Dieses exklusive Penthouse im Herzen von Nueva Andalucía, Málaga, bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 107 m² Wohnfläche einen modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung des Renovierungsprojekts ist für das kommende Jahr geplant, wobei die Bewohner die Möglichkeit haben, bei der Material- und Auswahlauswahl mitzuwirken. Die Ausrichtung nach Süden garantiert ganztägig Sonnenschein auf der großzügigen Terrasse, die einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und Pool bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer urbanen Umgebung, die direkte Küstenlage mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen verbindet. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella sowie zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein entspanntes, städtisches Leben ermöglicht.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und einem gehobenen Lebensstil suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool lädt zur Entspannung ein und unterstreicht den Wunsch nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause im mediterranen Klima.
Dieses Projekt befindet sich im Status 'Gereed' und durchläuft derzeit ein umfassendes Renovierungsprojekt. Die geplante Auslieferung ist für 2026 vorgesehen. Käufer haben die einzigartige Gelegenheit, aktiv an der Auswahl von Materialien und Ausstattungsmerkmalen für ihr zukünftiges Zuhause mitzuwirken, um eine persönliche Note zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keinen privaten Parkplatz, jedoch ist ein Gemeinschaftsparkplatz vorhanden. Die Immobiliendatenbasis weist keine weiteren spezifischen Einschränkungen auf. Die umgebende Bebauung und die städtische Lage könnten für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung wert sein. Die Daten zur Energieeffizienz sind nicht spezifiziert.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf sofortige Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut etablierten Wohngegend verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen macht es attraktiv für Enthusiasten dieser Sportarten und für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Die neu renovierte Immobilie mit der Möglichkeit, Ausstattungsdetails mitzugestalten, spricht Käufer an, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung suchen. Es ist auch eine gute Wahl für Investoren, die eine attraktive Mietrendite in einer beliebten Touristengegend anstreben.
Die Immobilie wird derzeit umfassend renoviert, was eine moderne und hochwertige Ausführung erwarten lässt. Details zur genauen Materialauswahl werden noch bekannt gegeben, Käufer haben jedoch die Möglichkeit, Einfluss auf die Endgestaltung zu nehmen. Basierend auf dem Charakter der Gegend Nueva Andalucía und der Ausrichtung als exklusives Penthouse ist von einer hochwertigen Ausstattung auszugehen. Dies umfasst typischerweise moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Badausstattungen und eine effiziente Klimaanlage. Die Fenster werden voraussichtlich schallisoliert und energieeffizient sein, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Qualität wird sich in der Langlebigkeit der Materialien und der Sorgfalt bei der Ausführung widerspiegeln.
Das Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab einem Preis von 670.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 107 m². Angesichts des kürzlich abgeschlossenen Renovierungsprojekts und der strategischen Lage in Nueva Andalucía, einem gefragten Gebiet an der Costa del Sol, spiegelt dieser Preis den Wert der Immobilie wider. Die Verfügbarkeit ist direkt, mit einer geplanten Auslieferung im Jahr 2026 nach Abschluss der Renovierungsarbeiten. Es ist ratsam, die aktuellen Verfügbarkeitsdaten zu prüfen, da sich solche Angebote schnell ändern können.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine lebendige städtische Gegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Dieses Penthouse liegt strategisch günstig, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer Fülle von Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Angeboten, was ein aktives Stadtleben ermöglicht. Der Tag beginnt hier oft mit dem Rauschen des Meeres oder dem Klang der Vögel, gefolgt von einem Spaziergang zum lokalen Markt oder einem Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús zieht eine internationale Klientel an. Gleichzeitig bietet die Gegend eine ruhige Atmosphäre, besonders außerhalb der Hauptsaison, und ermöglicht ein authentisches spanisches Wohnerlebnis mit allen modernen Annehmlichkeiten.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Dieses Penthouse liegt in einer Gegend, die für ihre Nähe zu weltbekannten Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die tägliche Routine kann Spaziergänge entlang der Küste beinhalten, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Marbella und andere Küstenstädte, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die umliegende Bebauung deutet auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants hin.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage positioniert das Penthouse in einer dynamischen Region, die für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und den glamourösen Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und bietet ein mediterranes Klima, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nueva Andalucía fungiert als zentraler Punkt, der die Nähe zu den Stränden, den Bergen der Sierra Blanca und den kulturellen Angeboten von Marbella vereint.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was ihn ideal für tägliche Spaziergänge oder Schwimmrunden macht. Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (weniger als 400 m). Die Golfplätze von Los Naranjos und Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 45 km gut erreichbar. Die Gegend verfügt über 10 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine exklusive Atmosphäre. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Wassersport und nautischen Aktivitäten. Sportbegeisterte finden zudem diverse Zentren für Fitness und Klettern im Umkreis von 3,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage positioniert das Penthouse in einer dynamischen Region, die für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und den glamourösen Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und bietet ein mediterranes Klima, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nueva Andalucía fungiert als zentraler Punkt, der die Nähe zu den Stränden, den Bergen der Sierra Blanca und den kulturellen Angeboten von Marbella vereint.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL819258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Preis ab 670.000 € im höheren Segment. Dies ist auf die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die traditionell höhere Immobilienwerte aufweist. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, was die generelle Preisstruktur für renovierte, gut gelegene Objekte an der zentralen Costa del Sol widerspiegelt. Während die Projekte in Estepona günstigere Einstiegspreise bieten und sich an eine breitere Käuferschicht richten, spricht das Penthouse in Nueva Andalucía Käufer an, die eine Premium-Lage mit umfassender Renovierung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen ist in Nueva Andalucía besonders ausgeprägt, was diesen Standort für bestimmte Käufergruppen attraktiver macht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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