ανακαίνισης που βρίσκεται σε εξέλιξη. Οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα, πράγμα που υποδηλώνει μια προσέγγιση εξατομίκευσης. Στοιχεία όπως η νότια προσανατολισμός, η άριστη κατάσταση και η ενσωμάτωση κλιματισμού συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Το ακίνητο διαθέτει κοινοτική πισίνα, ενώ η ευρύχωρη βεράντα προσφέρει θέα στον κήπο και την πισίνα, ενισχύοντας την αισθητική και λειτουργική αξία του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ είναι 670.000 €. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 107 m². Η τιμή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση και την προνομιακή του θέση στην Nueva Andalucía. Η κατάσταση 'Ετοιμο' υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, που αναμένονται εντός 3 μηνών. Λαμβάνοντας υπόψη την αγορά της Costa del Sol, η τιμή είναι ανταγωνιστική για ένα πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ σε αυτή την τοποθεσία, με δυνατότητα εξατομίκευσης των τελικών λεπτομερειών.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Αυτό το ρετιρέ, με την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν την εμπειρία της Costa del Sol χωρίς να στερηθούν την ευκολία της πόλης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από χαλαρές πρωινές βόλτες στην κοντινή παραλία, απολαυστικά γεύματα σε πολυάριθμα εστιατόρια και εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η ζεστή ηλιοφάνεια και το μεσογειακό κλίμα ενθαρρύνουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, καθιστώντας το ακίνητο μια ελκυστική βάση για όλο το χρόνο.
Η Nueva Andalucía είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τη μαρίνα Puerto Banús προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και ψυχαγωγία. Το Polideportivo San Pedro, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων, ενώ διεθνή σχολεία είναι επίσης προσβάσιμα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο Costa del Sol μέσω 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως υποδηλώνει και το όνομά της, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την παράδοση με τη σύγχρονη ζωή. Η τοποθεσία του ρετιρέ, κοντά στη θάλασσα και σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την ζωντάνια της ακτογραμμής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει ηρεμία αλλά και εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για την υψηλή ποιότητα ζωής, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η περιοχή συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα και το Εστιπόνα, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 52 χλμ. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 5 μεγάλα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχουν επίσης 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή έχει υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301 μ.), ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με πολλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει ηρεμία αλλά και εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για την υψηλή ποιότητα ζωής, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η περιοχή συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα και το Εστιπόνα, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL819258
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την πρόσφατη πλήρη ανακαίνισή του και τη δυνατότητα εξατομίκευσης των φινιρισμάτων, κάτι που δεν προσφέρεται πάντα στα έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα. Η τιμή εκκίνησης των 670.000 € το τοποθετεί σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία, ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alba Benalmadena (από €699.000). Η εγγύτητα στην παραλία (301μ.) και στα πολυτελή γήπεδα γκολφ της 'Κοιλάδας του Γκολφ' προσδίδει αξία, καθιστώντας το πιο ελκυστικό από ακίνητα σε λιγότερο περιζήτητες περιοχές ή με παλαιότερη κατασκευή. Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές, αυτό το ρετιρέ προσφέρει πιθανώς μεγαλύτερη εσωτερική επιφάνεια (107 m² έναντι άγνωστης για τα άλλα) και μια πιο εκλεπτυσμένη αίσθηση, λόγω της θέσης του στην Nueva Andalucía και της επικείμενης ανακαίνισης. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για την υψηλή της ποιότητα ζωής και τις διεθνείς παροχές, κάτι που δικαιολογεί την τιμολόγηση σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες ζώνες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
