Este exclusivo ático en el corazón de Nueva Andalucía, Málaga, ofrece confort moderno con 3 dormitorios y 2 baños en 107 m² de espacio habitable. La propiedad ha sido recientemente renovada y se encuentra muy cerca de la playa y de las comodidades urbanas. La finalización del proyecto de renovación está prevista para el próximo año, con la posibilidad de que los residentes participen en la selección de materiales y acabados. La orientación sur garantiza sol durante todo el día en la espaciosa terraza, con vistas al jardín y a la piscina comunitarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en un entorno urbano que combina una ubicación costera directa con servicios a poca distancia a pie. La proximidad a Puerto Banús y Marbella, así como a varios campos de golf, subraya el atractivo de la ubicación. Tiendas, farmacias y restaurantes son de fácil acceso a pie, lo que permite una vida urbana relajada.
Esta residencia se dirige a compradores que buscan una propiedad llave en mano con comodidades modernas y un estilo de vida de alta gama. Los tres dormitorios ofrecen suficiente espacio para familias o invitados. La gran terraza con vistas al jardín y a la piscina invita a la relajación y subraya el deseo de un hogar confortable y elegante bajo el clima mediterráneo.
Este proyecto se encuentra en estado 'Terminado' y está actualmente en proceso de renovación integral. La entrega está prevista para 2026. Los compradores tienen la oportunidad única de participar activamente en la selección de materiales y características para su futuro hogar, asegurando un toque personal.
El proyecto no ofrece plaza de aparcamiento privada, pero sí hay una plaza de aparcamiento comunitaria. La base de datos inmobiliaria no indica ninguna otra restricción específica. La construcción circundante y la ubicación urbana podrían ser dignas de consideración para compradores que busquen un aislamiento total. No se especifican los datos de eficiencia energética.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una combinación de confort urbano y vida costera. Es ideal para aquellos que valoran el acceso inmediato a servicios como tiendas, restaurantes y la playa, sin querer renunciar a las comodidades de una zona residencial bien establecida. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos lo hace atractivo para los entusiastas de estos deportes y para aquellos que aprecian un estilo de vida activo. La propiedad recientemente renovada, con la posibilidad de personalizar los detalles de acabado, atraerá a compradores que buscan una solución de vivienda a medida. También es una buena opción para inversores que buscan un rendimiento de alquiler atractivo en una zona turística popular.
La propiedad está actualmente en proceso de renovación integral, lo que sugiere un acabado moderno y de alta calidad. Los detalles sobre la selección exacta de materiales estarán disponibles pronto, pero los compradores tendrán la oportunidad de influir en el diseño final. Basándose en el carácter de la región de Nueva Andalucía y la orientación como ático exclusivo, se puede esperar un equipamiento de alta calidad. Esto típicamente incluye suelos modernos, accesorios de baño contemporáneos y aire acondicionado eficiente. Las ventanas serán probablemente insonorizadas y energéticamente eficientes para maximizar el confort de vida. La calidad se reflejará en la durabilidad de los materiales y el cuidado en la ejecución.
El ático de 3 dormitorios y 2 baños se ofrece a partir de 670.000 €. La superficie habitable es de 107 m². Dado el reciente proyecto de renovación completado y su ubicación estratégica en Nueva Andalucía, una zona muy solicitada en la Costa del Sol, este precio refleja el valor de la propiedad. La disponibilidad es inmediata, con entrega prevista en 2026 tras la finalización de las obras de renovación. Es aconsejable consultar los datos de disponibilidad actuales, ya que estas ofertas pueden cambiar rápidamente.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es una vibrante zona urbana que ofrece una alta calidad de vida. Este ático está estratégicamente ubicado a pocos minutos a pie de la playa y en medio de una gran cantidad de servicios. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y ofertas comerciales, lo que permite una vida urbana activa. El día aquí a menudo comienza con el sonido del mar o el canto de los pájaros, seguido de un paseo hasta el mercado local o un café en una de las cafeterías cercanas. La proximidad a campos de golf de primera clase y puertos deportivos como Puerto Banús atrae a una clientela internacional. Al mismo tiempo, el distrito ofrece una atmósfera tranquila, especialmente fuera de la temporada alta, y permite una experiencia de vida española auténtica con todas las comodidades modernas.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla única de tranquilidad y vitalidad urbana. Este ático está situado en una zona conocida por su proximidad a campos de golf de fama mundial y al glamuroso Puerto Banús. La rutina diaria puede incluir paseos por la costa, con playas como Playa de Puerto Banús a solo unos cientos de metros. Las tiendas están justo a la puerta, con un supermercado y una farmacia muy cerca. Los numerosos restaurantes y cafeterías de los alrededores invitan a descubrimientos culinarios. La ubicación permite un buen acceso a Marbella y a otras ciudades costeras, facilitando la exploración de la Costa del Sol.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, un codiciado distrito al oeste de Marbella. Visualiza la proximidad a Puerto Banús, los campos de golf y el Mar Mediterráneo. La construcción circundante sugiere una infraestructura urbana bien desarrollada con tiendas y restaurantes.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada sitúa el ático en una región dinámica, conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y el glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y ofrece un clima mediterráneo, diversas oportunidades de ocio y una excelente infraestructura. Nueva Andalucía actúa como un punto central, combinando la proximidad a las playas, las montañas de la Sierra Blanca y las ofertas culturales de Marbella.
La accesibilidad de este ático es excelente. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que la hace ideal para paseos diarios o baños. Supermercados, farmacias y restaurantes también están muy cerca (menos de 400 m). Los campos de golf de Los Naranjos y Brisas están a unos 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es fácilmente accesible por autopista en unos 45 km. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores más lejanos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C y inviernos suaves. La región disfruta de más de 3.800 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de tiempo soleado. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20 °C. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana hacia la playa favorecen un microclima agradable. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros y ofrece un ambiente exclusivo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de primer nivel como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran muy cerca (aproximadamente 2 km). La proximidad a los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella amplía la oferta de deportes acuáticos y actividades náuticas. Los entusiastas del deporte también encontrarán varios centros de fitness y escalada en un radio de 3,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada sitúa el ático en una región dinámica, conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y el glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y ofrece un clima mediterráneo, diversas oportunidades de ocio y una excelente infraestructura. Nueva Andalucía actúa como un punto central, combinando la proximidad a las playas, las montañas de la Sierra Blanca y las ofertas culturales de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL819258
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Nueva Andalucía, con un precio a partir de 670.000 €, se posiciona en el segmento superior. Esto se debe a su ubicación más exclusiva cerca de Marbella y Puerto Banús, que tradicionalmente presenta valores inmobiliarios más altos. Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en una categoría de precios similar, lo que refleja la estructura de precios general de propiedades renovadas y bien ubicadas en la Costa del Sol central. Mientras que los proyectos en Estepona ofrecen precios de entrada más asequibles y se dirigen a un público más amplio, el ático de Nueva Andalucía atrae a compradores que aprecian una ubicación premium con renovación completa y la posibilidad de personalización. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos es particularmente destacada en Nueva Andalucía, lo que hace que esta ubicación sea más atractiva para ciertos segmentos de compradores.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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